Creșterea și dezvoltarea metropolei moderne este imposibilă fără zone de renovare - demolarea de urgență a clădirilor, reamenajarea spațiului irosit, producția întreprinderilor industriale în afara zonelor urbane. Prin urmare, demolarea sau demontarea clădirilor vechi au fost mult timp una dintre principalele etape ale începutul construcției noi, fără de care nu pot să apară locuințe moderne și alte infrastructuri. Dar, deoarece aceste procese sunt asociate cu o activitate complexă și responsabilă, precum și cu un nivel crescut de pericol, ele pot fi încredințate numai de către profesioniștii care au experiență practică în implementarea unor astfel de proiecte. Unele caracteristici ale demolarea și demontarea activităților clădirilor Am cerut Oleg Sergheevici Yuzhakova - director comercial al unei companii specializate „Techno-Digger“, un membru al Asociației Europene pentru demolare «EDA» (Asociația Europeană Demolare).
- Oleg Sergheievici, care este motivul cel mai frecvent pentru demolare?
- Astăzi, densitatea de dezvoltare urbană și prețurile terenurilor face demolarea sau dezmembrarea clădirilor procedură necesară. Aceasta este singura cale de ieșire dacă clădirea sau structura este recunoscută ca fiind urgentă, moral depășită sau pur și simplu nu se potrivește noului proprietar. Chiar și în cazul în care clădirea constructivă și zona îndeplini scopurile și obiectivele ale viitorilor proprietari de multe ori necesită reconstrucție grave, care începe cu dezmembrarea locală internă a tuturor elementelor care nu afectează securitatea și stabilitatea clădirii în ansamblu. Un alt motiv este eliminarea zonelor industriale din afara orașului.
- De ce există atât de puține companii specializate în dezmembrarea clădirilor?
- Cum începe demolarea unei clădiri sau a unei structuri?
- Ce documente sunt necesare pentru demolare?
- În primul rând, este pregătit un program - un calendar pentru producerea lucrărilor, care detaliază etapele de producție, timpul de execuție, persoanele responsabile etc. Acest lucru vă permite să organizați în mod eficient fluxul de lucru și să derulați simultan mai multe etape. Este necesar să se furnizeze în avans nu numai cum și când va avea loc dezmembrarea, ci
și unde să scoatem gunoiul obținut ca urmare a demolării.
Un studiu al stării elementelor structurale ale clădirii și al altor caracteristici ale acesteia ne permite să alegem tehnologia optimă de demolare. Fiecare obiect demolat necesită o abordare individuală în alegerea soluției de inginerie, a echipamentului utilizat și a succesiunii lucrărilor efectuate. În acest scop, un proiect de organizare a muncii (ERP) pentru demolarea stroygenplanom (EGR) și un proiect de performanță de lucru (PPR), care a declarat în detaliu modul în care, folosind ce mecanisme și în ce ordine vor fi demontarea clădirii sau a structurii. Întrucât procesul de dezmembrare, ca și procesul de construcție, afectează conexiunea de transport, se dezvoltă o organizație rutieră rutieră (PFD), care trebuie de asemenea convenită. Stroygenplan pentru demolare este coordonat cu o mulțime de instituții, în primul rând cu echilibrul rețelelor de inginerie, situate în zona de producție. În plus, este necesară elaborarea unei secțiuni a proiectului "Dendrologie", care descrie în detaliu munca cu plantații verzi.
- Cum se dezmembrează clădirile?
- Totul depinde de tipul de structură, înălțimea, caracteristicile elementelor structurale, locația, constrângerile de timp și multe altele. Poate fi plin, parțial sau local (intern). Termenul "dezafectare la mare altitudine" este folosit în ceea ce privește obiectele demolate cu o înălțime mai mare de 30 m. Demontarea completă este atunci când obiectul se prăbușește complet, incluzând partea de sol și partea subterană. Parțial - când dezmembrarea face obiectul numai unei părți a structurii, de exemplu, una construită ilegal. Intern (local) - cel mai des folosit în reconstrucția clădirilor, atunci când este necesară demontarea elementelor interne, cu excepția rulmenților structurați.
În ceea ce privește metoda de producție, putem distinge mai multe elemente de bază, utilizate cel mai frecvent în munca noastră: mecanizate, manuale și combinate. Metoda mecanică este folosită pentru curățarea completă a teritoriilor de la toate tipurile de industriale, depozite, clădiri și structuri rezidențiale și administrative, implică utilizarea de echipamente specializate grele - excavatoare (convenționale și distrugătorii cu boom-ul extins, diverse atașamentele sub forma unui ciocan și foarfece hidraulic), folosit pentru a rupe în jos solid structuri monolitice din beton armat. Metoda manuală se folosește în acele cazuri când este necesară o dezasamblare a elementelor constructive ale unei clădiri sau a unei structuri în care echipamente grele nu pot fi folosite. Demontarea manuală se realizează prin utilizarea diverselor echipamente, instrumente și mijloace de mecanizare minoră, inclusiv roboți de dezmembrare, echipamente mini-speciale etc. De exemplu, atunci când se demontează produsele din beton monolit, se utilizează echipamente de tăiere cu diamant pentru beton. Prin recurgerea la metoda combinată, în cazul în care activitatea se poate face numai manual, deoarece utilizarea utilajelor grele nu este posibilă din cauza zonei de pericol, care poate fi oameni sau structuri din jur. Demontarea metodei combinate este de obicei implementată în două etape: mai întâi demontare manuală, și numai apoi cursul este utilaje grele atunci când riscul utilizării sale este redusă la minimum.
- Ce se întâmplă cu resturile primite în timpul demolării?
- Cine utilizează cel mai adesea serviciile de demolare?
- Practic, investitorii și companiile de dezvoltare care, după achiziția sitului și înainte de începerea construcției noi, necesită eliminarea completă a clădirilor și structurilor vechi. În astfel de cazuri, suntem instruiți să pregătim pe deplin site-ul pentru construcție. Dezvoltatorii și companiile contractante generale se îndreaptă spre noi, care trebuie să asigure implementarea proiectului la cheie, fără experiență în demolare sau dezmembrare; precum și proprietarii teritoriilor, care, indiferent de motiv, structura existentă împiedică dezvoltarea ulterioară. Deseori întâlnim o situație în care o clădire sau o structură situată pe teritoriul proprietarului este ilegală și împiedică tranzacțiile cu site-ul pe care se află.
De fapt, mulți pot să demoleze o clădire, dar foarte puțini oameni știu să o facă cât mai repede, mai sigur și mai ieftin.
În munca noastră, siguranța este întotdeauna primul loc, în al doilea rând, pe al treilea - prețul problemei. Au existat cazuri în practica noastră atunci când a fost necesar să fie incluse în proiect în timp ce acesta a fost implementat, pentru a finaliza activitatea care a încredințat noilor veniți. Din păcate, nu toți clienții înțeleg complexitatea procesului de demolare și atunci când aleg un executor judecătorești, ei iau decizii doar pe criteriul "costurile mai mici - cu atât mai bine". Aceasta duce în cele din urmă la o creștere a bugetului și la pierderea de timp.
- Cele mai importante proiecte pentru compania dvs.?
- În practica noastră au existat proiecte, a căror implementare a impus dezvoltarea unor soluții inginerești deosebit de complexe. Unul dintre ele este demontarea catargului de lifturi panoramice de 167,5 metri, amplasat intre turnurile Vostok si Zapad din complexul Federatiei pe teritoriul Moscovei-City MIBC. Sarcina era de a dezmembra structura din beton armat în condiții de siguranță, rapidă și neintenționată din beton armat durabil, fără a depăși nivelul permis de zgomot. Împreună cu proiectantul general al proiectului "Thornton Tomasetti" ne-am dezvoltat cu proiectul detaliat convenit al lucrării. Proiectat, fabricat și asamblat un sistem unic de mecanisme de ridicare, prin care au fost lansate câteva mii de fragmente dezmembrate, fiecare cântărind mai mult de 2 tone. Proiectul a fost implementat non-stop în 3 schimburi timp de 5 luni.
Proiectele mai puțin complicate, dar nu mai puțin responsabile, au presupus demolarea unei părți construite ilegal dintr-o clădire care să nu fie dezmembrată. Complexitatea implementării unor astfel de proiecte este aceea că angajații noștri au de multe ori să efectueze manual munca "bijuterie" pentru a împărți clădirea în două părți, până în momentul în care există posibilitatea de a pune în funcțiune utilajele speciale.
- Vă mulțumim pentru conversația informativă!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: