Cumpararea unui apartament nu este o chestiune simpla si greselile de aici sunt foarte scumpe. Cu toate acestea, majoritatea absolută a persoanelor nu are experiență în tranzacțiile imobiliare. La urma urmei, prețul de eroare aici este pierderea de locuințe și de multe ori rupte soarta.
Cum să verificați compania imobiliară atunci când cumpărați un apartament sau o casă imobiliară, o vom rezolva împreună.
1. Verificarea fiabilității informațiilor despre compania imobiliară
În cazul în care compania a fost înființată și înregistrată în conformitate cu legea, sistemul autorităților fiscale le găsesc compania Realtor și oferă chiar și pentru a descărca extract de registru, și anume pentru a descărca date despre această entitate juridică.
Acest lucru va garanta că societatea este înregistrată, există și funcționează.
Din extrasul Serviciului Fiscal de Stat puteți afla:
Aici toate informațiile primite trebuie comparate cu detaliile din contractul semnat pentru serviciile de realtori.
2. Verificarea existenței procedurilor executive în ceea ce privește întreprinderea
Aici trebuie să selectați secțiunea "Căutați persoane juridice", apoi setați regiunea și introduceți numele companiei pe care doriți să o verificați. Numele este introdus fără cotatii, fără LLC-uri, SA-uri și așa mai departe.
În informațiile care apar, puteți afla dacă există proceduri executive în legătură cu această companie imobiliară.
FSS în timpul inspecției întreprinderii va furniza datele:
- Există proceduri de executare în legătură cu o societate imobiliară
- Despre cine sunt încântați
- Când sunt excitați
- Ce sume ar trebui să întreprinderea
În cazul în care se constată că acest birou are un impresionant datorii imobiliare pentru executori judecătorești, este mai bine să renunțe la afacere cu ei. La urma urmei, banii pe care te face sa te duci pentru a achita aceste datorii, și va fi partea vătămată cu dreptul deplin să se plângă ei până la bunicul Kalinin, dar fără un apartament.
3. Verificarea datelor întreprinderii de către instanța de arbitraj
În informațiile pe care le putem uvidet- a fost dacă partea firmelor imobiliare la arbitrajul litigiilor în calitate de pârât. Care este istoria companiei, în ceea ce privește instanța anterioară de cazuri de arbitraj, care a prezentat cererea, ce decizii au fost luate de tribunalul arbitral.
4. Verificarea datelor întreprinderii prin intermediul instanțelor de jurisdicție generală
În informațiile care apar, puteți afla:
- Este o societate imobiliară parte la orice proces în instanțele de jurisdicție generală ca inculpat
- Firma a fost inculpata inainte
- Ce creanțe au fost ridicate
- Ce decizii au fost luate de instanță.
5. Verificarea întreprinderii în registrul furnizorilor incorecți ai FAS RF
Aici, în „nevoie TIN furnizorii lipsiți de scrupule pentru a introduce numărul TVA de birouri imobiliare si apasati“ butonul de căutare“. În informații puteți afla dacă această campanie imobiliară se află pe această listă.
Desigur, firmele imobiliare fac rareori livrări, dar nu va face rău să le verificați.
6. Verificarea întreprinderii conform "Centrului de datorie"
Dacă compania este un agent imobiliar aici, puteți afla cine și cât de mult îi datorează.
Desigur, astfel de evenimente nu sunt un panaceu și nu vor fi protejate de toate greșelile. Cu toate acestea, puteți evita cele mai greșite greșeli și nu încheiați un contract de servicii imobiliare cu o firmă inexistentă, o firmă falsă sau o faliment.
Monitorizarea ecologiei regiunii Moscova
Calculator ipotecar
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: