Ce este un "operatorul regional de reparații capitale"? Cine la autorizat să colecteze bani pentru reparații? Cum vor fi cheltuite fondurile?
operator regional - o organizație specializată non-profit, înființată în forma juridică de organizare a fondului și de a desfășura activități menite să asigure o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente, proprietarii de spații care au ales să acumuleze fonduri pentru contul operatorilor regionali.
De unde pot să mă familiarizez cu Programul Regional, vezi în ce perioadă va fi renovată casa?
Cât va plăti proprietarii pentru revizia?
Care este obligația de a plăti pentru reparații
asupra proprietarilor de spații?
Unde pot plăti facturile pentru revizie?
Puteți plăti încasări la birourile de plată ale Chelindbank fără comision, precum și în sistemul "City" și în diviziile structurale ale Sberbank. În ultimele două cazuri, comisionul de comision va fi de 2% din suma de plată, dar nu mai puțin de 15 ruble.
Ce se întâmplă dacă nu plătiți pentru revizie?
Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care nu sunt premergătoare și (sau) nu plătesc integral contribuțiile pentru reparațiile capitale, sunt obligați să plătească
de revizuire interesul fondului la rata de un trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, valabile la momentul plății sumelor neachitate la timp pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua de la data plății efective, inclusiv termenul limită de plată.
Operatorul regional va efectua revendicarea în conformitate cu practica existentă de colectare. Operatorul regional are dreptul de a da în judecată, cu o altă decizie privind interzicerea acțiunilor de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare. Renunță la camera lui, proprietarul nu poate, până când nu își achită datoriile pentru reparații majore.
Proprietarii de spații în clădiri de apartamente arierate la plata taxelor pentru reparația capitală nu va fi în măsură să primească subvenții să plătească pentru serviciile de locuințe și comunale pentru rambursarea plății contribuțiilor sau la încheierea și executarea (sau) a acordului de rambursare
Cine este scutit de plata pentru revizie?
- proprietarii de spații în blocuri de apartamente recunoscute ca fiind urgente și supuse demolării;
- proprietarii de spații în clădiri de apartamente, pentru care o decizie a autorităților de stat sau local cu privire la retragere pentru nevoile de stat sau municipale ale terenului pe care este situată clădirea de apartamente, precum și confiscarea fiecărui locuință în această casă;
- chiriași (chiriași) de spații rezidențiale (nerezidențiale). În acest caz, obligația de a plăti contribuții revine proprietarilor sediului: autorităților de stat și municipale.
Există beneficii și subvenții pentru cetățenii cu venituri mici atunci când plătiți contribuții pentru reparații capitale?
Ce a condus, când a fost determinată momentul reparațiilor majore? Cum a fost determinată ordinea reparării?
În conformitate cu cerințele Codului de locuințe Federația Rusă, ca o prioritate a programului regional ar trebui să prevadă pentru reparații capitale ale proprietății comune în clădiri de apartamente, care au necesitat o revizuire a data privatizării primei locuință, cu condiția ca această reparație nu se efectuează la data aprobării programului regional .
1) termenul de funcționare a blocului de locuințe;
2) data ultimei reparatii capitale a proprietatii comune in blocul de apartamente;
3) gradul de uzură fizică a componentelor structurale și a sistemelor inginerești legate de proprietatea comună într-o clădire de locuințe;
4) nevoia de reparații capitale de proprietate comună într-o clădire de apartamente, care a rezultat din consecințele acestora
cu circumstanțe de forță majoră (incendiu, dezastru natural, accident tehnogenic etc.).
Dacă în casă este deschis un cont special, titularul contului este un operator regional, cum se rezolvă problema cu chitanțe?
Dacă proprietarii clădirilor din casă au ales un cont special, conform Codului Locuinței, proprietarii hotărăsc independent de organizarea taxelor de colectare și a reparațiilor capitale.
Proprietarii au dreptul de a autoriza organizația care va efectua acest set de lucrări, și anume:
- un parteneriat între proprietarii de case, o cooperativă de locuit, o cooperativă de locuit sau o altă cooperativă de consum specializată care gestionează o clădire cu mai multe apartamente;
- organizație de management care a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de apartamente.
Ce banci autorizate din Chelyabinsk vor păstra fondurile destinate reparațiilor capitale?
Contul special în conformitate cu articolul 176 din Codul de locuințe al Federației Ruse poate fi deschis în organizațiile de credit din Rusia, valoarea fondurilor proprii (capital) de cel puțin de douăzeci de miliarde de ruble. Federația rusă Banca Centrală publică trimestrial informații privind instituțiile de credit care respectă această cerință, pe site-ul său oficial în „Internet“, precum și pe site-ul web al www.fondkapremont74.ru operatorului regional.
Pot să las contul operatorului regional (cazan comun) într-un cont special de casă?
Se retrage din contul Operatorului Regional (OPT comun) poate fi din cauza partea 5 din articolul 173 din Codul de locuințe al Federației Ruse decizia privind încetarea formării fondului de reparații capitale pe seama operatorilor regionali și formarea revizuirea fondului a contului special. Prezenta decizie intră în vigoare la doi ani după direcția operatorilor regionali ai adunării generale a proprietarilor de spații într-un protocol clădire cu apartamente, sub rezerva rambursarea integrală a datoriei pentru reparații capitale ale proprietății comune într-un bloc de apartamente.
În cazul în care procedura de reparații capitale ale proprietății comune într-o casă de apartamente acordate și nerambursate un credit, un împrumut sau trebuie rambursat în detrimentul majore arieratelor reparații de fonduri în plata serviciilor prestate și (sau) pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-un bloc de apartamente, o schimbare modul de formare a fondului de reparații capitale în legătură cu acest bloc de apartamente este permis, cu condiția ca datoria să fie integral rambursată.
În termen de cinci zile de la data intrării în vigoare a prezentei decizii, operatorul regional va transfera fondurile din fondul de reparații capitale într-un cont special.
Casa noastră a fost în programul de reparații majore în ultima cincea perioadă (2038-2043). Anul construcției casei în 1934, starea tehnică a casei este acum deplorabilă. Casa noastră va supraviețui în această condiție până în 2038 și ar avea sens să plătim pentru revizuire?
În cazul în care casa formează o revizuire a fondului pe seama operatorului regional, precum și durata revizuire - prima perioadă, fondurile pentru reparații la domiciliu vor fi împrumutate de la alte blocuri ale municipiului, în care se află casa. Lucrările vor fi efectuate și proprietarii vor restitui fondurile împrumutate către casele multi-familiale din care sunt împrumutate, după colectare.
În cazul în care casa ta face contul fondului special revizie, obligația de a efectua reparații majore revine proprietarilor, iar în cazul în care banii nu este suficient, proprietarii trebuie sa stranga fonduri suplimentare (pentru a crește rata de contribuție) sau de a lua credit pentru efectuarea de reparații capitale și de a efectua reparații capitale în termenul prevăzut legislație. În cazul în care lucrările nu se efectuează, administrația locală decide transferul casei în contul operatorului regional, iar lucrările vor fi efectuate de către operatorul regional.
Operatorul regional efectuează reparații capitale, în conformitate cu programul regional, dar proprietarii poate decide în mod independent, pentru a organiza o revizuire separată a tipului de muncă înainte de timp, stabilit programul regional, cu fonduri suplimentare care urmează să fie creditate operatorului regional în contul de executare a obligațiilor viitoare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: