Construcția unei clădiri de birouri independente este o întreprindere costisitoare. Cele mai multe spații comerciale sunt situate în subsol sau în primele etaje ale clădirilor cu mai multe apartamente - clădiri noi sau deja locuite.
În primul caz, spațiul de birouri este inițial pus în proiectarea clădirii, și cu repararea lor, de regulă, nu există probleme. Clientul primește un comercial izolat din partea rezidentiala a intrării casei, instalat geamuri duble, toate comunicațiile și suprafețe dure (finisaj pereti, podea, tavan).
Este mult mai dificilă situație este atunci când este necesar să se echipeze un birou în apartament, care este, de a transfera sediul de la rezidential la nerezidențiale. Pentru a începe lucrările de construcție și de finisare, este necesar să pregătiți un pachet impresionant de documente:
- cererea de traducere;
- documente de titlu pentru o locuință (un certificat de proprietate, un contract de vânzare etc.);
- pașaportul tehnic și planul de planșeu al întregii case;
- proiect de reamenajare a apartamentelor.
În plus, proprietarul este obligat:
- pentru dotarea unei clădiri comerciale cu intrare separată;
- Nu încălcați aspectul arhitectural general al clădirii rezidențiale;
- pentru a verifica conformitatea spațiului de lucru cu toate cerințele inspectorilor - corpuri sanitare, de incendiu, epidemiologice.
Astfel, proiectarea și construirea unui birou într-o clădire rezidențială ar trebui să se desfășoare la cel mai înalt nivel profesional - în caz contrar problemele și costurile suplimentare nu pot fi evitate.
Nu uitați de vecini
În plus față de o serie de subtilități juridice, organizarea unui birou într-o clădire cu apartamente are multe alte probleme. Și, poate, principalul este chiriașii care nu se mulțumesc cu zgomotul excesiv, fluxul de oameni, mașinile care se apropie, etc. Prin urmare, pornind de la construirea unui birou într-un bloc de apartamente, merită să ne gândim în prealabil la dispozitivele unei parcări separate autorizate, izolarea fonică suplimentară a pereților, echipamentul căii și intrarea.
Prețul calității
Construiți și reparați o clădire de birouri într-o clădire rezidențială, în strictă conformitate cu un proiect pre-proiectat. Pentru punerea sa în aplicare, este necesar să se atragă maeștri competenți. executare profesională a domeniului de aplicare completă a muncii nu numai că va asigura utilizarea în condiții de siguranță continuă a spațiilor comerciale, fără reparații, dar, de asemenea, ajuta să obțină un permis pentru funcționarea acestuia. La sfârșitul lucrărilor de finisare, specialistul autorizat de autoritatea responsabilă trebuie să documenteze conformitatea zonei comerciale cu reglementările în vigoare. După obținerea unei astfel de permisiuni, biroul poate fi utilizat în scopul propus.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: