Cum să închiriezi un birou fără să plătești prea mult
Condiții pentru alegerea biroului potrivit sau pentru ridicarea unui birou fără plata ...
Orice companie respectatoare de sine are nevoie de un spațiu de birou. Întrebarea reală este ce birou să alegeți din setul de opțiuni posibile. Achiziționarea sau închirierea unui birou este asociată cu costurile financiare de întreținere ulterioară a spațiilor și de susținerea lor în forma corespunzătoare, astfel încât este necesar să se "probeze" situația de pe piața existentă în cel mai amplu mod.
Ce tipuri de spații de birouri există în condițiile pieței? După cum arată statisticile, numai companiile mari sau întreprinderile își pot permite să cumpere un spațiu de birou într-un centru de afaceri. Principalul segment al economiei de piață este întreprinderile mici, care nu își pot permite să cumpere sau chiar să închirieze o cameră în centru. Cel mai adesea trebuie să se stabilească pentru o cameră mai puțin prestigioasă, închiriată, care se va potrivi financiar.
Dezavantajele includ posibil, în primul rând, costul de „plăcerea“ de a fi în centru, și în al doilea rând, creșterea densității concurenței, dorindu-departe o tidbit, în orice moment, în al treilea rând, programul de lucru al întreprinderii trebuie să fie programul de lucru același BS (și nu este întotdeauna convenabil!).
Dacă alegeți cele mai comune spații, de exemplu, un apartament, avantajul principal este, evident, o plată scăzută pentru chirie sau un cost redus atunci când cumperi o cameră. În plus, libertatea de a alege zona de cazare, programul de lucru este elaborat în funcție de solicitările lor. Dar ... sala de mese va trebui să fie căutată în district, poate că biroul va trebui să fie reparat sau doar pus în ordine.
Cum să aranjați în mod corespunzător un contract de închiriere de birouri? Astfel, atunci când sunt selectate sediile, momentul cel mai important moment - încheierea unui contract de leasing sau de vânzare. Este necesar să existe informații cu privire la modul de elaborare adecvat a unui contract, ce puncte importante ar trebui să fie stipulate de acesta. La fel ca în orice astfel de document, trebuie să existe obligatoriu rechizitele ambelor părți, drepturile și obligațiile bilaterale, sumele de plată, termenii efectivi ai contractului, termenii momentului de reziliere. La semnarea unui contract cu o durată de valabilitate de până la un an, înregistrarea nu este obligatorie. Termenii contractului încheiat pentru un an sau mai mult intră în vigoare în cazul înregistrării de stat. Pe baza acestor circumstanțe, este necesar să se monitorizeze cu atenție dacă contractul este încheiat timp de 364 de zile sau deloc, fără o anumită perioadă de valabilitate.
- descrierea obiectului în detaliu, amplasarea acestuia, dimensiunea zonei ocupate;
- termenul de închiriere, în cazul unui acord pe durată nedeterminată, oricare dintre părți are dreptul să rezilieze unilateral;
- obligația de a înregistra un contract de închiriere, dacă se stabilește o perioadă de un an sau mai mult;
- valoarea chiriei;
- procedura de returnare a locatiilor inchiriate locatorului;
- dreptul de proprietate închiriat de la terți;
- a stabilit responsabilitatea în condițiile încălcării clauzelor contractului de către oricare dintre părți.
Se pare că nu este o chestiune simplă de a închiria un birou. Pentru a evita riscul este nevoie de o abordare serioasă.
Căutarea unui vecin: sexul nu oferă
Închirierea unui apartament singur este destul de scumpă, mai ales dacă sunteți student sau ați început să lucrați recent. De aceea este atât de popular să închiriezi un apartament împreună sau chiar și noi trei: să trăim împreună nu este doar mai distractiv, ci și e.
Agenții Comisiei 50-100 De ce?
Nu este un secret că toate agențiile imobiliare percep 100% din chiria lunară pentru serviciile lor. Și nu este un secret că aproape toate acestea sunt nemulțumite (cu excepția agenților). Mulți consideră că această cifră este absolut necesară.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: