Norm, permițându-vă să aplice o deducere de TVA nu numai în perioada în care dreptul la ea, dar în perioadele ulterioare, nu se aplică în cazul tuturor tipurilor de deduceri.
Dar numai cu condiția ca cetățeanul auditat să-i ia în apartament.
Acum, contabilii nu trebuie să pună această întrebare! La urma urmei, seria de calculatoare "vacanță" de pe site-ul nostru a fost completată de Calculator de vechime.
Serviciul Fiscal Federal a actualizat formularul de acte pe care persoanele îl prezintă inspectoratului fiscal pentru a raporta obiectele legate de impozitul pe proprietate și de impozitul pe transport, precum și asupra obiectelor imobile selectate pentru care se acordă un privilegiu.
Se preconizează modificarea legii contabilității. conform căruia organizațiile nu vor mai trebui să prezinte situații financiare anuale fie inspecției fiscale, fie "statisticii". Este adevărat, în același timp, dispariția posibilității de a preda și contabilitatea pe hârtie.
Serviciul Federal Federal a pregătit o listă cu cele mai frecvente greșeli la completarea formularului 6-NDFL. Lista a fost impresionantă - 26 de puncte.
Impozitul pe venit: cum să confirmați costul unui bilet electronic
În cazul în care biletul de avion pentru un angajat detașat a fost cumpărat în formă electronică, pentru a confirma costurile "rutiere" în scopuri "profitabile", este necesară, de asemenea, un pas de îmbarcare cu un marcaj. Și dacă nu există astfel de urme pe aeroportul străin?
MG Sukhovskaya, avocat
Situația din zilele noastre nu este rară: organizația a închiriat spații nerezidențiale de la un cetățean obișnuit și, după un timp, devine un antreprenor individual.
După ce a aflat despre acest lucru, chiriașul va pune probabil întrebări: mă privește într-o anumită măsură și ce trebuie făcut? Să urmărim împreună.
Locatarului nu i se cere să rețină impozitul pe venitul unui antreprenor
Cu chiria plătită persoanelor fizice, organizația trebuie să rețină impozitul pe venitul personal, să păstreze evidența veniturilor din card, certificatele de fișiere pentru 2-NDFL pt. 1, 2 linguri. 226. Art. 230 din Codul fiscal. Dar întreprinzătorii trebuie să calculeze și să plătească impozitul pe venitul lor către subordonați. 1 p. 1 al art. 227 din Codul Fiscal. Prin urmare, nu puteți să nu rețineți impozitul pe venitul personal din chirie din luna în care ați luat cunoștință de schimbarea statutului de locator. Apropo, este în interesul propriu să vă informăm despre acest lucru cât mai curând posibil.
Locatarul are dreptul să nu rețină impozitul pe venitul personal din perioada de închiriere, indiferent de tipul de activitate antreprenorială înregistrată.
Pentru a vă documenta dreptul de a nu plăti impozitul pentru proprietar, solicitați-i o copie a certificatului de înregistrare ca pe un IP și puneți-l pe data la care ați primit-o. Din motive de fidelitate, antreprenorul trebuie să verifice data semnării.
Despre faptul că nu veți mai reține impozitul pe venitul personal de la un cetățean, nu trebuie să informați Inspectoratul Fiscal. Și despre venitul plătit pentru perioada în care locatorul nu a fost încă un antreprenor, trebuie să informați inspectoratul fiscal ca de obicei, prezentând un certificat de 2-NDFL p.2 art. 230 din Codul fiscal.
Când trebuie să faceți schimbări în contract
Aici totul depinde de sistemul fiscal pe care noul antreprenor la ales pentru sine.
OPȚIUNEA 1. IP privind regimul general de impozitare. Adică acum este plătitor al ND C p. 1 art. 143 din Codul fiscal. Apoi, tu cu el va trebui să revizuiți suma curentă a chiriei pentru element, indiferent dacă include TVA sau nu. 654 Codul civil al Federației Ruse. Trebuie să spun că proprietarul, care a devenit plătitor de TVA, este puțin probabil să convină că chiria stabilită anterior rămâne neschimbată, adică că a inclus deja TVA. Cel mai probabil, el va "impune" un impozit asupra acestuia. Deci, va fi necesar să se încheie un acord suplimentar cu contractul de închiriere, specificând acest punct.
Acordul suplimentar nr. 1 la contractul de închiriere privind modificarea chiriei
„2.2. Chiria pentru această lună este de 38.350 (treizeci și opt mii trei sute cincizeci) de ruble, inclusiv TVA 5850 (cinci mii opt sute cincizeci) de ruble. "
Va trebui să plătiți TVA suplimentar chiriei sau nu, în funcție de tipul de "drum" pe care proprietarul dvs. îl alege, devenind un IP: general sau simplificat
În același acord suplimentar, puteți reflecta, de asemenea, noile detalii bancare ale locatorului. La urma urmei, cel mai probabil, pentru desfășurarea unei activități economice, a deschis un cont separat de decontare.
Chiriașul și locatorul pot solicita înregistrarea acordului suplimentar.
Dacă vă aflați într-un regim general de impozitare, atunci de la ceea ce proprietarul a început să vă arate pentru plata TVA, nu veți pierde nimic. La urma urmei, puteți lua TVA-ul de intrare la o deducere din sub-element. 1 p. 2 din art. 171 din Codul fiscal. Urmăriți faptul că antreprenorul vă prezintă în timp util facturi emise în mod corespunzător.
Obligația de stat pentru înregistrarea unui acord suplimentar la un contract de închiriere de bunuri imobiliare înregistrat anterior, care nu implică o schimbare semnificativă a obiectului, precum și rezilierea sau transferul dreptului la acesta, este un sub-element. 27 p. 1 al art. 333.33 din Codul fiscal:
- pentru organizații - 600 de ruble;
- pentru persoane fizice - 200 de ruble.
Dar dacă aplicați:
- <или> "Venit-cheltuieli" USO - suma cheltuielilor dvs. va fi mai mare. TVA pe chirie poate fi luată în considerare la calcularea impozitului la USN Despre sub. 8 p. 1 al art. 346.16 din Codul Fiscal al Federației Ruse;
- <или> "Profitabil" USNO - TVA plătită în plus față de chirie va fi pierderile directe.
AVERTIZARE LA LAWIER
În contractul cu "fizicianul" proprietarul, este recomandabil să se prevadă o condiție care să-l obligați să notifice în timp util locatarului achiziționarea statutului de IP.
OPȚIUNEA 2. IP a ales versiunea simplificată. Apoi, totul este mult mai simplu. Întrucât TVA simplificată nu plătește articolul 3 al art. 346.11 din Codul fiscal. Nu este necesar să se încheie niciun acord suplimentar cu privire la valoarea chiriei. Și despre schimbarea detaliilor dvs. bancare, IP-ul vă poate notifica cu ușurință cu o scrisoare simplă.
După cum puteți vedea, acei chiriasi, al căror proprietar de la "fizician" sa transformat într-un PI, nu ar trebui să aibă probleme speciale. El vă va cere să notificați în timp util despre acest lucru - veți opri pur și simplu deținerea impozitului pe venitul personal. Nu dăruiți - totul va rămâne așa cum a fost. Nu trebuie să urmăriți statutul proprietarului dvs. Consecințele negative, inclusiv taxele, în acest caz vor avea loc chiar în perioada de anchetă.
Alte articole ale revistei "MAIN BOOK" pe tema "Leasing":
Trimiteți-le prietenilor: