Cumpărați un apartament pentru a deschide o pensiune sau un mini hotel noi riscuri, articole

Sankt-Petersburg este considerat drept capitala turistică a Rusiei și a Europei. În plus, în ultimii ani, afacerea se dezvoltă în mod activ, aducând în oraș angajații și pionierii detașați, deschizând birouri la St. Petersburg. Brigada de construcții și contractare necesită, de asemenea, plasarea pentru perioada de lucru. Și, desigur, un număr mare de studenți care vin să intre, să studieze și să se întâlnească cu prietenii. Bineînțeles, afacerea hotelului este în plină expansiune. Cu toate acestea, circumstanțele de mai sus conduc inevitabil la o creștere a prețurilor. Deci, este necesară o alternativă, mai ales dacă este vorba despre o ședere de una sau două zile.

Mini-hoteluri și pensiuni

Această alternativă este oferită de mini-hoteluri și pensiuni.

Împrumut de la europenii, pensiuni (Hostelul englez - hostel) au devenit răspândite în orașele mari, în special în Sankt Petersburg și Moscova. Pentru o taxă rezonabilă de 500-700 de ruble pe zi, veți obține cazare într-o cameră pentru 4-10 locuri, cu băieți separate, fete separat, un pat destul de decente, cu lenjerie curată, prosoape, baie cu duș pentru câteva camere și o bucătărie, în cazul în care vă puteți pregăti singuri mâncarea. Foarte similar cu condițiile unui hotel provincial, nu-i așa? Cu singura diferență este faptul că proprietarul unui hotel privat este recenzii foarte importante, astfel încât nivelul de servicii este mult mai bun.

Mini-hotel

Spre deosebire de pensiuni, mini-hoteluri pot oferi cazare în camere single sau duble cu facilități individuale. Nivelul prețurilor este comparabil cu cele de 3 stele. Cererea creează aprovizionare, iar numărul de astfel de instituții crește cu salturi.

Cum de a deschide o pensiune sau un mini-hotel?

Retragerea unei pensiuni sau a unui mini-hotel

Rambursare mai mică de un an, ținând cont de costurile de închiriere. Venitul mediu cu un management bun poate ajunge la 400 mii de ruble pe lună. În timp ce costul de închiriere a unui apartament va costa aproximativ 100 de mii. Vorbesc despre apartamente cu mai multe camere în centru. Nu uitați o dată reducerea la opt. Apropo, că vânzarea de afaceri, în acest caz nu este conectat cu orice dificultăți sau lipsa de venit: proprietarii cumpăra apartamente în proprietate și a deschis acolo, și otelchik cu clienții fideli continuă să existe și să devină o țintă profitabilă pentru noul proprietar.

Cele mai populare hoteluri și pensiuni

Cele mai populare hoteluri și pensiuni situate în centru: - în imediata vecinătate a punctului de reper, - în apropierea stațiilor de metrou și a gărilor. Întrucât nivelul de hoteluri în aceeași locație este de obicei prefixul „elitele“ și prețurile trec prin acoperiș, cazare în cămin, echipată doar într-o curte vecină, sonda își poate permite oricui.

Cumpărați un apartament în ipotecă pentru o pensiune sau un mini-hotel

Cumpărați un apartament într-o ipotecă este încă mult mai ușor decât imobiliare comerciale. Brokerii agenției imobiliare First Mortgage Agency au o vastă experiență în acordarea de credite ipotecare diferitelor împrumutători și obiecte imobile. Având în vedere opțiunile de a investi, acordați atenție achiziționării unui apartament pentru un mini-hotel. Perioada de rambursare a unui astfel de obiect, fără a desfășura o afacere independentă, va fi în medie de 6-7 ani. Care este oarecum mai rapid decât amortizarea unei proprietăți comerciale, unde rata este plătită chiriașului. După ce ai organizat hotelul, poți câștiga mai repede. Mai mult decât atât, este o oportunitate excelentă pentru proprietarii de apartamente comunale nepromotice de a rezolva problema cu locuințe. Primele agenții ipotecare se referă de multe ori clienții care doresc să achiziționeze bunuri imobiliare profitabile pentru a începe o afacere: birou, sau hotel. Sunt considerate ca apartamente de la 100 de metri, și aripi separate pe 100-300 de metri. Prețul de ofertă de apartamente variază de la 10 la 25 milioane de euro, în funcție de locație, tipul de ferestre, etc. De asemenea, pentru evaluarea și punerea în aplicare noastre peste opțiuni interesante pentru apartamente în condiții diferite. Este de reparat și re-planificare a obiectelor situate la mansardă podele și apartamente destul de decente, care necesită investiții minime. De exemplu, un apartament pe Nevsky Prospect. 5. Nu foarte luminos, cu vedere la casa vecinului, este de un interes scăzut pentru achiziționarea unei locuințe. Dar o opțiune excelentă pentru găzduirea unui hostel sau a unui mini-hotel: literalmente la doi pași de la stație. metrou Admiralteyskaya și celebrul muzeu Hermitage, Piața Palatului, Pilonul Alexandrian.

Cumpărați proprietăți comerciale

Pentru cei care sunt interesați de scară mai mare, personalul agenției În primul rând Ipoteca poate oferi bunuri imobiliare comerciale - clădiri desprinse și dependințe atașate în cartierele centrale din Sankt-Petersburg. De exemplu, o clădire în banda de Grivtsov. Scopul este universal, pentru o frenezie de fantezie de 500 de metri de spațiu pe 3 etaje. În intervalul de la 200 la 500 de metri există oferte la Klinsky av. Marata, nab. Fontanka și Embankment. Canalul de bypass. Cadrul prețurilor variază, în funcție de locația de la 25-30 milioane la 100 și mai mult. Totul depinde de bugetul dvs. și de viziunea perspectivelor de dezvoltare.

Interzicerea furnizării serviciilor hoteliere în clădiri cu mai multe apartamente

Pentru o consultație gratuită:

Telefon: 8 (812) 335-36-96 E-mail: [email protected] Vino la birou: Saint-Petersburg, Parade Street. casa 3, clădirea 2, biroul 178Н. Mon. - Vineri 09:00 - 19:00 Contactați un consultant online sau