De ce este important să știți ce este o ipotecă și care sunt caracteristicile acestui document, dacă toate informațiile necesare privind înregistrarea pot fi găsite în bancă la momentul obținerii unui credit ipotecar?
Trebuie să vă simplificați gândurile înainte de a semna un document atât de important, deoarece nu poate fi reziliat în mod unilateral sau nu este posibil să modificați termenii contractului în procesul de plată a ipotecii. Prin urmare, trebuie să înțelegeți corect drepturile și responsabilitățile dvs., să cântăriți argumentele pro și contra pentru a vă pregăti pentru toate opțiunile posibile pentru dezvoltarea situației.
Ce este ipoteca pe ipotecă?
Nevoia de înregistrare a ipotecii la încheierea unui împrumut ipotecar este că, fără disponibilitatea acestui document, banca nu va putea să vă revândă datoria.
Conform legii, fiecare creditor ipotecar primește un profit sub formă de dobândă, pe care împrumutatul îl plătește. Cu toate acestea, dacă o bancă are nevoie dintr-o dată de o sumă mare de bani peste noapte, ea poate revinde ipoteca. În plus, pe baza ipotecii, băncile au posibilitatea de a face o serie de titluri de capital. Asta este, acest document este un fel de asigurare pentru bancă, precum și o modalitate de a genera venituri suplimentare.
Este important să știți! Termenul de ipotecă expiră imediat după achitarea creditului ipotecar.
Există, de asemenea, posibilitatea de a emite un credit ipotecar fără ipotecă. Dar, din moment ce banca, în acest caz, pentru a primi investițiile sale înapoi, va trebui să aștepte pentru rambursarea integrală a datoriei, astfel de împrumuturi sunt acordate cu reticență, și nu toate băncile.
Până în prezent, un împrumut ipotecar poate fi obținut în scopuri precum cumpărarea de bunuri imobiliare (apartament, casă, teren), precum și anumite tipuri de transport, cum ar fi o navă sau un avion. Un subiect interesant pentru acest tip de împrumut sunt obiectele spațiale (stele, asteroizi, anumite zone ale oricărei planete etc.), dar convingerea băncii de a emite un astfel de împrumut este foarte dificilă.
Cum se aplică pentru un credit ipotecar?
- Acord preliminar cu managerul companiei-constructor, ridicați un apartament pe care îl veți dori și încheiați un contract pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe.
- Strângeți documentele necesare și solicitați un credit ipotecar în Sberbank.
- Semnează un acord de împrumut.
- Desfășurați o apreciere oficială a costului apartamentului, cu ajutorul specialiștilor relevanți.
- Să emită o ipotecă în bancă.
Pentru a vedea eșantionul documentului (pe un exemplu de ipotecă al Băncii de Economii) este posibil aici.
Folosind serviciile băncii comerciale VTB 24, precum și alte bănci rusești, veți întâmpina necesitatea de a face aceleași acțiuni ca atunci când faceți o ipotecă în Sberbank.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea ipotecilor?
- Pașaportul unui cetățean rus cu o notă privind înregistrarea oficială la locul de reședință în acesta.
- Un raport privind evaluarea de piață a valorii unui apartament sau un site alcătuit din organizații speciale. O listă a companiilor recomandate de bancă ar trebui să fie solicitată de un angajat al băncii.
- Un pașaport cadastral și o copie a planului de etaj.
- Actul de recepție-transfer al apartamentului.
- Copie a permisului de punere în funcțiune a casei.
Dacă sunteți într-o căsătorie oficială, trebuie să furnizați băncii un certificat de înregistrare.
Vânzarea de ipoteci
În condițiile legii, banca poate oricând să vă revândă ipoteca unei noi persoane juridice, fie ea:
- O altă bancă situată în interiorul țării;
- Banca Internațională;
- Bancă din orice altă țară din lume;
- Fondul offshore.
Este important să știți! La vânzarea sau înlocuirea unei bănci ipotecare, este obligatoriu să se notifice celeilalte părți la contract, adică plătitorul împrumutului ipotecar.
Restituiți ipotecile poate fi un număr infinit de ori până când împrumutatul nu plătește ipoteca. Dar termenii afacerii vor fi întotdeauna aceiași, deoarece schimbarea lor după semnarea tuturor documentelor este ilegală.
De asemenea, pentru a atrage profit suplimentar, băncile au dreptul de a emite titluri de participare pe bază de ipoteci. Astfel, o serie de documente similare împart o anumită ipotecă sau un grup de credite ipotecare pentru orice număr convenabil de părți egale care pot fi vândute sau ipotecate unor entități și persoane fizice diferite.
Ce ar trebui să fac dacă îmi pierd documentul ipotecar?
Pentru a scăpa în cele din urmă de povara ipotecii, plătitorul trebuie să transfere ipoteca primită către organismul care înregistrează oficial drepturile asupra imobilelor pentru a elimina de acolo înregistrările asupra împrumutului. După aceasta, banca nu mai poate pretinde plătitorului nicio plată.
În cazul pierderii ipotecii, împuternicitul trebuie să completeze un duplicat al documentului. și luați-o la autoritățile competente pentru verificare. Dar, de obicei, această procedură este încă tratată de bancă însăși, iar împrumutatul semnează doar documentul. Este foarte important în această situație să consultați un avocat înainte de a semna un duplicat, deoarece astfel asigurați autenticitatea documentului și, prin urmare, aveți dreptul să știți ce este scris în el. La urma urmei, este interzis să se introducă modificări unilaterale ale ipotecii, ci să se scrie în unul dintre elementele duplicate și să se pretindă că este posibil.
Ce altceva ar trebui să știi despre ipoteci? secrete
Care este pensia alimentară, care este esența și pentru ce sunt acestea? Alimentația este o plată obligatorie cu periodicitate, desemnată de instanță sau de acordul părților, fiind îndrumată de lege. ... Dragi cititori! Nostru.
Legea prevede că o persoană trebuie să aibă o înregistrare la domiciliul sau șederea sa. Această regulă se aplică tuturor cetățenilor, inclusiv nou-născuților. Înregistrarea temporară este înregistrarea unei persoane pe.
La nivel legislativ, există o anumită listă de documente care pot confirma înregistrarea unei persoane la un anumit loc de reședință. Un document care confirmă direct identitatea cetățeanului. Acest document în Rusia este un pașaport. Dacă copilul.
Cele mai multe cupluri intră într-o relație de familie pentru iubire puternică. Dar acest lucru nu neagă posibilitatea de a anticipa și de a planifica în viitor, cum se vor dezvolta relațiile în viitor. Și nu numai personal, ci și proprietate.
Puteți încheia legături de căsătorie atât în registratură, cât și în instanță. Totul depinde de faptul dacă ambii soți sunt de acord cu privire la divorț, precum și dacă soții au copii.
Depunerea unei cereri de împărțire a proprietății în instanță este singura modalitate prin care soții care nu au reușit să ajungă la un acord pașnic cu privire la cine și ce dintre cei dobândiți în comun vor obține după divorț. Motivul pentru asta.
Pentru a evita confuzia, vom plasa imediat toate punctele deasupra "e": un bărbat (sau o femeie) care este serviciu militar în conformitate cu legea este considerat a fi om militar și după o anumită perioadă a fost eliberat în rezervă.
Realizarea bunurilor arestate ale debitorului: informații generale Aproape ultima etapă a procedurii de executare este vânzarea bunurilor confiscate. La urma urmei, finala este plata datoriei către recuperator și închiderea acestei producții. Este clar că acest lucru este obligatoriu.
Un motiv semnificativ care ar putea complica procesul de încetare a căsătoriei a fost întotdeauna dacă familia are copii sau nu. Bineînțeles, prezența dezacordurilor dintre soț și soție este relativ importantă.
Decidându-se în viitor să trăiască separat, fiecare dintre soți se așteaptă să-și doteze parțial viața cu ajutorul unor bunuri deja dobândite în căsătorie. Cu toate acestea, bunurile de uz casnic și "metri pătrați" au beneficiat împreună.
În ciuda complexității procedurii, tot mai mulți ruși recurg la adopție. Pentru unii, aceasta este șansa de a deveni părinții unui copil, chiar dacă nu prin sânge. Pentru alții - un act comis de la.
Permisul de conducere este documentul de bază care este necesar pentru a aprinde mașina. Cu toate acestea, nu durează pentru totdeauna și după o anumită perioadă de timp vor trebui să fie înlocuite. De aceea, fiecare șofer trebuie să știe cum.
Dacă decideți să depuneți o cerere în instanță în instanță, atunci pentru a evita greșelile, veți avea nevoie de un eșantion de completare a revendicării, pe care o puteți utiliza ca șablon pentru a evita posibilele inexactități.
EGRP este un sistem de înregistrări, eliberat sub forma unui registru, care funcționează într-o formă unificată pe întreg teritoriul Federației Ruse. Acesta conține toate informațiile despre obiectele imobile pe care le posedă.
Dacă viața noastră ar fi plină de bucurie și de iubire, poate că nu avem nevoie de acest drept. Cu toate acestea, lumea noastră este crudă și plină de coincidențe și, acum, pare a fi o familie fericită.
Angajatorul are dreptul să concedieze salariatul din mai multe motive prevăzute de legislația muncii (Codul Muncii). Acestea pot fi: terminarea organizației, reducerea numărului de salariați, poziții necorespunzătoare, motive negative (absenteism, deturnare de fonduri).
Dacă vă confruntați cu procesul de concediere din cauza reducerii numărului sau dizolvării întregului personal, este foarte important să știți în avans drepturile și oportunitățile în această situație. În art. 18.
În lumea modernă, aproape toate tranzacțiile sunt formalizate prin încheierea contractelor și verificarea de către specialiștii lor. Tranzacția de închiriere a fost, de asemenea, o excepție, conform căreia o anumită pământ este transferată de către proprietar (proprietar).
Articole similare
-
Înregistrarea dreptului de proprietate după moartea unei rude, soț, soție, părinți
-
Custodia persoanei vârstnice procedura de înregistrare, drepturile și obligațiile părților
Trimiteți-le prietenilor: