Determinarea așezărilor funciare.
Compoziția așezărilor funciare.
Colonii terenuri sunt împărțite pe zone: rezidențiale, publice, de afaceri, industriale, de inginerie și de infrastructura de transport, recreere, speciale, militare și altele. În același timp, același teren nu poate aparține simultan unor zone diferite.
Destinația așezărilor terenurilor.
Sub influența factorilor economici, terenurile de așezări sunt utilizate în principal pentru locuințe și construcții de birouri, locația centrelor comerciale și de divertisment.
Normele privind legislația funciară și reglementarea juridică a utilizării terenurilor în localități.
Ideea președintelui tranziției la auto-reglementare și colectarea unei singure taxe pe bunuri imobiliare în locul impozitelor pe terenuri și proprietăți va fi o componentă majoră a propriei baze de impozitare în regiunile și municipalitățile slab securizate financiare. În cazul în care cerințele președintelui pentru un impozit unic pe bunurile imobiliare vor fi îndeplinite, atunci în viitorul apropiat, va trebui să ia în considerare terenul și clădirile ridicate pe acesta ca un singur obiect de bunuri imobiliare.
Este dificil să se introducă o singură taxă pe proprietăți imobiliare și contradicții între diferitele legi. Astfel, actualul Cod Funciar stabilește prevederea privind un singur obiect imobiliar printre principiile principale ale legislației funciare. Dar, potrivit altor legi, regimul juridic al unui teren poate diferi semnificativ de regimul juridic al unui obiect imobiliar situat pe acesta.
Sunt confuze precum și dezvoltarea planurilor de master de teritorii de așezări și cartiere urbane, pentru că, în conformitate cu Codul Funciar RF „teren în zonele urbane și rurale pot fi retrase, inclusiv prin răscumpărare, pentru nevoile de stat sau municipale, în vederea dezvoltării, în conformitate cu Planul general așezări urbane și rurale, norme de utilizare a terenurilor și de dezvoltare ". Ce înseamnă acest lucru pentru investitorii care investesc în proprietăți imobiliare urbane? Dar numai că nici unul dintre ei nu poate fi sigur că proprietatea lui va rămâne pentru el pentru totdeauna.
Cel puțin orice investitor care intenționează să cumpere un teren în limitele așezării ar trebui să se familiarizeze cu planul general de dezvoltare al teritoriului, astfel încât să nu piardă timp și bani. Este necesar să se acorde atenție proiectelor de planificare a teritoriului, proiecte de topografie și planuri de amenajare a terenurilor. Cunoașterea acestor documente va contribui la evitarea posibilelor neînțelegeri în viitor.
Există, de asemenea, o confuzie cu zonarea așezărilor, care a rămas din vremea sovietică, când nu exista o proprietate privată pentru proprietăți imobiliare, deoarece toate terenurile au aparținut statului, iar granițele terenurilor din așezările mai mult sau mai puțin mari ale statului nostru au fost fixate pe planuri, în principal pentru dezvoltarea locuințelor individuale. Acest lucru complică foarte mult zonarea zonelor de teren și a așezărilor rurale și, prin urmare, o definiție clară a ceea ce se poate construi pe aceste situri.
Condiții pentru furnizarea de terenuri, dimensiunea parcelei și restricțiile de utilizare.
Utilizarea principală a terenului pentru așezări este construcția clădirilor sale în diverse scopuri. Pentru punerea în aplicare a construcției de locuințe individuale în parcela aleasă de teren trebuie să obțină o decizie de acordare a terenurilor pentru construcții sau pentru a încheia un contract de închiriere, care, printre altele, precizează condițiile de teren, dimensiunile parcelei și limitările de utilizare. În plus, pentru a începe construcția necesită un permis de construcție care să confirme conformitatea documentației de proiect cu cerințele planului urbanistic al terenului.
La determinarea mărimii terenurilor în limitele zonelor construite de așezări de teren să ia în considerare utilizarea efectivă a solurilor și a regulamentelor de urbanism în vigoare pentru perioada de dezvoltare a acestor teritorii. Dimensiunile terenului în teritoriile, care sunt transferate în construcție, sunt stabilite în conformitate cu normele și reglementările reglementărilor funciare și de urbanism de urbanism.
Construcții individuale de locuințe și agricultura filială personală pe terenurile așezărilor.
Planurile de urbanism în diferite moduri determină scopul diferitelor parcele de teren care fac parte din limitele aceleiași așezări. Terenurile de teren pot fi utilizate atât pentru construcții, cât și pentru lucrări agricole. În funcție de acestea, parcelele pot fi furnizate pentru construcția de locuințe individuale și pentru agricultura auxiliară personală. În ambele tipuri de parcele este permisă construcția de case de locuit, cu toate acestea, în cazul parcelelor pentru agricultura cu timp parțial, pot apărea probleme cu înregistrarea înregistrării de rezidență dacă proprietarul fermei subsidiare
locuiește într-o casă construită pe teritoriul fermei. Cel mai probabil, dreptul la înregistrare va trebui să fie admis în instanță.
Alte articole pe un subiect similar în meniul din stânga "În subiect".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: