Există o diferență între leasing și leasing în realitate?

BiznesLuxe.ru> LEASING> Există o diferență între leasing și leasing în realitate?

În ciuda similarității externe a leasingului și leasingului, este necesar să se sublinieze separat anumite caracteristici și diferențe referitoare la fiecare instrument financiar. Este de remarcat faptul că astfel de factori importanți devin uneori decisivi pentru clientul care dorește să determine alegerea instrumentului financiar.

În consecință, articolul 2 din Legea federală "Cu privire la Leasingul financiar", leasingul este considerat o activitate de investiții. Rețineți că această activitate vizează achiziționarea de bunuri și transferul ulterior în cadrul contractului de leasing persoanelor juridice (fizice). luând în considerare transferul dreptului de proprietate asupra obiectului de leasing locatarului, anumite condiții pentru perioada (care urmează să fie stabilită) și plata convenită. Pentru astăzi este posibilă identificarea mai multor operațiuni de leasing de bază:

• Leasing de echipamente;
• Leasing de echipamente speciale;
• Leasing de bunuri imobiliare.

Dar leasingul și leasingul au tranziție absolut ne-obligatorie către utilizatorul său de dreptul de a deține proprietatea. Trebuie spus că ambele tipuri sunt inerente naturii tranzacției comerciale. Natura liberă a relațiilor de leasing este similară cu natura leasingului de echipamente. Acest lucru a devenit posibil datorită cuantumului amortizării pentru recuperarea integrală. Leasingul și chiria nu diferă prin faptul că atât instrumentele financiare aduc un anumit profit proprietarului proprietății.

Caracteristici distinctive

Diferența dintre leasing și închiriere este că un chiriaș care preia proprietăți închiriate nu are dreptul de proprietate. De asemenea, locatarul nu dobândește îndatoririle proprietarului în legătură cu proprietatea închiriată. Beneficiarul de leasing își asumă obligațiile care decurg din drepturile de proprietate și poartă, de asemenea, răspunderea directă pentru riscurile accidentale (daune, pierderi de proprietate), efectuează o inspecție tehnică a echipamentului închiriat.

Proprietarii finali ai activelor închiriate sunt aproape întotdeauna locatorul și locatorul. Merită să se acorde atenție faptului că, în caz de daune asupra bunurilor închiriate, locatarul nu este lipsit de obligația de a plăti o sumă a datoriei.

Diferența dintre leasing și leasing este considerată drept aspecte juridice. Diferența depinde în mod direct de termenii de rambursare specificați în contractul de leasing. Dar acest lucru nu este adevărat. Bazându-se pe discipline economice, beneficiarul de leasing în fiecare lună plătește locatorului valoarea deducerilor pentru depreciere (nu o sumă fixă ​​de plată pentru dreptul de a utiliza proprietate, închiriate). Plățile sau, mai degrabă, mărimea acestora în calculul leasingului depind de cererea și oferta de condiții de piață. Dacă te uiți atent la leasing și închiriere, puteți vedea că diferența dintre ele este după cum urmează: la sfârșitul contractului de leasing dreptul de proprietate asupra obiectului de leasing locatarului pe prețul de achiziție stabilit de comun acord și au convenit anterior (reziduu).

Aspecte pozitive și negative ale leasingului și leasingului

Leasingul proprietății este ales de beneficiarul leasingului. Un alt avantaj al leasingului este că obiectul de închiriere este întotdeauna nou, adică anterior neutilizat. În acest sens, beneficiarul leasingului reduce în mod semnificativ riscul de a obține probleme de la proprietatea defectuoasă închiriată. În ciuda tuturor, departe de toate cazurile, proprietatea închiriată poate răspunde cerințelor necesare.

În rândul avantajelor (dezavantajelor) leasingului se pot include următorii factori:

1. Tehnologia de înregistrare și primire. În cadrul acestui punct, leasingul se distinge de leasing printr-o serie de avantaje, dintre care nu este necesar să se prezinte documentele financiare locatorului. Trebuie remarcat faptul că locatarul se angajează să transfere către locator numai bunurile necesare pentru facturarea facturilor și întocmirea unui contract. În timpul înregistrării creditelor de leasing există o activitate complexă obligatorie privind estimarea solvabilității destinatarului leasingului. În acest sens, locatarul trebuie să colecteze un anumit pachet de documente, ceea ce implică costuri considerabile de timp. În plus, întreaga procedură de înregistrare a unui contract de leasing poate dura un timp suficient de lung - de la 2 zile la mai multe luni. Deci, acest element câștigă contractul de închiriere.
2. Obiectul de leasing sau de închiriere. Conform legislației actuale a Federației Ruse, toate activele achiziționate în scopuri comerciale pot acționa ca obiect de leasing fără excepție. Numai o listă limitată de active poate fi închiriată, deținută de chiriaș.
3. Următorul factor este costul obiectului. În prezent, se poate argumenta că plățile de leasing sunt semnificativ mai mari decât valoarea plăților de leasing. Acest lucru este legat direct de faptul că proprietarul este reasigurat împotriva posibilelor perioade de întrerupere a proprietății. De asemenea, proprietarul companiei ia în considerare riscurile asociate cu exploatarea substanțială a proprietății, deoarece aceasta implică costuri semnificative din cauza defalcărilor.
4. Termenul acordului. În cazuri rare, închirierea de proprietăți este mai mare de un an. În cazul contractelor de leasing, acordul poate dura mai mult de cinci ani.

După ce a învățat, în același timp, diferența de chirie din chirie, persoanei, de regulă, este mult mai ușor să alegeți instrumentul financiar pentru realizarea visului.

Este posibil ca, în baza contractului, să se cumpere din timp bunul închiriat?

Trimiteți-le prietenilor: