Finanțarea și creditarea în construcții - stadopedia

1. Esența managementului financiar și a principiilor organizării acestuia.

Relațiile financiare sunt relații economice cost care apar în procesul de circulație a fondurilor monetare, entități economice.

Gestiunea financiară este un sistem de utilizare rațională și eficientă a fondurilor organizației, gestionarea resurselor financiare. Scopul este creșterea resurselor financiare, a investițiilor și creșterea fondurilor disponibile pentru organizație.

levier financiar - rata, dobânzii la credite, depozite, plăți fiscale, ratele de amortizare, cheltuielile generale, de călătorie și alte cheltuieli.

Activitățile de gestiune financiară includ:

· Previzionarea încasărilor de numerar și a direcției de utilizare rațională;

· Determinarea gradului de risc, a probabilității sale, precum și a împărțirii limitative;

· Asigurarea unui flux continuu de bani și a unei condiții financiare stabile a organizației;

· Selectarea formelor cele mai raționale, a metodelor de finanțare și creditare, a investițiilor bănești și a decontărilor cu autoritățile financiare și de credit;

· Asigurarea creșterii profitului;

· Fundamentarea strategiei de dezvoltare financiară a companiei, extinderea afacerii, creșterea ratingului economic al întreprinderii;

Planificarea financiară - planificarea tuturor veniturilor și cheltuielilor întreprinderii necesare funcționării și dezvoltării întreprinderii se realizează prin întocmirea planului financiar.

Planul financiar cuprinde următoarele secțiuni:

· Prognoza volumului vânzărilor;

· Planul de venituri și cheltuieli (estimări);

· Soldul încasărilor și plăților în numerar;

· Planul privind sursele de venit și direcția de cheltuieli a fondurilor;

Controlul financiar joacă un rol activ în luarea deciziilor manageriale, scopul său fiind de a urmări, cu ajutorul unui contor monetar, starea reală a cifrei de afaceri.

11.1 Esența și principiile creditării. Forme de credit.

Împrumutul provine din cuvântul latin creditum denumește un împrumut (datorie).

Din punct de vedere economic, un împrumut este o tranzacție, un acord între persoane juridice sau persoane fizice despre un împrumut sau un împrumut.

În conformitate cu relațiile de credit este înțeleasă de către toate relațiile monetare asociate cu furnizarea și returnarea instanței, organizarea de decontare în numerar, emiterea de numerar de semne, utilizarea creditului publice, și așa mai departe.

Esența creditului este în funcțiile sale.

1. Funcția de distribuție este o bază non-recurentă a numerarului. Ea se manifestă în faptul că, în procesul de creditare sunt mijloace de plată, adică circulația banilor este disponibil, atât în ​​numerar și fără numerar.

2. Funcția emitentă - crearea de facilități de creditare pentru circulație și înlocuirea numerarului;

3. Funcția de control - controlul asupra eficienței activităților entităților;

Principiile de creditare includ:

b) Urgență - un împrumut nu trebuie returnat, ci returnat într-o perioadă strict definită;

c) garanția de credit închide unul dintre principalele riscuri - riscul de neachitare a unui împrumut;

d) Plata se efectuează prin mecanismul de dobândă bancară. Rata dobânzii este prețul împrumutului;

e) Caracterul vizat înseamnă că un împrumut trebuie să fie emis și utilizat în strictă conformitate cu scopurile de creditare specificate în contract.

Există următoarele forme și tipuri de credite:

Credit bancar (numai pentru cei care au o revizuire). Creditele bancare scadență sunt împărțite în: pe termen scurt (până la 1 an, pentru a umple lipsa de capital de lucru al ratei dobânzii debitor pe aceste împrumuturi este invers proporțională cu termenul de rambursare.); împrumuturi pe termen mediu (pe o perioadă de unu până la trei ani); Împrumuturi pe termen lung (de la 3 la 5 ani utilizate în scopuri investiționale).

Ø Împrumut unic (acordați un termen și pentru suma stipulată în contract);

Ø Linia de credit - o obligație obligatorie din punct de vedere juridic a băncii față de împrumutat, de ao furniza într-o anumită perioadă de timp, împrumuturi în limitele convenite;

Ø Overdraft - un împrumut pe termen scurt care este oferit prin scutirea de fonduri pe contul clientului, în plus față de soldul contului;

Ø pe termen scurt - se emite când se utilizează contul deschis de client, cu care banca are o relație confidențială pe termen lung;

Împrumut de leasing - împrumuturi la o proprietate închiriată în care banca acționează ca locator;

Ø împrumuturi interbancare - una dintre cele mai comune forme de interacțiune economică a instituțiilor de credit;

Ø credit comercial - scopul principal al acestuia este accelerarea procesului de vânzare a bunurilor și, prin urmare, extragerea profiturilor inerente profiturilor acestora;

Ø Consumator - forma țintă a creditării persoanelor fizice.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: