În Rusia modernă a existat o practică de transfer de proprietate între ele prin contracte de cadou. Un astfel de pas economisește populația de la majoritatea problemelor în viitor. De exemplu, proprietatea dotată nu este supusă divizării. Deci, divorțul va fi mult mai ușor, dacă este necesar. Dar uneori trebuie să te gândești cum să anulezi un cadou. Există într-adevăr o astfel de șansă în rândul populației? Și dacă da, cum îl puteți implementa? Răspunsurile la toate aceste întrebări și nu numai vor fi găsite mai jos. Dacă abordăm corect soluția problemei, atunci nu va aduce multe probleme.
Conceptul de acord de cadou
Ce se numește un cadou? De ce este nevoie?
Conform contractului de donație se înțelege de obicei o afacere pentru a transfera proprietatea de la proprietar către noii proprietari ca cadou. Asta este, fără nici un cost.
După cum sa menționat deja, astfel de operațiuni au devenit foarte răspândite în Rusia. În primul rând, proprietatea donată este considerată personală și nu este divorțată în căsătorie. În al doilea rând, o astfel de soluție ajută la rezolvarea de multe ori a disputelor ereditare. Un cadou pentru o rudă pentru un apartament este un fenomen comun. Numai uneori trebuie să vă gândiți la anularea tranzacției. Este posibil acest lucru?
Tipuri de acord
Este important să înțelegem că legislația rusă modernă distinge mai multe variante ale evoluției evenimentelor. Puteți să anulați acordul de cadou sau să îl anulați.
De asemenea, este necesar să aflați care sunt donații. Printre acestea se numără:
- Contracte de donare obișnuite. Pe ele, proprietatea intră în proprietatea noului proprietar imediat după semnarea contractului.
- Cu obligații. În acest caz, donatorul se obligă să transfere proprietatea persoanei în viitor. Această opțiune nu este foarte binevenită în practică. Este mai ușor să o abandonați decât să anulați sau să anulați contractul. Donatii trateaza acest tip de acord sceptic.
În orice caz, este necesar să existe anumite motive pentru anularea cadoului sau anularea acestuia. Care ar putea fi motivul pentru implementarea acestor operațiuni?
Să începem prin anularea acordului actual. De obicei, acest pas este aplicat în practică până când tranzacția este anulată. Condiția principală este dovada anumitor circumstanțe. În caz contrar, anularea nu va avea loc.
Dacă a fost înregistrată un cadou pentru un apartament sau altă proprietate, acesta poate fi retras în următoarele situații:
- Persoana terminată amenință sau dăunează direct donatorului sau familiei sale. Aceasta include, de asemenea, insultele persoanelor listate.
- Persoana căreia ia fost transferată proprietatea în baza contractului de cadou, se referă ocazional la dar, îl distruge. Este important ca obiectul să aibă inițial o valoare pentru donator.
- Moartea persoanei care primește darul. Acest motiv nu este întotdeauna, dar numai în cazul în care condițiile contractului de donație includ un articol privind restituirea bunurilor donatorului la moartea beneficiarului.
- Un ascuțit, independent de donator, deteriorarea condițiilor materiale ale fostului proprietar al proprietății. Asta este, dacă furat o sumă mare de bani de la un om după semnarea o donație sau de vin de invaliditate / handicap pe termen lung, legea permite de a anula acordul.
Poate că nu există motive legale pentru anularea acordului actual. Dar tranzacția poate fi declarată nevalidă.
Despre anulare
Este posibil să anulați o subvenție? Așa cum sa subliniat deja, are loc o astfel de șansă. Dar nu o confundați cu anularea acordului actual. În cursul anulării unei operațiuni, se presupune de obicei o încălcare a normelor de drept civil în vigoare în țară. Cu alte cuvinte, tranzacția va trebui să fie recunoscută ca nevalidă.
Este clar dacă este posibilă anularea grantului. Dar care este baza acestei acțiuni? De exemplu:
Este important să se înțeleagă că, atunci când moare donatorul, potențialii moștenitori ai proprietății sunt implicați în probleme legate de retragerea donațiilor. Aceasta este o practică obișnuită.
Antichitatea referințelor
Efectuarea unui cadou pentru un apartament nu este o garanție că darul va rămâne cu noul proprietar pentru totdeauna. Dacă se dorește și motivele de anulare / anulare a acordului, proprietarul anterior are dreptul să restituie proprietatea. Principalul lucru este de a respecta statutul limitărilor privind astfel de contestații.
Aceasta depinde în mod direct de motivul pentru care cererea de anulare sau anulare. Un cadou pentru o rudă pentru un apartament, la fel ca orice altă persoană, poate fi recunoscut ca nesemnificativ în 1-3 ani de la momentul înregistrării sale.
Metode de anulare
Și cum pot anula un cadou pentru un apartament? Fără un proces, puteți face fără ea, sau va trebui să vă adresați instanțelor pentru ajutor?
Astăzi în Rusia este posibilă rezolvarea unor astfel de dispute:
- O zonă liniștită. În acest caz, părțile convin cu privire la anularea tranzacției, beneficiarul nu are nimic împotriva unui astfel de pas. În practică, astfel de operațiuni se regăsesc în cazuri excepționale.
- În instanță. Acest tip de dezvoltare are loc cel mai adesea.
Cum să acționați în mod specific? Totul depinde de situație. Adesea, anularea donațiilor înseamnă o dezbatere judiciară.
Algoritmul acțiunilor
Și ce ar trebui să fac pentru a realiza această sarcină? Cum pot anula un cadou sau îl pot anula?
Pentru a face acest lucru, va trebui să urmați instrucțiunile. Se pare ca aceasta:
- Înțelegeți bazele operației. Se recomandă să se clarifice imediat termenul de prescripție pentru creanțele de un tip sau altul.
- Colectați documentele pentru depunerea unei reclamații. Va fi necesar să se colecteze dovezi ale corectitudinii sale în recunoașterea tranzacției ca nevalabilă.
- Trimiteți o acțiune instanței locale.
- Obțineți o decizie judecătorească pe baza materialelor și a probelor.
Adevărat, așa cum am menționat deja, înregistrarea unui cadou pentru un apartament sau alt obiect imobiliar implică uneori o anulare pașnică a acordului actual. În acest caz, este suficient să semnați un nou acord privind recunoașterea tranzacției ca nevalabilă de la un notar.
De acum înainte, este clar cum se anulează grantul. Acest proces necesită pregătire bună. Fără aceasta, nu va fi posibilă recâștigarea acestei sau acelei proprietăți. La urma urmei, contractul de cadouri este, așa cum sa spus mai devreme, o decizie voluntară a proprietarului.
Ce documente pot fi utile pentru a rezolva problema? Cel mai adesea este:
- un proces cu o descriere detaliată a situației;
- orice dovadă a poziției lor (referințe, extrase, mărturii);
- pașaportul reclamantului;
- contract de cadou;
- documente privind proprietatea asupra proprietății.
Dacă acțiunile sunt efectuate de rudele donatorului, va fi necesar să se anexeze certificatele de rudenie și un certificat de deces al fostului proprietar al bunului.
Articole similare
-
Poate un agent imobiliar să anuleze achiziționarea unui apartament în justiție
-
Datoria pentru energie electrică poate provoca călătorii în străinătate
Trimiteți-le prietenilor: