Aforismul celebru despre identitatea proprietății informaționale și a gestionării lumii, apărut cu mai bine de două sute de ani în urmă, este adevărat astăzi. După cum spun budiștii, orice mesaj este inițial bun. Prin urmare, din orice situație este posibil să se obțină un anumit beneficiu. Deci, falimentul persoanelor sau al companiilor devine o mină de aur pentru cumpărătorii care, ulterior, primesc profituri semnificative, revinde autoturisme, proprietăți imobiliare, acțiuni ale întreprinderilor "arse". Este foarte important ca investitorii să cunoască nuanțele muncii la licitații în care se vând proprietatea debitorilor. Subtilitățile acestui tip de activitate sunt date de expertul Oleg Selifanov, proiectul torgi-bankrotov.com.
- Uneori managerii competitivi, în mod intenționat sau accidental, înșală investitorul, împiedicând astfel achiziționarea lotului dorit pe platforma de tranzacționare electronică. Luați în considerare două trucuri de manageri competitivi care pot fi utilizați. Desigur, acest lucru este ilegal, iar rezultatele tranzacționării în acest caz pot fi contestate în instanță, însă acest lucru va dura mult timp și efort.
Primul truc este că agentul de faliment modifică o cifră într-un cont de decontare de 12 cifre, în care cumpărătorul trebuie să facă un depozit. Trimiteți un depozit, dar nu intră în cont și vi se va refuza participarea la licitație. Atâta timp cât înțelegi, timpul va fi ratat, licitația se va termina.
Al doilea truc este - trimiteți un depozit administratorului falimentului, de exemplu, în dimineața zilei de vineri, iar licitația trebuie să aibă loc sâmbătă. Managerul primește o notificare prin SMS că banii au fost primiți în contul de decontare vineri seara și vă trimit banii înapoi. Astfel, la începutul licitației, depozitul dvs. din cont este absent și nu puteți participa la licitație. Un caz similar a fost în practica mea. A trebuit să o dau în judecată pe agentul de faliment. El a înșelat judecătorul, excluzând organizația din Registrul unic de stat al entităților juridice, care a condus la închiderea cazului.
Pentru a face tranzacții profitabile, este important ca un investitor să cunoască principalele tendințe în negocierea cu proprietatea în stare de faliment. Există cinci tendințe care sunt în prezent în vigoare și vor fi relevante în viitor.
Prima este achiziția unui lot pentru un anumit investitor. Sarcina dvs. în această situație este de a găsi un investitor. Acesta poate fi prietenul tău, fost angajator, coleg, rudă, care are nevoie de un fel de echipament, de exemplu un încărcător. Îi găsești câteva loturi în care este interesat. Mai mult, puteți participa la licitația pentru faliment pentru banii investitorului sau puteți cumpăra acest lot pentru fondurile proprii și, în consecință, îl puteți revinde unui investitor cu o anumită reducere.
A doua tendință este achiziționarea de echipamente speciale. Acest lucru este foarte important, deoarece în țara noastră criza crește în fiecare lună, iar antreprenorii încearcă să se protejeze de fluctuațiile valutare și deciziile politice care le-ar putea afecta afacerea. Prin urmare, oamenii de afaceri dobândesc pentru echipamentele viitoare special, care sunt utilizate în activitățile lor.
A treia tendință este achiziționarea unui lot la licitații în scopul creării unei afaceri. Ai găsit o cameră, să zicem, o pivniță. Dacă îl revindeți, puteți căuta un cumpărător o perioadă lungă de timp. Dar în acest subsol poți organiza o căutare interesantă. Cercetările sunt foarte populare acum, sunt în căutare în rândul populației, astfel încât să obțineți un subsol cu un discount mare, să organizați o aventură în genul quest și să câștigați bani pe această afacere.
A patra tendință este o achiziție afiliată. Tu sau partenerul tău găsești un lot interesant, dar nu ai destui bani să-l cumperi. Puteți să coopereze, să o cumpărați, să o vindeți profitabil și să împărțiți profitul în mod egal.
Ultima tendință este cumpărăturile comune. Cum arata? Tu, împreună cu partenerii, acumulezi sume mari și le investești în achiziționarea de obiecte mari, deoarece vânzarea obiectelor semnificative aduce întotdeauna profitul maxim. De exemplu, am organizat un fond de investiții în care oricine poate investi bani grați, iar noi îi vom acumula, vom cumpăra obiecte atractive, cu o revânzare ulterioară profitabilă. Acest lucru va permite partenerilor noștri de investiții să primească un venit pasiv stabil de 25% pe an.
Nu este suficient să cunoașteți tendințele de bază în negocierea cu proprietatea în stare de faliment, trebuie să puteți utiliza aceste cunoștințe în practică, investind profitabil la licitații.
Trimiteți-le prietenilor: