Mai întâi trebuie să aflați dacă sunteți sau nu un rezident fiscal. Deoarece aceasta determină valoarea impozitului plătit, care este primit de la închirierea unui apartament.
Resortisanții fiscali sunt persoane care, de fapt, au cel puțin 183 de zile calendaristice în Rusia în următoarele 12 luni consecutive. Perioada în care persoana în Rusia nu este întreruptă în momentul plecării sale pentru limitele sale pentru termen scurt (mai puțin de 6 luni) de tratament sau de formare.
Cetățenii Federației Ruse din veniturile din leasingul de proprietăți și de închiriere plătesc un impozit cu o rată de 13%.
Persoanele care nu sunt rezidenți fiscali (străini) plătesc impozit pe orice tip de venit cu o cotă de 30% (articolul 224 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
De la persoana la care ați închiriat apartamentul, aceasta va depinde de necesitatea de a plăti taxa la toate.
Problema este că, dacă ați încheiat un contract de închiriere cu o organizație sau un antreprenor individual (care a închiriat o locuință pentru angajatul său), atunci, în mod corespunzător, această organizație sau IP va fi un agent fiscal în relație cu dvs. Și vor fi obligați să plătească chiria atunci când plătiți, să păstrați impozitul și să îl transferați la buget. Și la sfârșitul perioadei fiscale (an), să prezinte informații despre venitul unei persoane și cuantumul taxei evaluate și reținute în taxă.
Într-o astfel de situație, nu este necesar să depuneți o declarație și să transferați impozitul la buget.
Declarația fiscală pentru 3-NDFL va fi prezentată de dvs. la locul de reședință (înregistrare). Pentru aceasta este necesar să se atașeze un contract de închiriere, documente care confirmă venitul (încasări ca o regulă).
Declarația fiscală poate fi înmânată personal, prin intermediul reprezentantului sau trimisă prin poștă.
Atunci când închiria un apartament de închiriat, trebuie să țineți cont de două nuante importante.
Poate că închirierea se poate încheia înainte de sfârșitul anului sau puteți închiria un apartament pentru mai multe luni, în acest caz declarația trebuie depusă în termen de cel mult cinci zile de la încetarea contractului de închiriere.
Impozitul pe venitul obținut din închirierea unei locuințe într-o astfel de situație se plătește cel mult 15 zile de la data depunerii declarației (articolul 229 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: