Proprietarul terenului 165
După o lungă căutare a site-ului, familia noastră a ales satul "Peisaj forestier". Principalele criterii pentru selecție au fost o locație de succes, disponibilitatea tuturor comunicațiilor, un preț acceptabil, ecologie excelentă. Un rol important îl joacă viabilitatea satului și a vecinilor frumosi. Sunt foarte mulțumiți de viteza tranzacției și de primirea documentelor.
Mesaj de eroare
- Avertizare. includ (/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php): nu a reușit să deschidă fluxul : Nu există un astfel de fișier sau director în theme_render_template () (linia 1517 în /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc fișier) funcția.
- Avertizare. includ (/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php): nu a reușit să deschidă fluxul : Nu există un astfel de fișier sau director în theme_render_template () (linia 1517 în /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc fișier) funcția.
- Avertizare. includ (): nu a reușit deschiderea '/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php' funcţia în theme_render_template () (linia 1517 în fișierul /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc): pentru a fi incluse ( '/ usr / share / php.' include_path =).
Vânzarea de terenuri, precum și vânzarea de bunuri imobiliare, este reglementată de legislația Federației Ruse.
Revânzarea unui teren este posibilă în două cazuri:
- ca o vânzare unică de o cabana, un teren de către proprietarul de bunuri imobiliare - atunci există doar reguli;
- ca activitate antreprenorială în scopul obținerii de venit, care este reglementată de lege în ordinea generală.
În primul caz, atunci când un teren este vândut pentru profit, o persoană fizică nu este obligată să plătească impozitul pe venit dacă această vânzare se realizează o dată la trei ani. Asta este, în cazul în care parcela, apartament sau casă a fost deținută de proprietar pentru mai mult de trei ani - atunci o astfel de tranzacție nu este impozitat în conformitate cu Codul Fiscal.
În cazul în care site-ul este deținut mai puțin de trei ani, de exemplu, achiziționate într-unul din satele noi cabana lângă Moscova - atunci există două cazuri de impozitare:
- în primul caz, taxa nu este plătită dacă suma vânzării lotului este egală cu valoarea cumpărării parcelei (adică vânzătorul nu a beneficiat de aceasta);
- În al doilea caz, în cazul în care terenul în cabană, de exemplu, în regiunea Moscova, achiziționate la un preț și să vândă mai scump, vânzătorul este obligat să plătească impozit pe venit de 13%, cu un profit total asupra tranzacției - adică, diferența de preț. Cu toate acestea, legile sunt actualizate periodic, astfel încât condițiile trebuie verificate la încheierea tranzacției.
Există o altă nuanță - dacă proprietatea este deținută de proprietar pentru mai puțin de trei ani, atunci proprietarul anterior poate contesta tranzacția noului proprietar prin intermediul instanței. Dar această informație este mai importantă pentru cumpărătorul de bunuri imobiliare - în special, cumpărarea unei case, apartament sau teren, care a fost deținut de mai puțin de 36 de luni de la vânzător, cumpărătorul poate cumpăra, de asemenea, probleme neașteptate. Prin urmare, înainte de a înregistra o tranzacție, trebuie să verificați cu atenție documentele. Apropo, băncile pentru astfel de proprietăți nu oferă întotdeauna împrumuturi ipotecare, așa că trebuie să tratezi cu atenție astfel de cazuri. O excepție ar putea fi așezările cabana noi, în cazul în care primul proprietar este o entitate juridică - în special, un teren sau cabana în satele "Peisaj forestier" cu ajutorul unui credit ipotecar pot fi achiziționate.
Dacă doriți să se angajeze în revânzarea de teren în așezările cabana de la Moscova și în alte regiuni, în mod regulat, care este de a face în mod sistematic un profit, atunci este necesar să se înregistreze IP-ul sau Companiei, deoarece aceasta va fi considerată activitate de întreprinzător, și se încadrează în celelalte articole ale Codului Fiscal Federația Rusă. În acest caz, impozitul pe profit este deja stabilit în funcție de forma întreprinderii. Apropo, plata impozitului pe venit poate fi chiar mai puțin profitabilă decât de obicei.
Cazurile luate în considerare se referă la revânzarea parcelelor de către proprietar-individ. Care opțiune va fi mai benefică - este mai bine să consultați un avocat. Tranzacțiile care implică persoane juridice au caracteristici proprii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: