În ciuda faptului că în ultimul an sau doi numărul de tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare a scăzut semnificativ, acestea încă nu au dispărut complet. În fiecare zi, cineva vinde sau cumpără un apartament sau o casă. Cumpărarea de bunuri imobiliare poate fi încheiată cu un contract de cumpărare sau de vânzare sau cu un contract de ipotecă.
După cumpărarea unui apartament nou, o persoană se confruntă cu mai multe probleme presante: înregistrarea legală a dreptului de proprietate, plata în cadrul tranzacției, reparații complete sau parțiale, transportul lucrurilor într-un loc nou și înregistrarea unui permis de ședere în apartament.
Când să vă înregistrați
Legea nu precizează cât timp este necesar să se înregistreze în proprietatea dobândită (apartament sau casă). Acest lucru se datorează faptului că achiziționarea de apartamente in cladiri noi pe acordul de repartizare a costurilor, care urmează să fie înregistrat la o dată nu va funcționa, pentru că din momentul punerii în funcțiune a structurii înainte de înregistrarea dreptului de proprietate poate dura o lungă perioadă de timp. Fără un certificat de proprietate, noua dvs. locuință nu poate fi un loc de înregistrare. Obținerea unui astfel de certificat este o problemă a calității și a vitezei muncii companiei - constructorul.
Ordinea de înregistrare
Cu toate acestea, achiziționarea și vânzarea de tranzacții imobiliare se realizează și pe piața secundară. Atunci când cumpără un apartament aflat deja în proprietatea cuiva, noul proprietar are dreptul să se înregistreze imediat.
Citește și: Conceptul, regulile și procedura de implementare a înregistrării de ședere temporară
Regulile descrise mai sus se aplică și unui apartament cumpărat printr-un contract de credit ipotecar, întrucât, potrivit contractului menționat, nu există restricții privind capacitatea de înregistrare pentru proprietarul apartamentului. Cu toate acestea, dacă proprietarul dorește să-și înregistreze rudele sau prietenii într-un apartament cu ipotecă, va fi necesar acordul băncii ipotecare.
Este important să înțelegem că cerințele angajaților FMS privind depunerea altor documente sau efectuarea altor acțiuni nu sunt legale. De exemplu, angajații Serviciului Federal de Migrație nu au dreptul de a solicita furnizarea unui document de dezangajare de la biroul militar de înregistrare și de înmatriculare la locul de reședință anterior și de înregistrare într-unul nou. În orice caz, după primirea refuzului de a efectua activități de înregistrare, un cetățean al Federației Ruse are dreptul să facă apel la o autoritate superioară cu o plângere. Întrucât o astfel de reclamație este satisfăcută în aproape 100% din cazuri, oficialii FMS sunt atenți la emiterea refuzurilor oficiale.
Astfel, un permis de ședere după cumpărarea unui apartament nu ar trebui să dureze mult timp, mai ales în orașe de importanță federală, deoarece activitatea organelor de stat este reglementată în aceste cazuri până la timpul alocat fiecărui solicitant.
Consultanță juridică gratuită
Atenție vă rog! Datorită schimbărilor continue în legislație, informațiile juridice din acest articol sau material ar putea deveni caduce!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos:
Materiale utile:
Citește și: Cele mai importante prevederi ale legii federale care reglementează înregistrarea la locul de reședință
Articole similare
-
Cumpărarea unui apartament pentru o ipotecă militară - documente, o bancă de economii
-
Riscuri în achiziționarea de apartamente și minimizarea lor, un agent imobiliar privat de la Moscova
Trimiteți-le prietenilor: