Vând un apartament cu ipotechniku.Po transferuri bancare standard de bani de contract în contul cumpărătorului după înregistrarea declarația regpalate, ia dreptul de proprietate și, în același timp, împovărează apartament.
Ce mai departe de cumpărător cu banii transferați la el nu (vânzătorii dau sau cheltui pentru nevoile lor) banca nu controlează. Ie în cazul de rea-credință a cumpărătorului, suntem lipsiți de toate drepturile la apartament, nu au primit-o dengi.Podskazhite cum să se protejeze de un astfel de curs de evenimente?
Celula bancară, acreditiv.
În contractul de vânzare toate ar trebui să fie clarificat. fonduri de credit cumpărător transferurile către cumpărător (aveți nevoie pentru a deschide un cont curent, este de dorit în aceeași bancă), astfel încât suma după primirea Sfintei Island în termen de 3 zile lucrătoare. Contractul trebuie să menționeze numărul contractului de împrumut al cumpărătorului. Și trebuie să-l citesc în banke.Esli cumpărător care parte se plătește în numerar din contul fondurilor alocate această sumă a vânzărilor totale în contractul de vânzare dogovore.Voobsche banca se pregătește pentru a face față în Casa. Am avut așa ceva. Înainte de tranzacție, o parte din numerarul pe care cumpărătorul l-a pus în contul meu bancar. Pentru această sumă, am dat o chitanță. Apoi s-au dus la banca unde cumpărătorul a scos un împrumut. Au dat o chitanță. Ne-au dat un contract de vânzare și ne-am recuperat în casa de pe sdelku.Posle tranzacțiile pe care le urmăriți imediat ce cumpărătorul primește Sf de a merge la bancă și specifică dacă banca a transferat banii către cumpărător, și el, la rândul său la cont. Și numai după aceea, dați o chitanță cumpărătorului pentru suma transferată și cheile pentru apartament.
Și dacă cumpărătorul refuză să transfere bani vânzătorului în etapa finală? Ca urmare, el rămâne cu banii în cont, cu certificatul pentru apartament, banca a îndeplinit toate obligațiile, nu există nici o pretenții la ea. la calculele prin băncile celulare acum aproape nu merg.
Citește undeva că, pentru un timp, până când banii sunt în celulă, și la momentul apariției înregistrării ipotecare conform legii, cumpărătorul plătește un procent mai mare, astfel încât acesta nu poate accepta.
există nici un interes crescut, un program de tentativă de plăți anulliruetsya nou- și semnat în ziua efectivă a transferului de fonduri către vânzător. Contractul de vânzare prevede câte zile vânzătorul a transferat de la cheile de proprietate către cumpărător (de obicei 10 de zile de la data înregistrării) Cumpărătorul nu va fi un băț în insera roata, ca cu banca glume nu trec (proprietarul de metri pătrați. Este de fapt o bancă) .
Articole similare
-
Cum să protejați un acvariu atunci când reparați un apartament
-
Actul de acceptare și transferul de proprietate în momentul închirierii unui apartament
-
Cum de a împărți un apartament într-o ipotecă după un divorț - împărtășim un apartament
Trimiteți-le prietenilor: