Acordul bazat pe chirie în termeni de conținut de-a lungul vieții este, fără îndoială, un instrument juridic interesant, cu toate acestea, diferit în prezența unui anumit risc.
În conformitate cu condițiile stabilite în acest document, o persoană specifică transferă proprietatea personală celei de a doua persoane - plătitorul chiriei.
Acestea din urmă, ca plată pentru aceasta, trebuie să furnizeze plăți regulate în favoarea titularului sumelor contractului sau să acționeze în același mod prin intermediul unei terțe părți.
Deoarece plătitorul de chirie poate acționa:
- O persoană fizică;
- Entitate juridică.
Cu toate acestea, dacă considerăm că acordul de întreținere pe tot parcursul vieții este dependent, atunci ca beneficiar de anuitate, numai un individ poate acționa.
Determinarea formei de calcul este direct legată de varietatea acordului încheiat. Atunci când semnează un document cu privire la anuitatea de viață, plățile, în acest caz, pot fi efectuate numai cu utilizarea numerarului.
În cazul în care acordul a unei rente de viață a unei dependente, întreaga listă de obligații va fi limitată la furnizarea de locuințe, alimente, medicamente necesare, articole de îmbrăcăminte, în grija rent-receptoare, precum și în plata furnizorului de servicii rituale.
În unele cazuri, atunci când starea de sănătate a părții care caută o chirie este destul de puternică, în cadrul acordului este posibil să se aibă în vedere efectuarea plăților în numerar în suma convenită între părți.
În același timp, suma minimă de plată ar trebui să fie de 2 ori salariul minim. În cazul creșterii salariului minim, majorarea corespunzătoare este supusă plății.
Volumul obligațiilor atribuite plătitorului este determinat de suma de închiriere a contractului.
Rezultă că prezentarea cererilor de la chiriaș are și o limitare. Legislația stabilește că fiecare dintre obligațiile care decurg din contract își pierde efectul din momentul în care beneficiarul anuității părăsește viața.
În acord este necesar să se noteze astfel de informații în detaliu:
- Varietatea și domeniul de aplicare al conținutului prevăzut în contract;
- suma totală indicată pentru plată în scopul întreținerii pe întreaga durată de viață;
- prețul exact al bunului supus transferului în condițiile acordului;
- suma plăților lunare.
Dacă astfel de informații nu sunt disponibile în contract, aceasta va implica recunoașterea tranzacției ca nevalidă. Faptul înregistrării documentului trebuie să fie certificat direct de un notar.
Valoarea taxei pentru efectuarea unei înregistrări a tranzacțiilor între părți este de 1% și jumătate din prețul bunurilor imobile. În plus, documentul trebuie înregistrat prin intermediul autorităților judiciare, această procedură fiind obligatorie.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
CONTRACT pentru întreținerea vieții cu dependență nr. 7328
CONTRACT pentru întreținerea vieții cu dependență Nr. _____
g. ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______
Contractul de anuitate de viață în favoarea mai multor cetățeni
Contractul de anuitate de viață în favoarea mai multor cetățeni Nr. _____
g. ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______
- Pensionarii trec în accepțiunea prezentei în proprietatea a chiriei plătitorului ______________ (specificați proprietatea transferat), denumit în continuare „proprietate“, iar plătitorului chirie se angajează în schimbul bunurilor de viață să plătească chiria destinatarului. Proprietatea este transferată plătitor nu mai târziu de „___“ ______________ _______ ani.
- Chiria se plătește beneficiarilor sub forma următoarei sume de bani: ________________________________________ ruble.
- Chiria se plătește Beneficiarilor în suma stabilită în clauza 2 a prezentului contract pe durata vieții cu următoarea periodicitate: ______________.
- Actiunile Beneficiarilor de inchirieri in dreptul de a primi chirie sunt egale.
- În caz de deces al beneficiarului de chirie a cotei sale în dreptul de a primi chirie merge la supraviețuitorii pensionarilor săi, iar în caz de deces al ultimului beneficiar al obligației de plată chirie chirie încetează.
- Beneficiarii chiriei permanente au dreptul să ceară rezilierea acestui contract și compensarea pierderilor sau rambursarea chiriei de către plătitor în cazurile în care: plătitorul chiriei a dat-o în întârziere mai mult de un an; plătitorul chiriei a încălcat obligațiile sale de a asigura plata chiriei; plătitorul anuității a fost declarat insolvabil sau au apărut alte circumstanțe care au evidențiat neplata anuităților în sumă și în termenele stabilite în paragrafele 2 și 3 ale prezentului contract.
- În conformitate cu acest acord, proprietate pentru plata de anuitate de viață este înstrăinat pentru următoarea taxă: ________________________________________ ruble.
- În cazul unei încălcări semnificative a termenilor prezentului acord de către plătitorul chiriei (punctul 6), Beneficiarii rentei vor avea dreptul să solicite returnarea acestei proprietăți, cu compensarea valorii acesteia, la prețul de răscumpărare al chiriei.
- Părțile au convenit că răscumpărarea chiriilor în cazurile prevăzute la paragraful 6 al acestui acord se va face la următorul preț: ________________________________________ ruble.
- Pierderea accidentală sau deteriorarea bunurilor transferate în conformitate cu plata unei rente viagere în temeiul prezentului acord nu va elibera plătitorului de obligația de a plăti la termenele stipulate în contract.
- Contractul intră în vigoare din momentul semnării acestuia, se face în copii _______.
Beneficiar al chiriei 1 ________________________________________:
Beneficiar al chiriei 1 ________________________________________:
Plătitor de chirie ________________________________________:
Articole similare
-
Exemplul real al contractului de chirie pe întreaga durată a unui apartament și a nuanțelor acestuia
Trimiteți-le prietenilor: