Rusia, Kazan | Întrebări: 3
număr de emisiune №10058439
Pozițiile instanțelor superioare prevăzute la art. 621 din Codul civil al Federației Ruse >>>
Ghid de practică judiciară (instanțele superioare și instanțele de arbitraj ale raioanelor) în temeiul art. 621 din Codul civil al Federației Ruse >>>
(1) Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau prin contract de închiriere, locatarul își exercită în mod corespunzător îndatoririle la expirarea duratei contractului are dreptul la alte părți, cu alte cuvinte egal cu dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un nou termen. Locatarul este obligat să notifice în scris locatorul despre dorința de a încheia un astfel de contract în termenul specificat în contractul de închiriere și dacă contractul nu precizează o astfel de perioadă într-un termen rezonabil înainte de expirarea contractului.
La încheierea unui contract de închiriere pentru un nou termen, termenii contractului pot fi modificați prin acordul părților.
În cazul în care proprietarul a refuzat să locatarului la încheierea contractului pentru un nou termen, dar într-un an de la data cu el expirarea contractului încheiat un contract de închiriere cu o altă persoană, locatarul poate, la discreția sa, să solicite în instanță transferul drepturilor și obligațiilor în temeiul contractului și daune încheiat, cauzate de refuzul de a relua cu el un contract de leasing sau numai de despăgubire pentru astfel de daune.
Rusia, Moscova | recenzii: 23 | răspunsuri: 71,999
În anumite condiții, puteți. Citiți articolul
Cu toate acestea, în practică, instanțele judecătorești interpretează uneori aceste motive pe larg, iar proprietarii uneori încearcă să manevreze din aceste motive pentru a împiedica societatea să prelungească contractul de închiriere.
Procedura preferențială nu se aplică tuturor contractelor de leasing de proprietate publică
Partea a 9-a articolului 17.1 din Legea № 135-FZ, posibilitatea de a prelungi contractul de închiriere fără licitație acordat pentru contractele de închiriere descrise la punctele 1 și 3 din articolul 17.1 din Legea № 135-FZ. Aceste reguli conțin doar regulile potrivit cărora închirierea proprietății de stat și municipale trebuie încheiată la licitație.
Același punct a fost făcută la punctul 1 din Rezoluția Plenului RF de la 17.11.11 № 73 „Cu privire la anumite aspecte ale practicii de aplicare a normelor Federației Ruse cu privire la contractul de închiriere din Codul civil“ (în continuare - Rezoluția Plenului Federației Ruse № 73).
Rusia, Voronej | recenzii: 2 | 135 | Răspunsuri: 10
Puteți să o extindeți mai mult decât o singură dată!
În conformitate cu partea 9 din articolul 17.1 din Legea privind protecția concurenței, după expirarea contractului de închiriere menționat la alineatele 1 și 3 din articolul 17.1 din Legea privind protecția concurenței, încheierea unui astfel de acord pentru un nou termen cu un chiriaș îndeplinit în mod corespunzător obligațiile care îi revin, efectuate fără licitație, licitație, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel și durata contractului nu este limitată de legislația Federației Ruse, cu respectarea următoarelor condiții:
1) valoarea chiriei este determinată de rezultatele evaluării valorii de piață a proprietății, efectuate în conformitate cu legea care reglementează activitățile de evaluare din Federația Rusă, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin alte acte legislative ale Federației Ruse;
2) perioada minimă pentru reînnoirea contractului de închiriere trebuie să fie de cel puțin trei ani. Termenul poate fi redus numai pe baza cererii unui chiriaș.
Cu sinceritate, Aleksey Gennadyevich Khoryov! Rezolvarea oricărei probleme de complexitate în domeniul dreptului.
Rusia, Chita | recenzii: 5 | Răspunsuri: 43,561
Dacă nu există o datorie, puteți solicita un acord suplimentar cu privire la contractul de leasing fără o ofertă.
Prin urmare, permite o creștere a termenului de leasing al proprietății de stat.
Adică, este posibil să se majoreze termenul de închiriere cu mai mult de 3 ani dacă nu există concurență.
Sfaturi suplimentare în mesaje private pentru o taxă.
Rusia, orașul Krasnokamensk | recenzii: 4 | răspunsuri: 17,423
În conformitate cu partea 1 a articolului 9 din Legea privind plasarea ordinelor în contractul de stat sau municipale este un acord încheiat de către client în numele Federației Ruse, subiectul Federației Ruse sau entitatea municipală, în scopul de a asigura utilizarea publică. În temeiul unui contract de drept civil al unei instituții bugetare pentru furnizarea de bunuri, executarea lucrărilor, prestarea de servicii este înțeleasă ca un contract încheiat în numele unei instituții bugetare.
Astfel, punctul 10 din partea 1 a articolului 17.1 din Legea privind protecția concurenței nu prevede acordarea de drepturi corespunzătoare fără licitație persoana căreia, în conformitate cu Legea cu privire la plasarea ordinelor introduse într-un contract civil.
În conformitate cu articolul 610 partea 3 a Codului civil al Federației Ruse, legea poate stabili perioade contractuale maxime (termen limită) pentru anumite tipuri de contracte de leasing, precum și pentru închirierea anumitor tipuri de proprietăți.
Contractul de închiriere, încheiat pentru o perioadă care depășește termenul legal, este considerat încheiat pentru o perioadă egală cu maximul.
Astfel, drepturile de proprietate acorduri de transfer și (sau) utilizarea de stat sau proprietate municipală, încheiate în conformitate cu punctul 10 din partea 1 a articolului 17.1 din Legea privind protecția concurenței, aceasta nu poate fi prelungită în conformitate cu alineatul 2 al articolului 621 din Codul civil, precum și ca parte a 9 din articolul 17.1 din Legea privind protecția concurenței.
Articole similare
-
Extinderea contractului de închiriere pentru proprietate municipală și licitare
-
Consultarea prelungirii contractului de arendă a unui teren fără a organiza o ofertă -
Trimiteți-le prietenilor: