Consiliul Federației a adoptat o lege obligând cetățenii să certifice notarial vânzarea unei părți din proprietăți imobiliare, chiar și de dimensiuni reduse
Consiliul Federației a adoptat o lege care obligă cetățenii să certifice notarial vânzarea unei părți din imobil, chiar și una mică. Practica arată că în acest sector al pieței - vânzarea de acțiuni - există cele mai multe încălcări. De acum înainte, indiferent de tipul de afacere în curs de desfășurare (donații sau vânzări ale unei părți dintr-un apartament, apartament, garaj), acesta trebuie să fie certificat de un notar. Notarul, la rândul său, luând responsabilitatea pentru vânzarea cotei de bunuri imobiliare, trebuie să se asigure că vânzătorul este în minte sunet și minte, este un adult, cetățean capabil și să vândă proprietatea sa în mod liber, iar tranzacția nu este efectuată „sub patronajul“ organizațiilor criminale .
În plus, un notar este obligat să notifice ceilalți coproprietari ai locuințelor că au un drept preemptiv de a cumpăra miza vândută. Astfel de tranzacții nu pot fi efectuate în secret, fără cunoașterea altor co-proprietari ai casei sau apartamentului.
Competențele notarului și atribuțiile sale includ, de asemenea, verificarea autenticității tranzacției - nu este, de exemplu, contractul de donație o acoperire pentru tranzacția reală de vânzare-cumpărare. În cazul în care un notar refuză să aprobe o tranzacție, cetățenii au dreptul să se adreseze instanței.
Orice formă de înstrăinare a proprietății imobiliare trebuie, de asemenea, să fie certificată de un notar, astfel încât tutorii sau tiranii fără scrupule să nu poată înrăutăți condițiile de trai ale copiilor.
Costul serviciilor notariale în pregătirea unor astfel de tranzacții este de 0,5% din valoarea mizei vândute, dar nu mai mult de 20.000 de ruble, atunci când vine vorba de bunuri imobiliare costisitoare.
În ultimii 1-2 ani, numărul de tranzacții cu locuințe, emise prin intermediul unui notar, a crescut în Rusia de 1,5 ori. În practică, recurgerea la notar, nu numai că garantează puritatea tranzacției, dar, de asemenea, face mai ușor pentru proprietar la: birou notarial specialist completează independent pachetul de documente, care le transmite la Rosreestr, se întoarce și oferă mâinile participanților la proces. În cazul depunerii electronice a documentelor, tranzacția durează doar o singură zi - fără a rămâne în linie și întârzieri birocratice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: