Condiții militare ipotecare în 2019 în bănci

Esența programului

Principala diferență dintre programul ipotecar militar și vechiul sistem este că acum un soldat poate obține cazare mult mai rapid decât înainte. Deja în 3 ani de la intrarea în serviciu, un serviceman poate scrie o cerere, să elibereze documente pentru obținerea unui credit ipotecar și să introducă unul nou.

Deci, ce este o ipotecă militară?

Sistemul ipotecar acumulator oferă două componente:

• partea cumulativă;
• parte credit.

A doua parte - creditul ipotecar banca. În prezent, aproximativ o sută de organizații de credit acreditate să participe la programul de credit ipotecar militare. Printre acestea cele mai mari bănci din țară: Sberbank, VTB 24, Svyaz-Bank, Zenit, Gazprombank, Agenția RNCB ML Bank Rusia.

Cerințe pentru agentul de service

Există două tipuri de participare la un program ipotecar militar sau NIS:

• pe o bază obligatorie;
• pe bază voluntară.

Pentru a obține o ipotecă militară, acești ofițeri nu trebuie nici măcar să scrie o declarație. Ele sunt garantate pentru a deveni participanți la program. Deja, majoritatea ofițerilor participă la INS, iar în 7-8 ani aproape toți vor fi implicați în aceasta.

Posibilitatea participării voluntare poate fi utilizată:

Pentru militarii implicați în INS, se deschid conturile de economii, pentru care banii sunt transferați ulterior pentru a cumpăra locuințe.

Cerințe pentru proprietate

În cazul în care cerințele pentru participanții programului determină starea INS, cerințele pentru obiectele creditate, prin programul ipotecar militar determină în principal, banca emitentă de credit. Cerința statului este că trebuie achiziționate locuințe. Aceasta este, puteți cumpăra o casă cu un teren pe un ipotecar militar, dar pur și simplu o bucată de teren - nu puteți. Băncile sunt gata să împrumute obiecte de trei tipuri:

• clădiri noi;
• obiecte de pe piața imobiliară secundară:
• case si case de zi.

Opțiunea cea mai populară - cumpărarea unei clădiri noi. Acest lucru se datorează faptului că în instalațiile militare ipotecare sunt implicate, ridicate de dezvoltatori acreditați. În plus, acreditarea este efectuată în comun de banca creditorului și FGUU "Rosvoenipoteka".

Adesea, armata nu cumpără obiectul în regiunea în care are loc serviciul. Mai mult de jumătate din aplicații sunt în suburbii. În acest caz, implicarea unui dezvoltator acreditat devine aproape o opțiune necontestată.

Este foarte dificil, fiind de mii de kilometri distanță de obiect, verificarea purității legale și gradul de deteriorare a obiectului secundar, sau progresul lucrărilor privind construcția unei case desprinse. Și în cazul unor clădiri noi pe celebrul constructor, există un plan de etaj, știu locația casei, disponibilitatea infrastructurii, dovedită în practică, contractul de model, housemate echipa. Prezența a ceea ce se numește „bună practică“ și lipsa de „schelete în dulap.“

Cel de-al doilea grup este mai puțin numeroasă și mai solicitată în rândul debitorilor care cumpără locuințe la locul de serviciu pentru decontare imediată. În acest caz, debitorul deseori independent sau cu ajutorul unui agent imobiliar preia opțiunea, iar banca acordă sau nu aprobarea.

De regulă, banca este nevoie să fie o unitate de cazare de tip apartament separat, cu o bucătărie și o baie la casa nu a fost întâmplător faptul că podelele din beton au fost. Apartamentul nu trebuie să fie angajat, nimeni nu ar trebui să fie înregistrate în ea.

Alegerea unei bănci ipotecare

Un avantaj important al programului INS este capacitatea de a alege o bancă după gustul dvs. Cele mai mari bănci oferă condiții de împrumut comparabile, dar nu identice.

Sberbank este cea mai mare și cea mai veche bancă din țară și se bucură de reputația unei bănci de încredere. Sberbank are un portofoliu mare de oferte pentru fiecare credit.

Banca oferă armatei împrumuturi în ruble pentru achiziționarea unei clădiri noi sau a unei locuințe secundare:

• rata dobânzii: 11,75%;
• suma creditului: până la 2 050 000 de ruble.

Obținerea unui împrumut nu necesită confirmarea solvabilității, nu există cerința asigurării obligatorii a debitorului.

VTB 24-Bank din Moscova

VTB 24-Bank of Moscow are o rețea vastă de parteneri printre cei mai mari dezvoltatori și companii imobiliare. Încheierea contractului este posibilă nu numai în biroul băncii, dar și în birourile partenerilor. Adesea, partenerii VTB 24 oferă clienților programe speciale și reduceri. El emite împrumuturi militare pentru achiziționarea de bunuri imobile într-o construcție sau în locuințe secundare:

• dobânda la împrumut - de la 12,1%;
• PV - de la 15% din prețul apartamentului;
• mărimea creditului ipotecar este de 2,01 milioane.

În cazul retragerii din INS, se prevede o majorare a ratei dobânzii la împrumut. Termenul de ipotecă este de până la 14 ani, dar trebuie să fie rambursat la 45 de ani de împrumutat.

Gazprombank

Gazprombank privind programul "Ipoteca militară" oferă credite pentru obiecte gata făcute și construcții pe DDU. împrumuturile sunt oferite în următoarele condiții:

• PV - de la 20%;
• termen - până la 25 de ani;
• rată - 11,75%;
• suma maximă a împrumutului este de 2,0 milioane de ruble.

În cadrul programului "Împrumut militar cu sprijinul statului" în cadrul Gazprombank puteți obține un împrumut de 10,6% pe an. Este adevărat că, în acest caz, contribuția inițială va crește la 50%, iar termenul de împrumut va fi redus la 7 ani.

Astfel, dacă sunteți interesat, în primul rând, rata dobânzii, alegerea dvs. - Gazprombank, în cazul în care plata mică în jos, te va apropia de Sberbank, iar dacă doriți reduceri de la partenerii, VTB 24.

Înregistrarea de credite ipotecare

Procedura de emitere a ipotecilor pentru militari prevede mai multe etape:

1. Aderarea la INS. Alocarea unui cont de economii.
2. Alegerea unei instituții de credit.
3. Selectarea locuințelor. Verificarea conformității.
4. Înregistrarea unui împrumut țintă pentru locuințe (CZH).
5. Semnarea unui acord de credit ipotecar cu banca și acorduri speciale cu Rosvoenipoteka, un asigurător și o companie de construcții sau un proprietar de locuințe.

În prima etapă, ofițerul de rezervă sau ofițerul de garanție, care dorește să devină participant la INS și care are dreptul să facă acest lucru, scrie un raport. Înregistrarea participării în INS a ofițerilor interimari este automată. Comanda introduce datele participanților potențiali ai INS în registru, formează cartea personală a participantului și trimite listele despre echipă.

Autoritatea superioară verifică listele și le trimite autorității de înregistrare - Departamentului de Asistență pentru Locuințe. După o decizie pozitivă a NIS fiecare participant a trimis o notificare în scris atribuirea numărului individuale, deschideți contul de stocare și transfer de bani pentru ea.

Dreptul de a cheltui înseamnă un serviceman primește în trei ani. Începeți-le să-și petreacă sau să continue să salveze - toată lumea decide pentru sine. Atunci când se acceptă decizia de a intra într-o ipotecă, începe etapa de alegere a unei bănci și a unui obiect imobiliar. Alegerea obiectului trebuie să fie convenită cu banca.

După ce ați convenit, puteți trece la următoarea etapă - proiectarea CZH. Pentru aceasta, pregătiți toate documentele și scrieți un raport comandantului. Documentele trebuie să fie pregătite în avans, deoarece după trimiterea raportului veți avea șase luni pentru a finaliza întreaga procedură. Dacă pierdeți acest termen, documentele vor trebui reeșalonate.

Faceți clic pe butoanele rețelei sociale!

Articole similare

• Ipoteca militară - condițiile de acordare

• Militară militară de la A la Z

• Militară ipotecare pentru a ajunge la apartament

Trimiteți-le prietenilor: