Principalul lucru și cel mai evident lucru pe care trebuie să-l acordați este marginalitatea tranzacției. Aceasta este diferența dintre prețul anunțat la licitație și prețul proprietarului. Dacă marginalitatea este mică, la fel este mai bine să căutați altă opțiune.
Dacă opțiunea este interesantă și depășește 150-200 mii de ruble, trebuie să încercați să negociem cu proprietarul pentru a efectua reparații cosmetice și pentru a elimina toate defectele vizibile (plăci cu jetoane, linoleum slab sau tapet decolorat).
Prima opțiune. Tu convingi să faci reparații înainte de licitație.
Pro: mai mult timp, puteți face mai bine, nu vă grăbiți.
Contra: puteți pierde licitația, iar fondurile pentru reparații au fost deja cheltuite. Deși există un nuanț pozitiv pentru proprietar, are un apartament curat și renovat, cu o vedere mai vizibilă spre vânzare.
A doua opțiune. Sunteți de acord cu proprietarul că faceți o reparație rapidă dacă câștigați la licitație.
Contra. trebuie să o faceți rapid, eventual prin plătirea excesivă a serviciilor pentru contractori.
Pro: atât dvs. cât și proprietarul sunteți deja 99% siguri că pierdeți energia și banii în zadar.
Și apropo, despre bani. Nu fiecare proprietar poate și este gata să investească în reparații. De aceea, la început am menționat că este mai bine să mergi cu o așa marginalitate mare. Pentru că în acest caz. vă puteți oferi să rambursați proprietarului o parte din bani pentru reparațiile efectuate. Sau chiar plătiți pentru întreaga reparație, dacă marginalizarea o permite.
Deși Elena și proprietarul locuințelor au mers pe a doua opțiune, Elena însăși crede că era mai calmă dacă repararea a fost făcută în avans. Ce opțiune alegeți atunci când lucrați cu o anumită tranzacție, decideți.
Articole similare
-
Reparatii-finisare apartamente - forum de constructii - forum de afaceri
-
Cât de repede să faceți reparații în apartament, reparațiile rapide sunt reale!
Trimiteți-le prietenilor: