Avocat de afaceri> Înregistrare de bunuri imobiliare> Perioada de prescripție și principiile de utilizare a acestui drept
Obținerea unei rețete este un concept foarte interesant de luat în considerare. În termeni generali, înseamnă că după o anumită perioadă de utilizare a unui lucru, în posesia sa, cetățeanul devine deplină proprietatea asupra acestuia.
Desigur, definiția este puțin confuz, dar consideră că este mai în detaliu, fiecare persoană va fi în măsură să înțeleagă esența ei. Ajutorul în acest lucru a făcut apel la materialul de mai jos, luând în considerare cu atenție perioada de prescripție dobânditoare, principiile definirii și formării sale.
Legislație privind prescripția dobânditoare
- Orice persoană fizică sau juridică care deține orice proprietate, fără a fi proprietarul de drept, dar protejarea și menținându-l ca fiind private sa, după o anumită perioadă de timp (de exemplu, achizitivă prescripție) are dreptul deplin de a înregistra statutul de proprietar asupra acestei proprietate în ordine oficială.
- Pentru bunurile imobile termenul de proprietate este de cel puțin 15 ani, iar pentru alte tipuri de proprietăți - nu mai puțin de 5 ani.
- Pentru a proteja proprietatea este reală, dar nu proprietarul legal are dreptul numai de la acele persoane care nu pot pretinde legal această proprietate (diverse terțe părți).
- La stabilirea prescripției dobânditorului, proprietarul real al proprietății poate, de asemenea, să țină seama de termenul de proprietate asupra căruia persoana pe care a avut-o succesor a avut-o.
Este important să înțelegem că noțiunea de prescripție se aplică numai în cazurile în care proprietarul bunului imobil, care nu are nici o bază legală pentru aceasta conține, cum ar fi propria lui, adică, cu bună-credință, în deplină siguranță și cu due diligence. După cum arată practica, este posibil să se profite de dreptul pe termen lung pentru astfel de tipuri de proprietăți, cum ar fi:
- gestionarea defectuoasă sau imobilul;
- nu revendicată de proprietarul oficial al bunurilor sau bunurilor imobile.
Adesea, prescripția achizitoare este utilizată pentru înregistrarea drepturilor de proprietate primite în ordinea contractelor sau a relațiilor ereditare care nu au fost înregistrate oficial.
Exemple de acest drept sunt următoarele situații:
- Cetățeanul a locuit în apartament cu consimțământul proprietarului său și la deținut efectiv după moartea proprietarului timp de 15 ani. Apoi și-a folosit dreptul de a primi proprietăți pe bază de prescripție.
- Persoana a primit dreptul de moștenire la mașină, dar nu a vrut să o emită. De-a lungul timpului, a existat o nevoie de a utiliza transportul, deși după ce a fost primit mai mult de 5 ani au trecut. Pentru a-și formaliza drepturile de proprietate, persoana a profitat de prescripția achizitoare.
Termeni și condiții pentru punerea în aplicare a legii
După cum puteți vedea, prescripția achizitoare este un drept cu adevărat interesant în Federația Rusă. Poți să o folosești după o anumită perioadă de timp, dar este important ca anumite condiții să fie îndeplinite. Mai exact, lista lor este după cum urmează:
- În primul rând, beneficiarul efectiv în orice moment abandonate sau posesia bunurilor altuia se referă la el ca a lui, adică, să-l păstrați cu bună-credință, în mod deschis (fără a ascunde faptul posesia altor persoane) și în mod continuu.
- În al doilea rând, proprietatea ar trebui să fie primită, chiar dacă nu este formal formalizată, dar cel puțin ilegal. Adică, prescripția dobânditoare nu se aplică lucrurilor a căror proprietar actual le-a dobândit prin falsificarea documentelor, prin folosirea violenței sau a altor metode ilegale.
- În al treilea rând, pe această proprietate, cel puțin până la debutul unei prescripții achiziționate, nu ar trebui să existe vreo încălcare a acestor persoane care au dreptul deplin de a înregistra dreptul de proprietate asupra acesteia.
- În al patrulea rând, posibilitatea de a achiziționa proprietăți cu prescripție achizitoare este complet exclusă, în cazul în care proprietarul său le-a furnizat proprietarului efectiv în baza unui contract oficial (chirie, chirie etc.).
Astfel, se poate afirma că dreptul pe care îl analizăm nu poate fi folosit decât pentru două tipuri de lucruri menționate anterior:
- fără proprietar, adică fără proprietar și persoane care îl pretind în mod oficial;
- având proprietari, dar care nu sunt definiți oficial și nu folosesc proprietatea lor în scopuri proprii.
Termenul de prescripție achizibilă a fost deja luat în considerare mai devreme:
- pentru bunuri imobiliare, minimul este de 15 ani;
- pentru alte tipuri de proprietăți - 5 ani.
Adică, după expirarea acestor perioade de timp pentru un anumit tip de proprietate, proprietarul efectiv își poate exercita, desigur, dreptul de a obține o rețetă, dacă este cazul.
Caracteristicile legii
Rezumând materialul de astăzi, vom prezenta câteva trăsături de prescripție cumulată, care determină în multe privințe specificitatea acestui concept. Lista generală de nuanțe similare este după cum urmează:
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: