Cum de a găsi guvernul pentru utilități publice neglijente

Asistentul procurorului din Chelyabinsk Elena Viktorovna Alferova și avocatul biroului avocatului "INYURKON" Ruslan Zubairov a răspuns întrebărilor cititorilor Komsomolskaya Pravda.







Cum se găsește guvernul în domeniul utilităților publice neglijente Foto: Evgeny Gusev

Cheltuielile trebuie raportate

- Multe companii de administrare au început să includă în linia de plată "servicii autorizate" - 8%. Este legal?

Elena Alferova. - Aceasta poate fi legală numai dacă proprietarii de la adunarea generală (apropo, pot fi deținute în absență) au votat pentru un astfel de element de cheltuială. Și nu mai puțin de jumătate din toți chiriașii. Această decizie trebuie prezentată celor care au votat împotriva. De exemplu, din casele care deservesc MC Sozvezdie, 10% sunt colectate pentru serviciile persoanei autorizate. Și nu am primit nici o plângere, nimeni nu a contestat o astfel de decizie și procesul-verbal al întâlnirii. Dar la una dintre companiile de administrare din districtul Traktorozavodsky am pus la îndoială legitimitatea documentelor. Potrivit documentelor, proprietarul unuia dintre apartamente a devenit inițiatorul deciziei. Dar când am întrebat-o, sa dovedit că nu știa ... De altfel, vecinii ei au confirmat că nu au auzit nimic despre întâlniri. Protocolul va fi atacat în instanță.

- Și de ce vin banii ăștia?

EA: - Este indicată o listă completă de servicii. De exemplu, depozitarea documentelor pentru locuințe, servicii de pașaport, lucrul cu publicul și așa mai departe. Asta înseamnă că există cu adevărat cheltuieli.

- Ce zici despre declarația locuitorilor casei numărul 43 de pe autostrada Kopeisk că societatea de administrare a supraestimat estimarea pentru repararea capitalului de intrare, banii au fost alocați foarte mult și reparația este rea?

EA: - Am introdus o idee de eliminare a încălcărilor, dar Codul penal "Remzhilzakazchik" îl contestă, dovedind dreptate. Aceasta este una dintre cele mai mari companii de administrare, are un fond de locuințe neomogen, există case foarte vechi cu o infrastructură uzată și plângeri ale rezidenților asupra lor sunt, de asemenea, multe.

EA: - Potrivit legii, fiecare companie de administrare trebuie să raporteze proprietarilor casei despre activitatea și cheltuielile financiare pe care le-au suportat. Trebuie să trageți în Codul penal și să vedeți un raport privind cheltuielile cu fondurile. Legea prevede publicarea acestui document în locuri publice. Unele CC-uri interceptează raportul în intrările sau în sediile birourilor de locuințe. Dacă raportul nu ți s-ar potrivi sau ai suspectat o lipsă de onestitate, poți scrie o declarație poliției sau procuraturii. Verificarea se va face prin toate mijloacele. Dar există momente în care chiriașii se înșeală cu privire la valoarea reviziei. De exemplu, acum avem o plângere din partea locuitorilor casei din districtul metalurgic, unde au fost alocați bani pentru a înlocui ardezia, dar numai din partea fațadei. Firește, locuitorii au avut suspiciuni de muncă necorespunzătoare, dar inspecția a arătat că inițial a fost planificată repararea acestei părți. A fost executată.







RZ: - Voi adăuga că acordul de gestiune, încheiat între Codul penal și chiriași, poate oferi o raportare mai frecventă, nu o dată pe an, ci, de exemplu, o dată pe trimestru. Totul depinde de regularitatea pe care proprietarii o determină ei înșiși. Eu, adevărul, cu o astfel de practică nu sa întâlnit. Există, de asemenea, standarde de prezentare a informațiilor pentru societățile de administrare. Organizația este obligată să publice principalii indicatori financiari: informații privind veniturile primite de la rezidenți, cheltuieli suportate. Vreau să vă atrag atenția asupra faptului că standardele nu necesită un raport asupra fiecărei case. Informațiile sunt de asemenea disponibile la solicitarea scrisă a proprietarilor. Termenul este dat: CC trebuie să răspundă în termen de 20 de zile la scrisoarea și în termen de 2 zile de la solicitare prin e-mail. Nu există nicio responsabilitate administrativă pentru respingerea sau întârzierea răspunsului, dar dacă Codul penal încalcă termenul limită, puteți cere instanței, care va obliga compania să raporteze.

- Trebuie să semneze un apel toți chiriașii?

A rămas datorată foștilor proprietari

- Am cumpărat un apartament. Proprietarul anterior avea o datorie pentru utilități. Citiți în lege (articolul 153 din RF LC) că datoriile foștilor proprietari față de noii proprietari nu se aplică. Cu toate acestea, Codul nostru penal a rescris în mod automat această datorie pentru noi, în ciuda faptului că am aplicat cu o declarație scrisă pentru a face recalcularea.

EA: - Este necesar să se adreseze instanței, astfel încât să vă recalculați. Puteți scrie, de asemenea, o cerere la parchetul de pe lângă acesta. Datoriile noastre sunt legate de proprietar, nu de apartament.

- Nu putem încheia contractul cu unul dintre furnizori. Mă sun, dar operatorii întotdeauna trag timp, încearcă să ne convingă să rămânem, să cerem să așteptăm și să plătim plățile lunare tot timpul. Ce ar trebui să fac?

E.A .: - Este necesar să se uite la termenii contractului dvs., trebuie să existe motive pentru rezilierea unilateral. Dacă una dintre părți refuză, atunci puteți merge la tribunal.

RZ: - Vă sfătuiesc să aplicați mai întâi cu o notificare scrisă de încetare a relației. În cazul în care taxa lunară continuă să fie percepută, instanța poate recunoaște încetarea contractului.

Când va ajuta parchetul

- Există o anumită procedură de modificare a Codului penal, - explică Ruslan Zubairov. - Pentru a începe, chiriașii trebuie să dovedească faptul că societatea nu își îndeplinește obligațiile, adică să colecteze fapte de încălcare a termenilor contractului. Apoi, cheamă o adunare generală a chiriașilor. Pentru a aproba ordinea de zi, care prescrie problema modificării Codului penal sau a organizării HOA și fixarea acestui vot în procesul-verbal al ședinței. În continuare, compania de administrare nu trebuie să transmită documente în casa dvs. mai târziu de 30 de zile.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: