Impozite pe donarea de bunuri imobiliare de către un nerezident în Rusia
Impozitul pe venit la o rată de 13% se măsoară din valoarea cadastrală a locuințelor sau din valoarea care va fi specificată în contractul de cadouri. Aceste procente sunt calculate din costul inventarului de locuințe al angajaților ITO. De asemenea, nerezidenții din Federația Rusă plătesc impozitul pe darul unui apartament, numai rata care se aplică acestora este de 30%. Aceasta poate fi schimbată prin elaborarea unui acord internațional pentru a exclude dubla impunere în conformitate cu compararea normelor legilor din Rusia și a țării în care nerezidentul este cetățean. Dacă din același apartament, estimat la 3 milioane, se dă jumătate, atunci taxa se percepe de la 1,5 milioane.
Cum să evitați să plătiți o taxă pe vânzarea de bunuri imobiliare de către un nerezident
Prima este încheierea unei relații de căsătorie cu o persoană care este rezident fiscal în Rusia. Legislația rusă stabilește un regim de proprietate comună în ceea ce privește proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei (articolul 34 din articolul 34 al Codului Familiei al Federației Ruse, articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse). În special, în ceea ce privește bunurile imobile achiziționate în detrimentul venitului total al soților. Indiferent dacă în numele unuia dintre soți în care sunt achiziționate sau în numele căruia acestea sunt înregistrate, sau la oricare dintre soți a făcut bani (Sec. 2, art. 34 din RF IC)
Revista LJ
În al treilea rând, există o regulă specială pentru bunurile imobile în care dvs. sau soțul dvs. ați trăit în ultimii 5 ani. Dacă 2 dintre ultimii 5 ani au trăit, puteți evita impozitarea venitului de 250 000 USD (sau 500 000 USD dacă depuneți o declarație comună cu soțul / soția). Bună ziua, plecăm în viitorul apropiat la acel moment în SUA în legătură cu câștigarea loteriei. 1. Înainte de a pleca în SUA, intenționăm să vindem apartamentul și apoi să efectuăm un transfer bancar din Rusia în SUA după ce am ajuns în SUA, obținem statutul și deschidem un cont la o bancă americană.
Am înțeles corect că în cazul în care tranzacția este făcută înainte de plecarea mea în Statele Unite, nu ar trebui să plătească impozit pe profitul obținut în urma tranzacției în SUA, pentru că am dovada (contract de vânzare apartamente, un certificat de la Banca Rusiei cu privire la disponibilitatea fondurilor), care ea (tranzacția) a fost comisă înainte de a trece la staturi și de a obține statutul.
Rezumat: Banca poate solicita confirmarea că beneficiarul fondurilor este nerezident. Sau pur și simplu cereți să confirmați relația, fără a lua în considerare faptul că beneficiarul este un nerezident. Ambele cazuri sunt legale. Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul dvs.! Aș fi foarte recunoscător dacă cineva va explica situația cu taxele. Știu că taxa pentru orice cadou este de 13%, dar rudele apropiate sunt scutite de această taxă.
Toate forumurile
Veniturile obținute din vânzarea apartamentului. În conformitate cu prevederile art. 208, art. 209 și p. 1 din art. 224 din Codul de venit primite de rezidenți fiscale din vânzarea de clădiri rezidențiale, vile, case de grădină sau terenuri și acțiuni în proprietatea menționată este obiectul impozitării pe venitul individual (denumit în continuare - PIT) la o rată de impozitare de 13%. Articolul 210 din Cod prevede că pentru venituri,
Impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal) este perceput asupra veniturilor primite de la nerezidenții fiscali din surse din Federația Rusă, inclusiv din vânzarea de bunuri imobile.
De asemenea, trebuie să se țină seama de faptul că veniturile obținute de un străin (nerezident sau rezident) în Rusia sunt, de asemenea, supuse impozitării în țara sa de reședință, i. E.
Cum are loc moștenirea și vânzarea unui apartament de către un nerezident al Federației Ruse?
În același timp, plătirea impozitului în sine și depunerea unei declarații în cadrul Serviciului Federației Federale pot fi, de asemenea, delegate reprezentantului. anunțarea absenței dublei impuneri semnate de Rusia cu 81 de țări ale lumii, iar în cazul în care moștenitorul este un rezident al unuia dintre aceste țări, ar trebui să nu trebuie să plătească impozit care rezultă din vânzarea de apartamente re-venit în țară. Nerezidentul va trebui să plătească 30% din suma totală primită pentru vânzarea apartamentului, nu va putea deduce costul vânzării, pentru reparații sau orice altceva.
Taxe: cum să plătiți mai puțin?
Definiția "punctului de referință" al posesiei are propriile ei nuanțe. Trebuie să reținem că o persoană devine proprietar de bunuri imobiliare nu în ziua achiziționării, ci de la data indicată în certificatul de înregistrare de stat a proprietății. În cazul în care apartamentul este cumpărat într-o cooperativă de construcții, atunci data menționată în certificatul de plată integrală a acțiunii este punctul de referință. Dacă proprietatea este moștenită.
Conferința YurKluba
Impozite pe vânzarea unui apartament: câți nerezidenți și proprietari de cazare închiriate vor plăti
De regulă, ca întotdeauna există câteva excepții: de exemplu, cei care au părăsit pentru formare și tratament nu-și pierd locul de rezidență; Militari de stat (inclusiv militari) în misiune; persoanele care lucrează în câmpurile petroliere și gaziere offshore. Cu toate acestea, există situații de viață (și nu una singură), atunci când o persoană poate să nu mai fie rezidentă. Spune, un pensionar care și-a închiriat apartamentul și a plecat undeva în Turcia sau Thailanda.
Deși revendicarea 18 articolul 217 din Codul fiscal prevede că veniturile obținute sub formă de moștenire nu este venitul supus anumitor excepții, notarul și susțin că taxa ar trebui să plătesc 30% ca non-rezident. Moștenirea impozitului în Ucraina Cititorii se plâng adesea că după aderarea la drepturile moștenitorilor se confruntă cu o astfel de problemă ca cerința de a plăti impozitul pe moștenire.
Cumpărarea și vânzarea unui apartament de către un nerezident
Și cu țara, ca toți ceilalți, este imposibil să privatizezi. Vă mulțumesc, și deoarece nu pot fi privatizate? Ei bine, eu cumpăr în proprietatea unei case cu un teren, se pare, casa mea, iar țara va aparține cui, și cum să-l vândă, dacă ceva? Și întotdeauna cu rudele din moștenirea să plătească 15% ?? Chiar dacă este rudă cu 1 linie? Asta pentru că sunt o mătușă, un străin? Sau doar cu o dedicație? Cetățeniei donator are semnificația sau același impozit din donații, moștenire, etc? Pământul poate fi utilizat, adică
Contractul de donație a bunurilor mobile, care are o valoare specială, este redactat în scris. Transferul unui astfel de lucru în cadrul unui contract de cadou oral este legal, cu excepția cazului în care instanța constată că deținătorul a luat-o ilegal în posesia acestuia. Contractul de donare a valorilor valutare pentru o sumă ce depășește suma de cincizeci de ori a minimului impozabil al veniturilor cetățenilor se face în scris și se supune legalizării. Ni se pare că darurile sunt date absolut gratuit și pentru totdeauna.
Merită să dați o proprietate?
„În special, contractul de donație poate fi încheiat pentru bunurile imobiliare: plat, cota în proprietate comună în apartament, teren, etc“ - liste de Julia Sevostyanova, agenție de consilier „Alexander Real Estate“. Și contractul de donație pentru unele obiecte minore (de regulă, uz casnic) poate fi încheiat și în formă orală!
Aceasta explică eficiența extremă a acestor tranzacții. Cu toate acestea, în cazul acordării de bunuri imobiliare, legea prevede cerințe speciale pentru forma de încheiere a tranzacțiilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: