Pe parcursul anului trecut, piața imobiliară a cunoscut o evoluție complexă - de la stabilitatea plăcută, cu perspectiva creșterii până la o recesiune adâncă. Motivele acestor fluctuații au fost, mai degrabă, alegerile parlamentare și prezidențiale externe cu un interval de șase luni și o perioadă intensă de așteptare între ele. Acum, când evenimentele principale au încetat, iar tensiunea psihologică a încetinit, piața începe să trăiască în conformitate cu legile timpului de pace. Despre ce sunt aceste legi și ce ar trebui să aștepte cumpărătorii, corespondentul lui Kommersant a vorbit cu agentul imobiliar.
Este doar o chestiune de alegeri?
Din toamna trecută, piața apartamentelor sa comportat neconvențional. În loc de creșterea obișnuită a prețurilor, piața a prezentat tendințe contradictorii. Prețurile au crescut, și este nesemnificativ, doar pe apartamentele din casele "Stalin" (au crescut în preț cu 2-3%). Prețul pentru alte tipuri de apartamente a scăzut doar. Cea mai mare scădere a prețurilor (15%) a avut loc, destul de ciudat, pentru cărămizi noi în zone prestigioase. Clădirile noi au scăzut cu 3%, iar casele de birouri în zonele nefavorabile din punct de vedere ecologic - cu 5,5%.
În general, piața imobiliară din ultimul an sa schimbat foarte mult. Cumpărătorii au început să înțeleagă mai bine situația și să-și determine preferințele. Atunci când alegeți un apartament și comparați caracteristicile sale cu prețul, totul este luat în considerare. Cumpărătorul inspectează mai mult de o duzină de apartamente (de obicei, în aceeași zonă) și vrea să știe ce plătește pentru fiecare o mie de dolari. În această situație, atunci când aveți nevoie să vă grăbiți cu o alegere deoarece apartamentul poate "pleca", sunt rare.
După alegeri, predicțiile agenții imobiliari cu privire la dezvoltarea în continuare a evenimentelor de pe piața apartamentelor au devenit mult mai precaut: prognoza pentru căderea de creștere a prețurilor mai mult de 5 la sută cele mai multe agenții imobiliari nu sunt rezolvate. Și unii cred că prețurile de astăzi se află într-o anumită stare de echilibru, când poate avea loc doar o regrupare internă - schimbarea priorităților fiecărui district sau tip de locuință.
Trimiteți-le prietenilor: