- Armonizarea documentatiei de proiect, proiecte de reconstructie, alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa, alimentare cu energie termica, canalizare, ventilatie, examen de stat cu o concluzie. Regulamentele actelor legislative, normelor de construcție și GOST.
Armonizarea documentației proiectului
Caracteristicile obținerii permisiunii pentru construcția de capital
Nu o constructie capitala a unui obiect in tara noastra nu va incepe pana cand nu se obtine un permis corespunzator pentru aceasta.
Pentru a obține acest lucru este imperios necesar să se convină asupra pre-proiect și documentația de proiect, care include furnizarea anumitor documente organe, care ar confirma că construcția se va desfășura în deplină conformitate cu toate regulile, regulamentele și standardele.
Principala caracteristică a acestei proceduri - șeful organizației de construcție va trebui să efectueze absolut toate documentele pentru acele cazuri care participă în mod direct la lucrările de construcție și acest lucru durează adesea destul de mult timp.
În plus, este adesea necesar să se facă modificări sau amendamente care trebuie incluse neapărat în lista documentelor. Iată de ce cea mai bună opțiune este să se aplice angajaților firmei, a căror experiență ne va permite să obținem aprobarea documentației proiectului în cel mai scurt timp posibil, în conformitate cu procedura stabilită de lege.
Desigur, dezvoltatorul poate solicita organelor de stat obținerea permisului adecvat pentru construcția de capital, dar acest lucru se datorează pierderilor și mai mult temporare. Faptul este că angajații serviciilor de stat nu sunt încurajați să primească beneficii, ceea ce înseamnă că aceștia pot începe procesul de obținere a permisiunii atunci când doresc. Specialiștii noștri primesc venituri din astfel de evenimente, prin urmare este foarte important pentru aceștia coordonarea să fie efectuată în cel mai scurt timp posibil.
Trebuie menționat faptul că coordonarea documentației proiectului poate începe în orice etapă de dezvoltare a proiectului. Toate documentele tehnice ale instalației, inclusiv sursa de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, sisteme de alimentare cu căldură, sisteme de canalizare, ventilație și aer condiționat, sunt supuse acordului. Atunci când se solicită autorităților de stat pentru obținerea unei autorizații de construcție, adesea este necesară expertiza de stat, care este, de asemenea, asociată cu costuri grave de timp.
Evitați-le va ajuta pe profesioniștii calificați ai organizației noastre, care vor începe să lucreze în stadiul consultării șefului companiei de construcții.
Reajustare ajustare
Coordonarea reorganizării - trei variante ale schimbărilor în incintă, de care depind timpul și costul procedurii de reconciliere.
Prima opțiune este dacă spațiile nerezidențiale sunt situate într-o clădire rezidențială și este planificată o reproiectare minoră.
A doua opțiune, în consecință, prevede o redezvoltare semnificativă. A treia opțiune examinează schimbările în cameră, care se află într-o clădire non-rezidențială. Permisiunea de a modificărilor intervenite în primele două exemple de realizare, Moscova ieșiri de locuințe de inspecție, al treilea - Prefectura districtului în care este înregistrat obiectul. Merită să examinăm mai detaliat toate cele trei cazuri. Premisa pentru reamenajare se află într-o clădire rezidențială. Modificările minore sunt planificate. Acestea includ: deschideri ale dispozitivului din pereții lagărelor, instalarea acestora sau demolare, sigilarea ușilor din pereți cortină și partiții, înlocuire sau instalarea de echipamente de inginerie, fără a schimba locația contratrepte etc. Coordonarea în acest caz poate fi limitată numai prin dezvoltarea părții arhitecturale a proiectului. Ordinea de acord va fi ceva de genul asta. În primul rând, sunt pregătite documente care stabilesc dreptul de utilizare a obiectului (proprietate, chirie, etc.).
Documentele obținute Biroul Teritorial de inventariere tehnică (TBTI): plan de podea, explicații, și forma formei 1a 5. Elaborarea parte arhitecturală a proiectului de restructurare. În plus, procesul de aprobare este în curs de desfășurare: cu SES (Rospotrebnadzor), USGS (inspecție la foc), DES (organizație de operare). Moszhilinspektsiya trebuie să emită permisiunea de a redezvolta. După aceasta, clientul are dreptul de a efectua lucrări la unitate. În concluzie lor, organizația de exploatare și comportamentul comision Moszhilinspektsiya privind acceptarea lucrărilor efectuate și de a face din actul de punere în funcțiune. ITO efectuează măsurători și elaborează noi documente pentru sediu.
În ordinea coordonării, se adaugă necesitatea de a obține permisiunea organizațiilor de profil, în funcție de domeniul clientului. Etapa finală de coordonare este primirea de concluzii în organele de supraveghere de stat. "Concluzia privind conformitatea obiectului construit, reconstruit, reparat de capital de construcție cu cerințele reglementărilor tehnice (norme și reguli), alte acte normative și documentația de proiect" este documentul final emis de organul de supraveghere a construcțiilor de stat.
Emiterea de avize reglementează Codul de urbanism al Federației Ruse și Guvernul Federației Ruse „Cu privire la supravegherea de construcție de stat.“ Procesul de obținere a unui aviz poate fi împărțit în mai multe etape. După finalizarea reconstrucției, trebuie să respectați procedurile obligatorii. Această eliminare a încălcărilor care au fost comise în executarea lucrărilor, înregistrarea documentației executive, care este legată de performanța lucrărilor la reconstrucție. Corpul de la Gosstroynadzor este trimis "Comunicarea de finalizare a construcției, reconstrucție, revizuire a construcției de capital. Organismul oficial va desemna o inspecție finală în termen de șapte zile lucrătoare. Pe baza rezultatelor sale, se emite un act de inspecție finală. Acesta este baza pentru care se solicită emiterea "Concluziilor privind respectarea ...". În acest scop, clientul sau constructorul aplică în scris organismului Gosstroynadzor. Termenul limită pentru emiterea unui aviz sau refuzul eliberării prin lege este de zece zile lucrătoare. Documentul este întocmit în două exemplare, unul dintre ele fiind înmânat reprezentantului dezvoltatorului sau clientului sub semnătură. Există trei motive pentru refuzul de a emite o concluzie - în cazul dat un set incomplet de documente în cazul în care documentele sunt trimise organismului greșit, iar în cazul în care proiectul nu îndeplinește cerințele legislației. Clientul are dreptul de a contesta orice refuz în instanță. La efectuarea pașapoartelor tehnice pentru camera remodelată, în ITO necesită adesea clientul să furnizeze documente care confirma respectarea regulilor de reorganizare a Codului de locuințe.
Armonizarea proiectelor
Coordonarea proiectelor - transmiterea expertizei de stat a documentației de proiect.
Cu ajutorul acesteia, conformitatea documentelor cu cerințele reglementărilor, precum și siguranța la foc, siguranța industrială, rezultatele sondajelor de inginerie etc.,
Experții observă cele mai frecvente deficiențe ale proiectelor care afectează procesul de armonizare. În primul rând, aceasta este o interpretare incorectă a conceptelor de "reparații majore", "reconstrucție", "construcții noi". În multe cazuri, atribuirea proiectului nu corespunde proiectului, în notele explicative informațiile sunt prezentate în formă prescurtată. Marcat autorizatie de construire disparitate proiectului: de exemplu, permisiunea este acordată pentru reconstrucția obiectului, iar proiectul include demolarea clădirilor și a construcției în locul ei unul nou. Încălcarea este lipsa de permise, o abatere de la principalele decizii oraș arhitect de arhitectură și de planificare aprobate, regulamentele de incendiu, depunerea de soluții de proiectare analfabeți. Examinarea documentației de proiect indică adesea o încălcare a cerințelor privind dimensiunile clădirilor și spațiilor, fațade incoerență cu arhitectul principal aprobat.
Erorile grele sunt permise în dezvoltarea soluțiilor de proiectare pentru acoperișuri, definirea protecției termice a structurilor de închidere. Metodele de drenaj sunt calculate irațional. În timpul reconstrucției, sondajele tehnice ale clădirilor sunt realizate la un nivel scăzut, fără a se elabora desene de măsurare. În unele proiecte, anchetele geologice se desfășoară în volum și calitate insuficiente.
În unele cazuri, proiectul nu oferă rigiditate generală și stabilitatea clădirii. Proiectarea schelete bezobalochnyh cu deschideri mari, de asemenea, conduce la o serie de erori: calculul unităților care poartă pe puterea de coloane suprapuse arde pur experimental. Nu toate proiectele oferă rezistență la foc, precum și siguranța la foc în caz de incendiu a structurilor din beton armat. Obiectele proiectului, care prevede utilizarea de transport nu sunt furnizate toate datele privind cifra de afaceri de mărfuri, distribuția volumelor de trafic, condițiile de utilizare a drumurilor și de trafic. Aceste erori și alte erori conduc la returnarea documentației pentru revizuire, care, datorită acesteia, întârzie în mod semnificativ procesul de armonizare. Elaborarea documentației de proiectare clar reglementată de o serie de legi, coduri de construcție, și oaspeții, astfel încât Proiectarea organizației ar trebui să se concentreze în primul rând pe cerințele lor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: