Obiecte de relații funciare în anul 2019 regulament, tipuri, caracteristici de bază, terenuri

Relațiile de relații

Subiectul dreptului funciar este relațiile funciare. Acest termen este interpretat ca interacțiunea dintre persoanele fizice și juridice ale entităților de drept public și autoritățile de stat, care vizează posesia optimă, utilizarea, eliminarea și protecția suprafețelor de teren ca elemente esențiale ale vieții persoanelor care trăiesc în aceeași țară.

Relațiile juridice care apar în sfera utilizării terenurilor sunt descrise în Codul Funciar al Federației Ruse. Unele momente sunt reglementate de legile federale, de exemplu, delimitarea terenurilor și înregistrarea este stabilită în Legea federală "Despre cadastru de stat".

Atât pentru apariția relațiilor funciare, cât și pentru încetarea acestora, sunt necesare motive legale. Acestea includ:

efectuarea de tranzacții juridice și semnarea de documente care nu contravin normei legii;
adoptarea de acte legislative de către organele federale, regionale și municipale;
hotărârea judecătorească;
achiziționarea de terenuri în modul prevăzut de lege;
Acțiuni sau evenimente care au și consecințe juridice.

Aproape toate drepturile apărute pe terenuri sunt supuse înregistrării obligatorii, care face parte și din relațiile funciare.

Ca motiv pentru încetarea relațiilor funciare, în special, înstrăinarea terenului de către proprietar în favoarea altei persoane sau ca urmare a retragerii forțate a zonei.

Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!

+7 499 350 80 66

+7,812,309 43,30

Pentru alte regiuni din Rusia, numărul total rusesc gratuit:

+7 800 333 45 16 ext. 107

De asemenea, puteți folosi sfatul unui avocat în serviciu printr-un chat online. Disponibil în colțul din stânga jos al site-ului.

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.

Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".

În cazul utilizării pe durată nedeterminată sau a dreptului la moștenire, încetarea raporturilor juridice poate fi refuzul voluntar al utilizatorului sau retragerea forțată.

Un bunaj privat poate fi reziliat pe baza unui act legislativ și a unui act public în lipsa unui scop public.

Astfel, obiectele relațiilor funciare nu sunt drepturi care au încetat deja să existe în mod legal. Pentru a monitoriza exploatarea adecvată a terenurilor și pentru a identifica motivele legale, se efectuează periodic o inspecție administrativă.

Care sunt obiectele relațiilor funciare?

Definiția termenului "Obiecte de relații funciare" este dată în art. 6 din Codul Funciar al Federației Ruse. Codul funciar distinge următoarele teritorii:

terenul ca obiect și resursă naturală;
parcele de teren;
părți din teren.

În cel de-al doilea și al treilea caz, obiectul relațiilor juridice este direct terenul sau cota sa.

Pe lângă pământ, obiectele legate de relațiile de teren sunt, de asemenea, drepturile și obligațiile care decurg din proprietarul unui teren atunci când sunt comise cu o serie de acțiuni.

Caracteristicile unui lot de teren ca obiect al relațiilor juridice de teren

Un lot de teren este o suprafață a pământului care are limite care sunt definite din punct de vedere juridic, precum și caracteristici individuale. Pentru ca recoltarea să fie recunoscută ca obiect al relațiilor juridice în domeniul utilizării terenurilor, constituirea ei trebuie să se facă în conformitate cu procedura stabilită prin acte legislative. Astfel, teritoriul este obligat să treacă printr-o înregistrare oficială și să primească un număr cadastral individual.

Deoarece zonele sunt recunoscute automat drept proprietăți imobiliare, ele pot fi divizate și pot fi indivizibile. Aici totul depinde de o serie de factori: mărime, locație, scop și limitări în utilizare.

Suprafața terenului este delimitabilă, care poate fi demarcată, ducând la formarea unor noi zone independente. Astfel de zone nou formate pot fi utilizate numai în scopul care a fost atribuit teritoriilor inițiale, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația federală. Zonele nedivizate sunt zonele care nu pot fi delimitate în continuare fără a schimba scopul propus, iar mărimea lor nu respectă cerințele minime stabilite. Cel mai adesea, aceste zone sunt considerate a fi terenul pe care clădirea este deja ridicată.

Caracteristicile individuale ale masei terenului includ:

concluzie

Ca rezultat, putem trage concluzii:

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea cu privire la obiectele de relații funciare

Spuneți-mi ce fac acum și cum să realizați o achiziție fără această parte?