Spuneți-mi dacă există riscul de a încheia un contract de împrumut în locul unui contract de participare la construcția de locuințe comune.
Consultarea avocatului site-ului "DOLSHCHIK"
Din păcate, pentru un răspuns exhaustiv la întrebarea dvs., sunt necesare mai multe informații. În special, compoziția subiectivă a relațiilor în cauză este de o mare importanță. În timp ce răspunde, am pornit de la ipoteza că contractul de împrumut vă oferit să semneze ca persoană fizică (cetățean). Sperăm că următoarele aspecte vă vor fi utile.
1) pe baza contractului de participare la construcții comune;
2) prin emiterea Emitentului, care au deținut sau în arendă, dreptul de subinchiriere a terenului și a primit în permisiunea de modul prescris pentru a construi pe acest teren al unui bloc de apartamente, un tip special de obligațiuni - certificate de locuințe, recunoscând dreptul proprietarilor lor de a primi de la sediul emitentului în conformitate cu legislația Federației Ruse privind titlurile de valoare;
3) construcțiile de locuințe și cooperativele finanțate din locuințe, în conformitate cu legile federale care reglementează activitățile acestor cooperative.
În sensul art. 807 din Codul civil, în cadrul unui acord de împrumut, o parte (creditor) transferă proprietatea către o altă parte (debitorul) bani sau alte lucruri, anumite caracteristici generice și debitor este de acord să restituie aceeași sumă de bani (valoarea creditului) sau un număr egal de alte lucruri primite de el de același tip și calitate.
Astfel, contractul de împrumut nu poate servi ca bază pentru apariția unei obligații nemonetare și, în consecință, contractul de împrumut nu poate genera obligația dezvoltatorului de a vă transfera un apartament sau altă unitate după ce au primit permisiunea de a comanda o clădire de locuințe. În același timp, în practică, această metodă de atragere a numerarului, cum ar fi obținerea unui împrumut, este folosită de dezvoltatori fără scrupule. În acest caz, încheierea unui contract de împrumut, de regulă, este însoțită de încheierea unui contract preliminar de participare la construcții comune sau o promisiune orală a dezvoltatorului de a încheia un contract de participare la construcții comune.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: