Acumularea plăților se va face în fondul regional de reparații capitale. Fondurile acumulate vor fi redistribuite și trimise pentru a repara case individuale la alegerea funcționarilor. Însăși ideea de camuflat sub crearea unui „sistem de revizie generală de întreținere a clădirilor de locuit“, în care centrul federal va oferi doar „sistem“ metodologic de orientare și a stabilit condițiile de revizie obligatorie.
Se pare că Fondul pentru Locuințe și Utilități Publice a ales principala modalitate de a impune tuturor cetățenilor o taxă fără contrapartidă de reparație în locuința lor. Decizia de a efectua reparații majore și cuantumul plății pentru aceasta nu vor fi luate de proprietari, așa cum prevede Codul Locuinței, ci de către municipalități. Între timp, decizia privind reparațiile de capital forțat poate fi considerată justificată numai în cazul unei amenințări documentate pentru siguranța persoanelor care trăiesc.
Stabilirea oferă „sistem“ amenință că cetățenii-proprietari nu pot influența nici pe lista de lucrări, indiferent de costuri, indiferent de alegerea contractorilor. Indiferent de starea reală a casei și de disponibilitatea proprietarilor plățile necesare vor acumula mai întâi în fondurile regionale, și apoi trimis la contractori și să repare acele case care indică funcționari. Acest lucru ne va aduce înapoi la reglementarea de stat în sfera locuințelor și crearea de bariere în calea dezvoltării relațiilor de piață.
În cazul adoptării proiectului de lege va înlocui conceptele importante: în loc de controlul statului asupra stării tehnice a precedent proprietate privată pentru a retrage bani de la proprietarii vor fi create pentru decizia structurilor lor guvernamentale cu privire la statutul acestei soluții de proprietate. Funcțiile fondurilor RSR se aseamănă foarte mult cu funcțiile instituțiilor de credit - numai fără controlul Băncii Rusiei. Iar introducerea plăților obligatorii regulate, fără obligații clare, este foarte asemănătoare cu introducerea unei alte taxe asupra cetățenilor.
Dar regiunile nu vor putea renunța la propunerea de implementare a "sistemului", altfel nu vor primi fondurile Fondului pentru locuințe și utilități în perioada de existență.
Trebuie menționat faptul că fondurile regionale oferite de Fond nu sunt singura modalitate de a rezolva problema reparării clădirilor de apartamente. Practica internațională arată că este rezonabil să nu se acumuleze fonduri pentru reparații la dimensiuni obscure în structurile netransparente, ci să se împrumute pe credit, după cum este necesar. Este vorba despre atragerea de împrumuturi de către proprietari unificați în HOA, care ar trebui să fie considerat principalul model pentru finanțarea reparațiilor capitale. Pentru a ajuta proprietarii de întreprinzători și responsabili ar trebui să elaboreze măsuri de sprijin din partea statului, care pot include crearea de agenții pentru a oferi garanții băncilor pentru credite acordate HOAs, precum și alocarea bugetului federal al entităților Federației Ruse și (sau) municipalități pentru a subventiona HOAs și cofinanțare a dobânzilor la credite.
În loc de opțiunile de ajutor de locuințe propuse, atunci când toți proprietarii de plată regulate, dar nu decid nimic, iar ei nu au fost nimic deosebit de promițătoare, ar trebui să ia în considerare opțiunea, în care proprietarii de la adunarea generală trebuie să ia toate deciziile necesare referitoare la revizia de casa ta, să ia o decizie privind încheierea creditului contracte, solicită autorităților să primească asistență financiară, să efectueze reparații majore de către contractantul selectat, să locuiască într-o casă renovată și în rate să returneze creditul bancar um.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: