Din ce în ce mai mult, familiile tinere iau o ipotecă. Acest împrumut garantat de proprietatea dobândită: o casă sau un apartament, astfel încât împrumutul este un credit ipotecar. Dacă nu există garanții, se aplică un alt tip de împrumut. Aceste împrumuturi sunt de obicei emise pentru o perioadă de 5 până la 30 de ani. Împrumuturile ipotecare pentru persoane fizice implică faptul că banii vor merge în mod special pentru a cumpăra o locuință.
Proprietarul va putea să dispună de proprietate numai după plata integrală a ipotecii. La înregistrarea unei tranzacții, autoritățile notează o sarcină. Proprietarul nu poate da, vinde sau schimba spațiul de locuit până la rambursarea integrală a împrumutului. Împrumuturile ipotecare acordate persoanelor fizice au loc cu prezentarea unor cerințe serioase pentru împrumutat.
Care este diferența dintre creditele ipotecare?
Clasificați ipoteca în astfel de zone:
- țintă: casă, apartament, clădire;
- un împrumut cu o plată în avans;
- o unitate monetară în care este luat un împrumut;
- pentru câți ani;
- rata dobânzii.
Ipoteca poate fi de două tipuri: atunci când se ia un împrumut sub proprietatea imobiliară a clientului sau devine un gaj după cumpărare. Prima opțiune implică faptul că debitorul poate cheltui bani pentru alte nevoi. Dar pentru cea de-a doua opțiune, băncile oferă o varietate de programe diferite, dar, în general, ideea principală de înregistrare a ipotecilor rămâne.
Merită să împrumuți o ipotecă?
- Soluție rapidă a problemei cu locuințe.
- O ipotecă este oferită cu ajutor de stat: beneficii pentru o familie tânără, profesori, militari.
- Investirea banilor în proprietate este întotdeauna profitabilă.
În ceea ce privește neajunsurile, cea mai importantă este o plată în plus.
Ce trebuie să știți despre creditele ipotecare pentru locuințe
Problema împrumuturilor ipotecare în Federația Rusă este reglementată de legislația federală. Activitățile instituțiilor financiare sunt determinate de cadrul legii. Un împrumutat potențial trebuie să îndeplinească anumite cerințe:
- La depunerea documentelor, un cetățean trebuie să aibă cel puțin 21 de ani, sfârșitul plăților trebuie să coincidă cu vârsta de până la 65 de ani.
- Venitul familiei ar trebui să fie de două ori mai mare decât plățile ipotecare.
- Este necesar să se confirme existența unui loc permanent de muncă.
- Împrumutatul trebuie să aibă cetățenia rusă.
Organizarea creditării ipotecare a persoanelor fizice se bazează pe anumiți indicatori. Aceasta include termenul de împrumut, rata dobânzii, suma de bani. Pentru a atrage noi clienți, băncile reduc frecvent rata dobânzii. În plus, există bănci gata să ofere credite ipotecare cetățenilor străini. Pentru aceasta, folosim programe dovedite. Iar condițiile sunt practic identice cu cele oferite cetățenilor ruși.
Cum să luați un credit ipotecar
Fiecare bancă oferă propriile condiții pentru înregistrarea ipotecilor, cerințele pentru debitori și documente. Aderând la mai multe etape, va fi posibilă aranjarea rapidă a unei înțelegeri și obținerea unei case adecvate.
Pasul 1. Alegeți o proprietate. Trebuie să găsiți cazare înainte de a contacta banca. Acest lucru va ajuta clientul să determine cât este necesar pentru achiziționarea unei proprietăți. Se acordă numerar pentru locuință:
- într-o clădire nouă;
- în construcție;
- pe piața secundară.
Merită să acordați atenție evaluării locuințelor. Este necesar ca banca să fie sigură de valoarea necesară a costului obiectului.
Pasul 2. Selectați banca. Cel mai adesea alegeți o instituție de credit la o rată a dobânzii. Experții recomandă să începeți cu o bancă în care clientul are un card sau un cont. Băncile în acest caz pot fi mai loiale. În această etapă, ar trebui să învățați despre posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului. Este recomandat să examinați recenziile celor care au deja împrumutat. Este necesar să aflați cât va fi prima tranșă, ce va fi taxa lunară și suma totală excedentară a împrumutului.
Pasul 3. Pregătirea documentelor. Luați o decizie pozitivă a băncii nu este ușor. Prin urmare, este mai bine să trimiteți documente către mai multe organizații pentru a găsi cele mai bune condiții și tarife. Împrumutatul va avea nevoie de:
- pașaportul;
- documente pentru copii;
- certificat de căsătorie;
- certificat de absență a bolilor mintale;
- referința 2-NDFL;
- date din dosarul de lucru.
Pasul 5. Primirea unui împrumut și executarea documentelor. Aceasta este o etapă importantă la care are loc semnarea tratatului. Merită acordată atenție nuanțelor:
- cât de mult este plata în avans;
- cum să plătiți un împrumut;
- care va fi sancțiunea în cazul neplății.
Împreună cu contractul de împrumut este semnat un contract de vânzare. Banii sunt de obicei transferați într-un cont bancar. Dacă este necesar, puteți utiliza celula bancară.
Cum de a alege o instituție financiară
Creditele ipotecare acordate persoanelor fizice Sberbank efectuează cu ajutorul mai multor programe. Ei au sugestii:
- cu sprijinul statului;
- cu refinanțare;
- credit pentru locuințe suburbane;
- ipoteca cu capitalul părinte.
Mulți clienți aleg Sberbank. Termenii de creditare ipotecară persoanelor fizice din această organizație vă permit să luați o ipotecă unei familii tinere și pensionarilor sub vârsta de 75 de ani. Pentru fiecare client există un calcul al plăților către Sberbank. Ipoteca, un calculator pentru persoane care vă permite să vedeți pe site-ul organizației, nu poate fi distribuită cu mai mulți ani în avans. În plus, Sberbank emite credite ipotecare pentru spații nerezidențiale persoanelor fizice în valoare de până la 7 milioane de ruble. pentru o perioadă de până la 10 ani.
Feedback pozitiv privind banca VTB. Împrumuturile ipotecare acordate persoanelor fizice din această organizație pot fi efectuate chiar și pe două documente: un pașaport și un certificat de la locul de muncă. Acest lucru vă va permite să cumpărați o casă într-o clădire nouă. Familiile tinere și cetățenii militari acordă adesea un împrumut de la VTB 24. Condițiile pentru aceștia sunt preferențiale, iar rata dobânzii este scăzută. Acestea oferă un împrumut fără o plată inițială, pentru achiziționarea de locuințe secundare și imobiliare comerciale în VTB 24. Termenii creditării ipotecare a persoanelor fizice sunt individuali pentru fiecare caz. Despre modul în care IP-ul poate lua o ipotecă poate fi găsit aici.
nu online 5 luni
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: