Problema alegerilor din consiliu la domiciliu, consiliere juridică gratuită - rețeaua socială pentru drepturile omului -

Grupul de inițiativă efectuează procesarea buletinelor de vot primite și, după perioada specificată, calculează rezultatele votării.

Decizia finală a adunării generale a proprietarilor este întocmită sub forma unui protocol cu ​​toate buletinele de vot atașate la vot. Protocolul ar trebui să enumere toate aspectele supuse la vot și decizia luată de adunarea generală cu privire la fiecare problemă. Rezultatele votării sunt comunicate tuturor posesorilor prin publicarea foilor de informare în locurile publice, în termen de cel mult 10 zile, începând cu ziua terminării votării.







2. Cei care au participat la adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe, care au avut loc sub formă de vot în absență, sunt proprietarii de spații în această casă, ale căror decizii au fost primite înainte de data finalizării lor.

(3) În decizia proprietarului asupra aspectelor supuse la vot, se indică următoarele:

1) informații despre persoana care participă la vot;

2) informații privind documentul care confirmă deținerea persoanei care participă la vot pentru plasare în blocul de locuințe corespunzător;

3) deciziile privind fiecare punct de pe ordinea de zi, exprimate prin formularea "pentru", "împotrivă" sau "abținut".

1. Proprietarii spațiilor din casa dată au dreptul de a vota la adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe cu privire la chestiunile supuse la vot. Votul la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este efectuat de proprietarul clădirilor din această casă, atât personal cât și prin reprezentantul său.

2. Reprezentantul proprietarului sediul într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații în casă funcționează în conformitate cu atribuțiile pe baza legilor federale, acte ale organelor de stat abilitate sau acte ale organelor autonomiei locale sau întocmite în puterea de avocat pentru a vota în scris. Procura trebuie să conțină informații despre proprietarii reprezentate de spații în blocul corespunzător de apartamente și reprezentantului (numele, locul de reședință sau de locație, date de pașaport) și ar trebui să fie executate în conformitate cu cerințele de la punctele 4 și 5 din articolul 185 din Codul civil, sau certificat de un notar.

3. Numărul de voturi deținute de fiecare proprietar al unei premize într-o clădire de apartamente în cadrul unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o casă dată este proporțional cu cota sa deținută în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune din această casă.

4. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se poate face prin decizii scrise ale proprietarilor asupra aspectelor supuse la vot.

5. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, deținute prin vot absenți se realizează numai prin intermediul, supuse la vot emise în scris de către proprietarii de decizii privind problemele, cu excepția cazurilor prevăzute la articolul 47.1 din prezentul Cod.

6. În cazul în care votul se realizează prin intermediul, supuse la vot emise în scris de către proprietarii de luare în domeniul conta voturi pe probleme în cazul în care votarea de către proprietar lăsat doar una dintre posibilele opțiuni de vot. Decorat cu o încălcare a cerințelor acestor soluții sunt considerate nule și voturile cu privire la aspectele conținute în acestea nu sunt luate în calcul. În cazul în care proprietarul unei decizii cu privire la aspectele supuse la vot, conține o serie de probleme ridicate de nerespectarea acestei cerințe în ceea ce privește una sau mai multe întrebări nu implică recunoașterea acestei decizii nule în ansamblul său.

3. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost o parte din proprietarii spațiilor în casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor. În absența unui cvorum pentru adunarea generală anuală a proprietarilor de spații în clădiri de apartamente vor avea loc o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

În viitor, după aprobarea Consiliului Camerei, deciziile privind problemele principale sunt valabile dacă cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor clădirilor dintr-un bloc de apartamente au votat pentru acestea. În alte chestiuni, decizia se face nu mai puțin de 50% din voturile celor care au participat la vot.

Astfel, dacă pierdeți aceste proporții atunci când retrageți aceste 2 persoane, atunci nu este necesar să organizați din nou o întâlnire.

Am o întrebare similară, dar nu am înțeles deloc nuanțele.

Acum țin o întâlnire în totalitate, aproximativ 51% vor lua parte la aceasta; cvorumul este. Pe ea rezolvați trei întrebări:

1) Cum se acumulează pe capac. reparații

2) ieșirea din HOA ilegale

3) Alegerea unui consiliu de casă

În consecință, în timp ce am votat, avem o persoană care a decis să iasă din consiliu. Cum de a aranja acest lucru? Trebuie să reflectez acest lucru în procesul-verbal al întâlnirii? Cum este refuzul de a participa la Consiliu acasă?

A doua întrebare. Avem un cvorum pentru a lua o decizie privind acumularea de fonduri pe cap. reparații. Dacă citiți 44 și 46 de articole din codul locativ, atunci se dovedește că avem nevoie de 2/3 voturi pentru decizie. Dar nu am înțeles, 2/3 din cvorum în 50% sau doar 2/3, i. E. minimul cvorum ar trebui să fie de 66% și tot pentru vot - nu este real?







Iar cea de-a treia întrebare, decizia privind retragerea din HOA poate fi luată cu un cvorum de 51%? Sau, de asemenea, au existat 2/3 voturi, nu am găsit acest articol în articolul 44.

"Dar nu am înțeles 2/3 din cvorum în 50% sau doar 2/3, adică cvorumul minim ar trebui să fie 66% și totul pentru vot - nu este real"

1. Nu te descurca. Pentru că nu poți ieși din ceea ce nu este. Pentru Consiliu, casele vor fi votate împreună cu membrul "ieșire", după care cererea va intra în vigoare, iar Consiliul va scădea cu un membru la domiciliu. Cu toate acestea, cvorumul pentru reuniunile Consiliului va fi calculat din numărul membrilor aleși inițial, inclusiv "stânga". Acum nu-l puteți exclude de la vot.

2. Întrebările la care trebuie să recrutați 2/3 din voturi - nu au legătură cu cvorumul (mai mult de jumătate din lista de proprietari). Este posibil ca cvorumul (50% + 1 metru patrat) să fie, dar decizia nu este luată, deoarece două treimi din toți proprietarii nu.

3. Reorganizarea condominiilor prin metoda separării nu este prevăzută în 44, ci în clauza 140 a Parlamentului RF. Nu sunt necesare 2/3, doar majoritatea proprietarilor.

Vă mulțumim pentru răspuns.

Nu am fost acasă timp de o săptămână acasă de la 20 la 23 am alergând în pridvor și încercând să obțin cel puțin 51%. Înțeleg asta pentru a lua o decizie cu privire la acumularea de capital. reparația nu este realistă și plecăm pentru un cazan comun. Dar principalul lucru este că putem ieși din HOA ilegale și alegem un consiliu acasă, este bine.

Și, după alegeri, consiliul din casă are puterile prescrise în Codul locuirii sau trebuie să aibă toate puterile să-l depună prin adunarea generală a casei? A doua oară când această procedură nu pot rezista, este mai ușor să demolați casa.

Din moment ce ați organizat procesul - este dificil, dar nu nerealist. De ce te plimbi singur? Unde este Consiliul însuși? Casa Sfatului - dar organizația, competențe care nu sunt garantate în nici un fel, ca atribuții de reglementare financiară în cadrul Consiliului nr. Organizațiile TSN nu pot fi evitate dacă vrei să spui ceva în casă.

Colectați 66% dintre proprietari nu este realistă. 1/4 - refuză să participe, 1/4 nu trăiește, 1/4 se restituie - cel puțin jumătate se adună, aici am început să numărăm 52% dintre proprietari ieri, ținând cont de voturile perioadei de anchetă a IS. Mai avem încă primul etaj - spațiul nerezidențial, acolo este clar că nimic nu va fi colectat. În total, am colectat aproximativ 60% din rezidenți, însă în zona totală este de numai 18%. Avem o mulțime de comunalkok și chirie.

Cu sfaturi la domiciliu, ca întotdeauna, toată lumea vrea ca totul să fie bine, dar în același timp, ca să nu aibă nimic pentru el. De fapt, din 7 persoane cărora le-a fost oferit sfat doar 2-a ajutor: vecinul meu și unul din intrarea a doua. Restul nu fac nimic sau nu vrea să părăsească consiliul deloc.

Vreau doar să fie o casă municipală și în calitate de președinte al consiliului său, să ceară din Codul penal al normal de reparare și revizie.

Din păcate, nu mă auziți. Nu "casa munichiapalnym" nu devii, pentru că apartamentele sunt private. În consecință, proprietatea comună este, de asemenea, privată. Puteți cere orice de la Codul penal și cât de multe doriți. Problema este că profitul din Codul penal depinde direct de neîndeplinirea cerințelor. Economia procesului este împotriva ta.

Nici măcar nu mă auziți. )

Înțeleg perfect că HOA este bună. Dar e frumos acasă nou, toate komunalku plătite, există un apartament comunal, care nu-mi pasă deloc, atunci când un pic apartamente chirie. Am închiriat spații de 1/3, 1/4 este încă komunalki, un alt sfert este bunici babshki care nu sunt în măsură să plătească mai mult pentru komunalku, și care nu doresc să HOA.

Vreau doar pentru a obține Codul penal, care nu au făcut 65 de ani - o revizie generală de calitate și calitatea de reparații curente. Este complicat, compania de administrare este neprofitabilă, pentru că nu avem mulți plătitori, dar le voi termina. Voi scrie la Zhilinspektsiyu, apoi mizeria, apoi procuratura, apoi Putin. Va fi mai ușor să ne facem casa.

Apoi voi împărți și informații statistice. Casa noastră are 73 de ani. Primele 65 dintre ele, nimeni nu a reparat-o. Pensionarii în casă - aproximativ 70%, există două apartamente comunale, 10 apartamente din 74 sunt închiriate. HOA noastre 8 ani. Colectarea - aproximativ 95% (cu Marea Britanie a fost - aproximativ 50%), o mare cantitate de reparații efectuate în această perioadă. Eu sunt faptul că oricine dorește să lucreze - lucrează și nu dorește - caută motive să nu facă nimic. Între timp, nimeni nu intervine în casa ta să organizeze un parteneriat normal, în conformitate cu secțiunea 4, art. 140 LCD a Federației Ruse printr-o metodă de alocare de la o HOA multi-acasă. Tranziția la Codul penal nu numai că nu vă va rezolva problemele, ci și le va exacerba. Pentru că imediat după această tranziție de la ceva, ceva va înceta să depindă. În ceea ce privește scrisorile către Sobyanin, Putin și în meciul sportiv, veți primi un răspuns standard pentru ei - totul este în mâinile tale. Scrisorile către Inspectoratul pentru Locuințe nu vor fi mai puțin "eficiente" - în funcție de rezultatele inspecției, Codul penal va fi amendat în favoarea bugetului cu mijloace proprii.

Îți înțeleg perfect poziția. Dar cine va fi angajat în HOA în casa noastră, ce va gestiona? A da-o persoanei următoare care dorește să fure bani este o decizie idiotică. După cum știți, vrei să faci ceva - fă-o singur. Dar lucrez până la 20-21 ore și nu trebuie să gestionez casa atunci când nu am timp să lucrez și sarcina va crește doar. Poetmou în lipsa celor care doresc să lucreze acasă și să nu fure, TSZ pentru noi nu este posibil, deocamdată.

În ceea ce privește amenzile din banii noștri, sper că nu pentru responsabilitatea administrativă a Codului Penal, ci pentru responsabilitatea administrativă a funcționarilor. Și în teorie amenzile pe care trebuie să le plătească din propriul buzunar. Cel puțin după atragerea primului adjunct al Consiliului, carierele din apropierea casei au fost făcute până la 2 zile înainte ca acestea să nu facă o jumătate de an. Este păcat că nu puteți ajunge rapid la contul pentru fiecare groapă.

Managerul Resurselor Umane

Lungimea totală de mai mult de 10 de ani 1. Am efectuarea de audit de personal, a pus înregistrări de personal „de la zero“, elaborează regulamente, fișe de post și alte reglementări locale. 2. Am rezolvat situații de conflict, pot să conving, să găsesc un compromis. 3. Cunoașterea excelentă a RF RF și a practicii judiciare. 4.

Președinte al HOA; Președintele Comisiei pentru locuințe și politică comună a Uniunii pentru protecția permelor (HOA, Asociația Asociației Proprietarilor de Locuințe, Uniunea pentru Protecția Permului)

Consultări cu privire la orice întrebări legate de activitățile asociațiilor de proprietari de case

  • Adygeya Rep.
  • Altai, Rep.
  • Teritoriul Altai
  • Regiunea Amur
  • Regiunea Arkhangelsk
  • Regiunea Astrakhan
  • Bashkortostan Rep.
  • Regiunea Belgorod
  • Regiunea Bryansk
  • Buryatia Rep.
  • Vladimirskaya obl.
  • Regiunea Volgograd
  • Regiunea Vologda
  • Regiunea Voronezh
  • Dagestan Rep.
  • Autori evrei. regiune.
  • Zabaikalsky Krai
  • Regiunea Ivanovo
  • Ingushetia Rep.
  • Regiunea Irkutsk
  • Kabardino-Balkar Repub.
  • Regiunea Kaliningrad
  • Kalmykia Rep.
  • Regiunea Kaluga
  • Kamchatka Krai
  • Republica Karachay-Cherkess
  • Karelia Rep.
  • Regiunea Kemerovo
  • Regiunea Kirov
  • Komi Rep.
  • Regiunea Kostroma
  • Teritoriul Krasnodar
  • Teritoriul Krasnoyarsk
  • Crimeea
  • Regiunea Kurgan
  • Regiunea Kursk
  • Regiunea Leningrad
  • Regiunea Lipetsk.
  • Regiunea Magadan
  • Mari El Rep.
  • Mordovia Rep.
  • Moscova
  • Regiunea Moscovei
  • Regiunea Murmansk
  • Zona Autonoma Nenets. env.
  • Regiunea Nizhny Novgorod
  • Regiunea Novgorod
  • Regiunea Novosibirsk
  • Regiunea Omsk
  • Regiunea Orenburg
  • Regiunea Oryol
  • Regiunea Penza
  • Perm Regiune
  • Teritoriul Primorye
  • Regiunea Pskov
  • Rostov
  • Regiunea Ryazan
  • Regiunea Samara
  • Sankt-Petersburg
  • Regiunea Saratov
  • Sakha (Yakutia) Rep.
  • Regiunea Sahalin
  • Regiunea Sverdlovsk
  • Sevastopol
  • Osetia de Nord - Alania Rep.
  • Regiunea Smolensk.
  • Stavropol Territory
  • Regiunea Tambov
  • Tatarstan, Rep.
  • Regiunea Tver.
  • Regiunea Tomsk
  • Regiunea Tula
  • Tyva Rep.
  • Regiunea Tyumen
  • Udmurt Rep.
  • Regiunea Ulyanovsk
  • Teritoriul Khabarovsk
  • Khakassia Rep.
  • Autobusul din Khanty-Mansiysk env. - Ugra
  • Regiunea Chelyabinsk
  • Reprezentantul cecenesc.
  • Republica Ciuvaș.
  • Chukchi Autobus env.
  • Zona autonomă Yamalo-Nenets env.
  • Zona autonomă Yamalo-Nenets env.






Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: