Legalizarea terenurilor ghemuite - cum se face cu înțelepciune? Avocații Legii Legii răspund la întrebările dumneavoastră.
Indiferent de circumstanțele terenului ghemuit, sa întâmplat deja și acum este doar un fapt. Cu toate acestea, chiar dacă o persoană care ocupă un astfel de sit îl consideră proprie, el va fi foarte dezamăgit - pentru că nimeni altcineva nu crede acest lucru. Mai ales - structurile de stat, din punctul de vedere al căruia acest teren aparține oricui - nu numai acelui proprietar autoproclamat. Deci, sarcina principală în această situație este legalizarea autoprotecției.
Un algoritm detaliat al etapelor necesare pentru aceasta și o listă cuprinzătoare de documente care vor fi necesare pentru aceasta sunt diferite în diferite regiuni - legislația locală își face propriile ajustări. Cu toate acestea, cu toate acestea, este posibil să se sublinieze secvența generală de pași, respectarea cărora va constitui o bază bună pentru finalizarea cu succes a acestui proces.
Adresați-vă unui avocat!
Adresați-vă unui avocat!
+7 (812) 313-28-87 Avocat de teren în St. Petersburg
Care este procedura de legalizare a auto-confiscării terenurilor?
Deci, ce trebuie făcut? Există mai mulți pași:
Trebuie reamintit faptul că legislația modernă nu doar dezaprobă auto-confiscarea - consideră că aceasta este o încălcare. În consecință, este posibilă o varietate de situații de conflict, cu rezultate egale diferite - de la amendă la începutul procedurii în instanță. Dacă zona confiscată face parte din proprietatea unei entități juridice, atunci disputa judiciară se transformă în inevitabilitate. Și dacă pe acest pământ există planuri în stat, de exemplu, este planificat în viitor pentru a organiza comunicarea publică, legalizarea auto-capcană a terenurilor pur și simplu nu are sens - proprietatea acestui site nu va fi.
Cum să faci un site dacă are clădiri?
Dacă site-ul este capturat și există deja clădiri de capital - situația devine mult mai complicată. Astfel de clădiri, în teorie, pot deveni proprietate. Dar pentru ca acest lucru să se întâmple, acest cetățean trebuie să aibă drepturi legale asupra terenului, confirmate de titlurile de proprietate. Și chiar și în acest caz, decizia de a transfera proprietatea este luată numai de instanță. Același lucru se aplică încălcărilor limitelor terenului.
Dacă nu sunt furnizate documente de acest gen de instanță, indiferent de ce sunt aceste clădiri, cel care le-a construit va trebui să le demoleze. Concluzia din această abordare ar trebui să fie regula: în primul rând - proprietatea terenului, și numai atunci - ridicarea de clădiri pe ea. Și niciodată - dimpotrivă.
Dreptul la proprietate este primit - ce urmează?
Primirea în Rosreestr a acestui drept înseamnă în mod automat oferirea de drepturi legale pe site-ul său deținătorului de acum pe deplin legitim. Acum vă puteți angaja liber în reamenajare, ridicarea clădirilor potrivite, vindeți sau dați această proprietate sau faceți-o moștenire.
Concluzia din tot ceea ce a fost menționat mai sus nu este complicată: legalizarea ghemuită a terenurilor nu este un proces deosebit de rapid, nu cel mai plăcut și departe de simplu.
Este util să nu uitați când legalizați auto-confiscarea terenurilor:
- - Capturarea automată a legislației moderne este considerată o încălcare a legilor ruse, iar consecințele ei sunt într-un caz prosper - amenzi, în răspundere administrativă, nu foarte prosperă;
- - dacă pământul nu are proprietar - persoana care îl capturează nu are corpusul delictual și este posibil să se înceapă legalizarea autoprotejării terenului prin aplicarea la departamentul cadastru;
- - dacă statul deține terenul - este răscumpărat la licitație;
- - dacă proprietarul deține terenul, atunci o răscumpărare, un contract de cadou sau o chitanță ca moștenire;
- - dacă există dezacorduri - acestea sunt soluționate de instanță;
- - tipul de teren capturat determină cuantumul amenzii pentru acesta;
- - dacă terenul deține o entitate juridică, atunci disputa judiciară devine inevitabilă;
- - în cazul în care terenul este returnat proprietarului său inițial, atunci nici un cost pentru utilizarea sa de cei care au capturat în mod arbitrar, acesta nu este rambursat.
Un avocat pe problemele de teren ale drepturilor legale vă va ajuta și cuvântul și fapta. Sfatul juridic vă va ajuta să înțelegeți toate particularitățile situației și să vă protejați drepturile.
Adresați-vă unui avocat!
Adresați-vă unui avocat!
+7 (812) 313-28-87 Avocat de teren în St. Petersburg
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: