Cum se face cu un apartament cumpărat înainte de căsătorie, în caz de divorț
Poate un astfel de apartament, achiziționat cu ajutorul fondurilor ipotecare, să fie împărțit dacă plățile au fost făcute în comun de cuplu? Dar dacă a fost reparată? Toate aceste aspecte necesită o analiză atentă.
Multe dispute ridică întrebări legate de împărțirea proprietății prin divorț Termeni și condiții secțiunea de proprietate Punctul 1 al articolului 36 din Codul Familiei: „Proprietatea, deținută de fiecare soț înainte de căsătorie, precum și de proprietate primite de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, în ordinul de moștenire sau alte tranzacții gratuite (proprietatea fiecăruia dintre soți) este proprietatea sa ". Această reglementare a relațiilor soților în ceea ce privește aspectele legate de proprietate interpretează în mod clar natura apartenenței la valori de proprietate specifice.
Conectați-vă sau înregistrați-vă
Achităm va fi fost căsătorit, și mă întrebam dacă soțul dreptul de a primi o parte din proprietate? - Problema este rezolvată este ambiguu: în cazul în care este vorba de divorț și (sau) divizia de proprietate, totul va depinde de abilitatea de avocații fostului soț și soție, ca și în legile există argumente în favoarea fiecăruia dintre soți, - explică expertul nostru rezident, președinte al Baroului "Pavlovitch și parteneri" Oleg PAVLOVICH. Pentru ca tu să te orientezi, vom avea ca rezultat atât acele, cât și celelalte poziții ale legislației.
proprietate de familie scump este un apartament, pe de o parte pe care fiecare dintre soți în un divorț pretenții, situația este adesea complicată de faptul că de locuințe este în ipotecare de la o instituție de credit și profilul său diferă de procedura standard. Modul în care o ipotecă este împărțită în divorț depinde de circumstanțele în care a fost executat contractul de împrumut și de disponibilitatea sau absența documentelor,
Ipoteca în caz de divorț: recomandări practice și împărțirea proprietății
Ipoteca în caz de divorț este o sarcină dificilă atât pentru soți, cât și pentru bancă. Cum ar trebui să dispun de bunurile imobiliare grevate și cine va purta ulterior povara împrumutului? Ce drepturi are a treia parte a situației - banca? Cum poate reacționa la o astfel de transformare a evenimentelor în familia debitorilor, ca la un divorț? Apartament în ipotecă: cum să fii? În conformitate cu articolul 33 din Codul Familiei al Federației Ruse, soții au dreptul de a împărți proprietățile în părți egale.
Cum se divide apartamentul când este divorțat, dacă este cumpărat înainte de căsătorie?
Cu toate acestea, ele nu sunt atât de ușor de scris din apartament, dar aceasta este o altă poveste. Apartamentul cumpărat înainte de căsătorie rămâne proprietarul (cui este scris). Cadouri emise legal rămân proprietarii lor. Aceasta este, dacă apartamentul este cumpărat în căsătorie, dar soacra / soacra este prezentat, atunci acest apartament rămâne pentru ei, și nu participă la împărțirea proprietății. În cazul în care una dintre părți pentru a dovedi că a participat la achiziționarea apartamentului la căsătorie formalizate, care este, de a furniza dovezi care să trăiască împreună și co-gestionare a economiei la înregistrarea legală a căsătoriei, acesta va primi cota sa de apartament. În cazul în care apartamentul este luat în ipotecare, până la înregistrarea legală a căsătoriei, această cotă va fi cel care a luat ipoteca, și doar partea rămasă va fi împărțită între soți.
Conferința YurKluba
Apoi, un divorț. Întrebarea este - pot vinde acest apartament fără consimțământul fostului meu soție? Dacă da, de ce solicită consimțământul Mossregistration? Și în principiu, ce poate să pretindă ex-soția - jumătate din banii plătiți în timpul căsătoriei? Pentru a împărți în apartament? De ce?
Divorțul împarte un apartament cumpărat înainte de căsătorie?
De regulă, valorile imobiliare și materiale sunt împărțite între foștii soți în părți egale. În consecință, proprietatea care a fost deținută de cineva înainte de nuntă, după divorț nu se încadrează în secțiune. Dar în această problemă, nu totul este la fel de simplu ca și cum ar părea la prima vedere. Este necesar să înțelegem toate nuanțele și să răspundem la întrebarea multor căsătorii care vă îngrijorează pe mulți: este apartamentul împărțit prin divorț, cumpărat înainte de căsătorie și care, în acest caz, este proprietarul? Bunurile imobile și bunurile materiale care aparțineau fiecărui soț înainte de căsătorie sunt ale lui personale și rămân fixate pentru el, chiar dacă sindicatul este reziliat. Cu toate acestea, există o serie de excepții în această regulă, care sunt puține în număr, dar pot fi o problemă controversată în cursul litigiilor atunci când se împarte proprietatea. Apartamentul nou achiziționat înainte de căsătorie într-o reședință comună a fost supus unei renovări și reconstrucții semnificative.
Ipoteca luată înainte de căsătorie, este considerată proprietate dobândită în comun?
Adică, dacă un apartament este achiziționat înainte de căsătorie în baza unui contract de ipotecă și dreptul de proprietate este înregistrat, atunci acest apartament aparține persoanei care la cumpărat și nu se aplică bunului comun.
Dar, la urma urmei, apartamentul "ipotecar" are acea caracteristică că valoarea sa nu este plătită imediat, ci de ani de zile. Să presupunem că un apartament costă 5 milioane de ruble. Plătiți, să zicem, 2 milioane de bani personali și să încheiați un împrumut ipotecar pentru 3 milioane.
Ipoteca în căsătorie și în divorț
Soția mea și cu mine vrem să luăm un apartament într-o ipotecă. Va fi considerat o proprietate comună sau aparține uneia dintre noi, cărora li se va emite un credit ipotecar? Cum de a face un apartament în proprietatea unuia dintre soți? - Imobilul dobândit pe bază de ipotecă în timpul căsătoriei este proprietatea dobândită în comun (clauza 1, articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 1, articolul 34 din Codul penal al Federației Ruse). Potrivit, toate plățile ipotecare efectuate în timpul căsătoriei sunt considerate a fi efectuate în detrimentul proprietății comune a soților, indiferent de contribuția personală a fiecăruia. Nu afectează valoarea venitului sau chiar absența completă de la unul dintre soți.
Apartament cumpărat într-o ipotecă înainte de căsătorie, care va fi cu un divorț
Nu sunt de acord cu colegul meu, deoarece, în ordinea juridică, soția poate recunoaște dreptul de proprietate comună asupra acestui apartament pe baza art.
Cum de a împărți un apartament într-un divorț pe o ipotecă înainte de căsătorie
Într-o situație, în cazul în care împrumutul a fost luat numai de un soț înainte de căsătorie, există mai multe subtilități juridice.
Modalități de a plăti creditele ipotecare într-un divorț Cel mai bun mod de a evita litigiile atunci când împărțiți un apartament ipotecat într-un divorț: să rambursați ipoteca înainte de termen; vinde un apartament; pentru a împărți suma în jumătate.
În practică, acest lucru se întâmplă rar.
Cum se împarte ipoteca în divorțul cuplului?
Luând un împrumut pe termen lung, cuplul se așteaptă să-l ramburseze din bugetul familiei. Dar în viață se întâmplă totul, iar pentru că se pare că căsătoriile fericite sunt adesea urmate de divorț ... În această situație ipoteca devine cu siguranță o problemă de dispută. Ce trebuie să faci cu o ipotecă în timpul divorțului și cine o să primească? Cum să împărțiți imobilul achiziționat în comun și datoria ipotecară? Astăzi această problemă este relevantă pentru milioane de ruși. Întrucât divorțul este împărțit într-un apartament în ipotecă
BNP Forum
Cu o ipotecă - totul este mai ușor, nu este nimic de dovedit, este scris în acordul de împrumut și în ipoteca de pe apartament. Poate o altă ambuscadă. În prezența datoriilor semnificative de la soția sa în căsătorie, soțul poate da în judecată un divorț, în plus față de jumătate din schimbul proprietății maritale - chiar și jumătate din datoria premaritale soția rambursările (ca urmare a reducerii cotei sale în proprietate comună).
Articole similare
-
Ipoteca la apartament înainte de căsătorie cu Divorțul 3 opțiuni secțiune
-
Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament într-un credit ipotecar
Trimiteți-le prietenilor: