Contract de donare. în conformitate cu articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse). - acesta este tipul de tranzacție în care are loc un transfer gratuit de cadouri. Părțile la contract sunt donatorul și donatul (destinatarul cadoului). Subiectul darului sunt drepturile, lucrurile și eliberarea donatului de obligațiile de proprietate.
Contractul se face în formă scrisă sau orală, în conformitate cu art. 574 Codul civil al Federației Ruse. Forma orală nu este permisă cu promisiunea unui cadou în viitor. Contractul trebuie să includă în mod necesar condiții semnificative. specificate în actualele acte normative. Acestea includ descrierea subiectului cadoului. Dacă aceste condiții nu sunt indicate, contractul este recunoscut ca nul și neavenit (fără forță juridică).
Termenul de executare a contractului nu este inclus în numărul de condiții esențiale și nu poate fi specificat în document.
Concept și părți la acordul de cadouri
Donația de drepturi, lucruri sau eliberarea donatului de la îndatoriri este gratuită. Potrivit art. 572 din Codul civil al Federației Ruse. dacă sa constatat un fapt de contra-transfer (de la un donat la un donator) de bunuri sau servicii, contractul nu este considerat cadou. Pentru tranzacția prefăcută, la care va fi recunoscut, regulile art. 170 Codul civil.
Donatorul are dreptul de a-și asuma obligațiile donatorului de a plăti datorii sau de a-i acorda dreptul la creanțe împotriva sa sau a terților. Următoarele restricții se aplică la contractul de cadouri:
- promisiunea de a face un cadou în viitor este recunoscută ca un contract de cadouri numai dacă este făcută în conformitate cu regulile paragrafului 2 al art. 574 din Codul civil al Federației Ruse;
- Este inacceptabil să promiteți să dați toată proprietatea sau o parte din ea fără a indica anumite obiecte cadou;
- este recunoscut ca fiind nul și neavenit contractul, conform căruia obiectul cadoului ar putea fi transferat donatului doar după moartea donatorului. În același timp, moștenitorii donatorului primesc datoria de a transfera darul, pe care testatorul nu a avut timp să-l îndeplinească în viață. Este permisă includerea în contract a unui element potrivit căruia, după decesul donatorului, moștenitorii săi sunt scutiți de necesitatea unui cadou.
Contractul de cadou este multilateral și nu poate fi comis de o singură persoană.
Formă de acord de cadou
Prevederile art. 574 din Codul civil definesc forma acordului de cadouri. Poate fi scrisă și orală. În cazurile în care tranzacția poate fi efectuată oral, prin acordul părților, contractul poate fi întocmit în scris. Este acceptabilă întocmirea documentului în mod independent sau prin aplicarea la un notar, cu legalizarea ulterioară a contractului.
Formularul scris este obligatoriu. în cazul în care:
- donatorul este organizația, iar valoarea subiectului cadou (lucruri, drepturi sau servicii) depășește trei mii de ruble;
- donatorul este promis să facă un dar în viitor, iar subiectul specific al cadoului este indicat.
Termenii esențiali ai acordului de cadouri
Pentru un contract de cadou, o condiție esențială este datele privind obiectul contractului. Dacă nu sunt indicate, contractul este recunoscut ca nul și neavenit. Descrie caracteristicile caracteristice ale unui lucru sau ale caracteristicilor drepturilor care fac obiectul cadoului. Dacă există deficiențe, acestea sunt, de asemenea, indicate.
Termenul contractului nu se referă la condițiile esențiale, prin urmare contractul poate fi întocmit fără a se preciza termenul de transfer al cadoului.
Din art. 432 din Codul civil al Federației Ruse, rezultă că este posibil să se încheie un contract numai după încheierea unui acord între părți cu privire la fiecare dintre ele. conținute în document. Nu numai condiții importante sunt convenite, dar și suplimentare și aleatorii (dacă există).
Cadou de cadou
Pe lângă condițiile obligatorii (esențiale) ale contractului, există condiții suplimentare. Acestea nu pot fi incluse în document, fără a afecta recunoașterea valabilității acestuia.
Termenul transmiterii cadou se referă la condiții suplimentare. Dacă este specificat în contract, atunci este necesar să faceți o donație în acest interval de timp. În alte cazuri, se stabilește data la care se dă darul.
Contractul, în care nu este specificată data transferului cadoului, este considerată reală. Aceasta înseamnă că donarea trebuie făcută imediat după semnarea documentului. Contractul, făcut oral, este considerat real, deoarece nu este permis să promităm un dar în viitor.
Termen pentru înregistrarea transferului de proprietate ca un cadou
Imobiliare. acordată unei persoane fizice sau juridice, este supusă înregistrării de stat. Furnizorul trebuie să obțină un certificat de proprietate asupra lui - numai după aceea el va fi în măsură să dispună pe deplin de bunuri imobiliare. Proprietatea mobilă care face obiectul înregistrării de stat trebuie, de asemenea, înregistrată în termenul stabilit pentru acest tip de proprietate.
Înregistrarea transferului de proprietate este efectuată de Serviciul federal de înregistrare a cadastrului și cartografiei. Documentele sunt întocmite în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii lor. Puteți trimite un pachet de documente prin intermediul biroului local din Rosreestr sau printr-un centru multifuncțional. În scopul înregistrării, trebuie plătită o taxă de stat în suma specificată la art. 333.33 din Codul Fiscal al Federației Ruse (Codul Fiscal al Federației Ruse).
Contractul conținea datele părților, descrierea cadoului (apartament) și perioada în care trebuie transferat. După ce a primit apartamentul, Ivanov a plătit taxa de stat, suma căruia la acea dată era de o mie de ruble, și a depus documente pentru înregistrarea transferului de proprietate. După 10 zile lucrătoare, cetățeanul Ivanov a primit un certificat de proprietate, oferindu-i dreptul de a dispune de proprietatea primită.
concluzie
Un contract de cadouri poate fi făcut fie verbal, fie scris simplu. Notarizarea contractului este permisă, însă această operațiune nu este inclusă în numărul obligatoriu. Bunurile supuse înregistrării de stat după încheierea contractului de cadouri trebuie să fie înregistrate la beneficiar. Pentru a înregistra o proprietate, trebuie să contactați centrul Rosreestr sau un centru multifuncțional, ați pregătit documentele în avans și ați plătit taxa de stat.
Cadoul are loc în momentul specificat în contract. Dacă nu au fost indicate, contractul este considerat real, adică darul trebuie să fie deservit imediat după semnarea acestuia de către părțile la acord. Absența unui termen din document nu face ca acest lucru să fie anulat. deoarece nu este inclusă în numărul de condiții esențiale determinate de normele de reglementare pentru fiecare tip de tranzacție.
Consultanță juridică
Aș vrea să-i dau fiicei mele un apartament și o parte din banii care se află acum pe contul bancar. Este posibil să se întocmească și să se certifice acum acordul de cadouri, dar să se determine perioada de valabilitate de câteva decenii, astfel încât fiica mea să o folosească numai după moartea mea? Este posibil să faceți acest lucru fără a fi aplicat unui notar?
Acordul de cadou, potrivit căruia donatul va primi un cadou după moartea donatorului, este nul și neavenit, dar în cazul tău nu există nimic care să împiedice contractul în conformitate cu normele art. 574 Codul civil al Federației Ruse. Moștenitorii vor moșteni și datoria de a transfera darul către donat. Este permisă încheierea unui contract într-o formă simplă. Trebuie să fie semnat nu numai de dvs., ci și de donat (fiica dvs.). Acordați atenție faptului că este imposibil să se menționeze moartea donatorului în document ca o condiție pentru obținerea obiectului contractului de către donat.
Mai aveți întrebări?
3 motive importante pentru a obține ajutor de la un avocat chiar acum
Un răspuns operativ la toate întrebările!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: