Reconstruiți piața

Cum se reflectă programul "My Street" în afacerile capitalei

Locațiile de închiriere de pe Inelul de grădină se golesc unul după altul. Potrivit companiei JLL, motivul principal pentru lucrările de construcție în programul "My Street". În unele părți ale autostrăzii, mai mult de 20% din bunurile imobiliare comerciale sunt acum libere. În cazul în care situația se dezvoltă cel mai rău și cum se va schimba piața cu amănuntul după finalizarea reparațiilor? Yana Lubnina o sorta.






Top-3 chiriasi ai inelului de gradina formeaza segmentele companiilor "restaurante si cafenele", "banci si servicii", precum si "frumusete si sanatate". Nu toți jucătorii au reușit să supraviețuiască reconstrucției drumului și trotuarelor, care a început acum un an. În acest timp, premisele lor au fost abandonate de "Bakhetle", "ABC of Taste" și chiar "House of Books".

Procentul de bunuri imobiliare comerciale libere depinde de zona, a spus „Kommersant FM,“ un purtator de cuvant al JLL Hope Kopeychenko: „Cel mai mare impact asupra reconstrucției al doilea trimestru în mod semnificativ pe partea de nord a Ring Garden de la stația de metrou“ Mayakovskaya „la râul Yauza. Aceste locuri din oraș nu se bucură de popularitate ridicată printre moscoviți în ceea ce privește plimbările, iar rata de neocupare era ridicată acolo. Acum depășește 23%. În alte zone - în sud, de la Yauza la bulevardul Zubovsky, rata de neocupare este de 10%. "







Programul "My Street", în ciuda confortului promis ulterior, oferind în același timp antreprenorilor și locuitorilor o mulțime de inconveniente. Porturile alb-verde acoperă ferestrele și panourile, iar drumurile deschise nu permit pietonilor să intre în instituție.

Împreună cu creșterea numărului de zone vacante, rata de închiriere scade. Cel mai mic preț acum pe site-ul de la metrou "Mayakovskaya" la râul Yauza - 55 de mii de ruble. pe metru pătrat pe an. Anterior, primarul Moscovei, Serghei Sobianin a declarat că în curând activitatea principală în oraș se va încheia, iar situația se va schimba în bine: „Nu vom zece ori pentru a repara aceeași stradă. Deci, acele site-uri, care sunt făcute astăzi, au fost deja făcute capitale și vor servi timp de decenii orășenilor. Dar orașul ar trebui să fie în mod constant îmbunătățit, nu puteți merge nicăieri de la el. "

Specialiștii spun că reconstrucția Inelului de grădină va schimba structura afacerilor locale fără a fi recunoscută. Directorul de direcție „de vânzare cu amănuntul stradă“ Knight Frank, Victoria Kamlyuk sigur ca puncte de vânzare tradiționale va fi mai puțin: „Proprietarii spațiilor, care mult timp au închiriat, sau ca urmare a reduce prețul pe care cineva ar fi dintr-o dată o afacere bună, sau schimba doar profilul birourilor. Cererea creează o ofertă, totul se adaptează la ea. După finalizarea reconstrucției pot apărea mai multe magazine și studiouri care vizează locuitorii de case din apropiere și vizitatori clădiri de birouri sau magazine care servesc drept vitrine - pentru Ring Garden plimbari de zi cu zi mare număr de mașini ".

După cum a aflat Kommersant FM, există locuri pe Inelul de grădină unde programul My Street nu a putut să-i omoare afacerea. Aceasta este o secțiune între Arbat vechi și nou și, de asemenea, aproape de metrou Mayakovskaya și Paveletskaya. Aici, așa cum se spune în JLL, ratele de închiriere ajung acum la 190 de mii de ruble. pe pătrat pe an.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: