Majoritatea debitorilor admit că procesul de înregistrare a creditului ipotecar este cel mai dificil test din viața lor, ceea ce necesită mult timp, efort și bani. Din nou, cea mai mare parte a împrumutului este întocmit pentru prima și ultima oară. Cu toate acestea, unii trebuie să ia două ipoteci pentru a rezolva probleme. Ipoteca pentru o ipotecă și achiziționarea a 2 zone rezidențiale deodată - cele mai frecvente motive pentru tratamentul suplimentar în bancă.
Mulți avocați spun că obținerea a două împrumuturi dintr-o dată este nerealistă. Dar vă vom arăta ce trebuie să faceți pentru a obține rezultate și a economisi timp.
Pasul 1: Stabiliți dacă veți primi două ipoteci
Vi se va acorda un împrumut suplimentar dacă:
- Există o istorie de credit acceptabilă. Acesta este factorul determinant și dacă ați avut sau ați avut datorii mari sau alte probleme cu sistemele bancare, atunci al doilea împrumut poate fi uitat. Banca dorește nu numai să crească baza de clienți, ci și să-și mărească veniturile, deoarece angajații săi sunt atenți la clienții cu "pete" din istoria creditelor. În special, acest lucru se aplică unui credit ipotecar existent.
- Plățile pentru două ipoteci nu depășesc 45% din câștigurile dvs. Acesta este al doilea factor determinant care este valabil pentru luarea primului credit ipotecar.
- Venitul dvs. este transparent. Nu există plicuri și numai salariul oficial, deoarece controlul sistemului bancar pentru veniturile dvs. se va dubla. Desigur, această regulă poate fi eludată, dar acest lucru este deja un risc.
- Veți aduce co-debitori și sponsori. care nu participă la alte tranzacții de credit și nu are obligații față de nicio bancă.
- Puteți oferi o plată în avans mare. Bineînțeles, banca privește nu numai dacă vă trageți două credite ipotecare, ci și cât de repede puteți rambursa împrumuturile. Dimensiunea contribuției poate indica prosperitatea ta.
- Luați un împrumut pentru proprietăți imobiliare lichide. Acest lucru se întâmplă rar, dar puteți obține noroc. În unele cazuri, creditorii ignoră factorii de mai sus, dacă sunt siguri că costul și componenta de calitate a locuințelor pe care le cumpărați acoperă riscul de nereturnare.
- Veți fi de acord cu asigurarea completă. Acest pas vă va arăta debitorul responsabil, ceea ce va spori șansele de a obține două ipoteci.
Pasul 2: Alegeți o bancă pentru a obține două ipoteci
Acum există atât de multe bănci încât fiecare dintre ele se străduiește să atragă noi clienți. Întotdeauna amintiți-vă că cu cât mai multe împrumuturi acordate de o bancă și care revin la sine, cu atât câștigă mai mult. Este această regulă care forțează sistemele bancare să adopte astfel de măsuri riscante precum emiterea unui al doilea ipotecar. Și tu, dacă poți plăti pentru ambele împrumuturi, poți profita de acestea.
Ipoteca mai rapidă și mai ușoară pe ipotecă este acordată de banca care ți-a emis un împrumut pentru prima dată. Și este de preferat să se întocmească unul exact acolo, deoarece:
- Sunteți familiarizați cu acest sistem bancar și aveți deja un împrumut asociat cu această bancă.
- Există posibilitatea de a beneficia de o reducere a ratei dobânzii pentru un împrumut viitor.
- Știți tarifele și alte condiții de plată, ceea ce vă economisește timp.
- Servirea într-un singur loc este întotdeauna mai convenabilă.
Cu toate acestea, dacă colaborarea cu banca nu v-ar potrivi sau ați găsit oferte profitabile de la concurenți și dacă banca dvs. a refuzat, puteți încerca să emiteți două credite ipotecare în altă parte.
Pentru a face acest lucru, este recomandat să luați în considerare băncile pe Internet. Astăzi fiecare dintre ele are site-uri ușor de administrat, cu calculatoare de calcule. care vă va economisi timpul.
Pasul 3: Faceți două ipoteci
Este imposibil să se spună exact ce documente veți avea nevoie, în plus față de pașaport și declarația de venit. Fiecare bancă numește o listă convenabilă de valori mobiliare necesare. despre ceea ce managerul dvs. vă va consulta în detaliu.
Înregistrarea ipotecară pentru un credit ipotecar are loc la fața locului, la bancă, după aprobarea cererii dumneavoastră. Fiți extrem de atent atunci când citiți contractul, deoarece este dificil pentru o persoană neinformată să treacă prin definiții abstruse.
După cum puteți vedea, este foarte posibil să luați două ipoteci, principalul lucru este să pregătiți în avans pentru eventualele refuzuri. Fiecare bancă își stabilește propriile limite de credit și, dacă vi se refuză, nu înseamnă că vor refuza în altul.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: