Evacuarea recentă a cetățenilor din zonele de locuit reprezintă o problemă destul de frecventă. După cum arată practica, dacă cetățenii și-au cunoscut drepturile, precum și modalitățile prin care pot fi folosite pentru a le proteja, evacuările ar putea fi mult mai puțin.
Reguli de bază
Dreptul la locuință pentru fiecare persoană este garantat de Constituția Rusiei.
Principiul de bază pe care se bazează legislația rusă în relațiile juridice legate de evacuarea din locuințe este inviolabilitatea și imposibilitatea privației arbitrare și nejustificate de locuințe.
Relațiile juridice legate de drepturile de locuință sunt reglementate de Codul locativ.
Evacuarea este privarea de posibilitatea de a trăi un cetățean care a locuit într-o cameră permanent sau temporar, dar care și-a pierdut sau nu avea dreptul să locuiască în ea.
Evacuarea - un concept juridic, dar în viața de zi cu zi mai des acest termen este folosit pentru a descrie procedura de eliberare obligatorie a spațiilor în care persoana a trăit evacuat.
Obiectivele urmărite
Obiectivul principal în cazul evacuării este să elibereze spațiile.
În scopurile secundare, care sunt urmărite de procedura de evacuare, pot fi:
Prevenirea accidentelor
de exemplu, dacă locuința a devenit o situație de urgență și reprezintă o amenințare la adresa vieții.
refacerea acestuia poate fi necesară, de exemplu, în cazul confiscării neautorizate a unei locuințe.
Pentru a proteja și restabili drepturile unui anumit grup de persoane
de exemplu, vecinii care suferă de încălcări ale ordinii publice.
Reaprovizionarea bugetului de stat
ne referim la cazurile în care evacuarea are loc în legătură cu neplata regulată a datoriilor municipale sau a datoriilor pentru utilizarea locuințelor.
Procedura de evacuare este eliberarea de locuințe de la persoana care are obligația de a evacua, precum și din proprietatea sa situată în locuință și animalele de companie care locuiesc acolo. Această procedură este însoțită de interdicția evacuatorului de a folosi această locuință.
Norme de legislație care afectează prestarea unui alt loc de reședință
- Demolarea forțată a casei în care se află locuința chiriașului.
- Se preconizează transferarea locuințelor către un fond non-rezidențial.
- Locuințele au devenit nelocuibile.
- După reparația capitală a schimbat zona de locuit chiriaș, prin care el și familia sa poate fi recunoscută în nevoie de locuințe de expansiune sau invers, în cazul măririi suprafeței de norma este depășită.
Evacuarea cetățenilor din locuințe
Evacuarea este o măsură obligatorie și excluderea de la principiul constituțional a inviolabilității locuințelor. Pentru un astfel de pas esențial precum evacuarea din locuințe, sunt necesare motive puternice impuse de lege.
Legislația definește următoarea procedură pentru evacuarea cetățenilor:
Nu există altă ordine de evacuare.
Încercările de a aplica o altă procedură pentru evacuarea forțată se vor limita la arbitrar, care este o infracțiune penală și pedepsită de legea trupului până la restrângerea libertății.
Ordinea de evacuare este caracterizată de astfel de caracteristici:
- Evacuarea poate fi efectuată numai dintr-o cameră rezidențială sau care și-a pierdut statutul rezidențial;
- evacuarea se poate face în interes public (lipsa de plăți în timp util), cel care este evacuat (stare de urgență), terții care au, de asemenea, dreptul la locuință, care a fost ocupat în mod ilegal evacuat sau a familiei sale;
- evacuarea se face împotriva voinței persoanei care locuiește în cameră și în familia sa;
- cel care a fost evacuat nu a avut niciodată dreptul sau, din anumite circumstanțe legale, și-a pierdut dreptul de a trăi în interior.
Evacuarea poate avea loc doar printr-o hotărâre judecătorească, poate fi efectuată de organismul autorizat, care este serviciul executiv teritorial, un funcționar - un executor judecătoresc.
Baza folosită de executor este o executare executată în mod corespunzător.
Eliberați-o trebuie să fie aceeași instanță care a decis să evacueze.
Evacuarea se face cu implicarea agențiilor de aplicare a legii și a martorilor. Dacă persoana evacuată este informată despre procedura viitoare, absența ei de la domiciliu nu o va împiedica să o facă.
Evacuarea fără o hotărâre judecătorească valabilă, precum și persoanele care nu sunt executorii judecătorești și nu au un ordin de executare, este ilegală.
Ce tipuri pot exista?
Pentru specii, evacuarea poate fi împărțită numai condiționat, în funcție de temeiurile legale care există pentru o astfel de acțiune și de consecințele ei.
În funcție de motivele care au determinat evacuarea, legislația privind locuințele determină astfel de tipuri de evacuări:
Cu asigurarea unei locuințe confortabile în baza unui contract de muncă
acest tip de evacuare este de bază. De regulă, se efectuează în cazul în care camera este în stare de urgență. Locuințele primite în schimb trebuie să respecte standardele sanitare și cerințele tehnice. Un cetățean trebuie să primească o locuință care să aibă același număr de camere ca înainte de evacuare. Nu este permisă mutarea într-o cameră singură a diferitelor sexe, cu excepția soților.
Cu furnizarea de alte locuințe
Locuințele furnizate în acest caz nu vor fi neapărat amenajate, dar în orice caz trebuie să respecte normele sanitare și cerințele tehnice și să fie amplasate în aceeași localitate.
Fără furnizarea unei alte locuințe
cu o astfel de condiție pot fi evacuați chiriașii care folosesc locuințe în scopul lor, care îi permit să fie distruși, care intervin cu vecinii lor și sunt privați de drepturile părintești.
Proprietarul casei
Legislația civilă rusească și legislația privind locuințele protejează drepturile proprietarului, oferindu-i dreptul de a dispune de proprietatea pe care o consideră potrivită.
Evacuarea proprietarului din locuința sa este foarte dificilă, dar există situații în care este posibil:
De la un apartament cu ipotecă
În caz de neplată a unui împrumut, banca are dreptul de a exclude asupra ipotecii. În acest caz, absența altor locuințe nu va juca un rol.
Proprietarul poate fi evacuat din apartament dacă are altă locuință în care să trăiască.
dacă proprietarul, care a efectuat reamenajarea fără temei legal în instanță, refuză să aducă premisa în forma sa originală într-un termen rezonabil, instanța are dreptul de a decide asupra evacuării sale.
Extras fără consimțământ (obligatoriu)
De-înregistrarea nu este întotdeauna reciprocă. În unele situații, aceste probleme sunt soluționate în instanță.
Forțarea forțată poate fi efectuată în cazul în care oamenii trăiesc ilegal pe teritoriul unui spațiu de locuit.
Următoarele motive sunt posibile pentru a face o descărcare obligatorie:
- sfârșitul perioadei de angajare a unei locuințe;
- demolarea casei;
- încălcarea contractului;
- divorț;
- Cazarea fără motive prevăzute de lege.
Pentru evacuarea obligatorie este necesar să se scrie un proces și să se furnizeze dovezi convingătoare, să se furnizeze documente care confirmă ilegalitatea reședinței.
- după divorț poate fi făcută de o instanță.
Foști membri ai familiei după terminarea relațiilor de familie în cazuri
- refuzul de a desfășura o exploatație comună;
- lipsa unui buget comun cu proprietarul;
- refuzul proprietarului de sprijin;
- care au părăsit apartamentul.
Chiriasii în cazuri
- rezilierea contractului;
- neplata chiriei;
- încălcarea contractului;
- provocarea daunelor;
- refuzul de a pleca, după încetarea contractului.
Un extras dintr-un apartament neprivatizat are propriile sale particularități, deoarece legislația privind locuințele prevede drepturi egale pentru toți chiriașii care nu dau dreptul de a elibera o persoană fără consimțământul său.
Poate că acesta este doar în două cazuri:
Chiriașul și-a pierdut dreptul de a locui
În acest caz, următoarele circumstanțe sunt supuse dovezii:
- chiriașul a plecat complet, și nu pentru un timp;
- a plecat de bună voie;
- el nu a fost împiedicat să folosească casa;
- el nu a plătit facturile de utilități.
Chiriașul a încălcat drepturile altor chiriași
Astfel de încălcări includ:
Caracteristicile procedurilor în instanță
Proprietarul locuinței poate depune cererile de evacuare.
În cazul în care un cetățean din cauza unei incapacități fizice (dezactivat) sau capacitatea limitată (copilul) nu se pot aplica cerințele de evacuare în instanță pe cont propriu, în numele său și în interesul său poate fi un reprezentant al statului, care în acest caz va fi procuror.
Dovediți că nu există motive pentru evacuarea în acțiunile voastre
cu ajutorul documentelor și martorilor, pentru a confirma că nu au existat încălcări din partea dvs.
Dovediți că locurile pe care le-ați luat legal
furnizați documente pe baza cărora locuiți în această cameră.
Gestionați cererile reconvenționale băncilor
în cazurile în care au existat încălcări la încheierea contractelor de împrumut, pentru a le recunoaște ca nevalabile.
insistă asupra imposibilității de a agrava condițiile de reședință.
Dacă nu aveți altundeva să trăiți
insistați să vă furnizați locuințe.
Declarația de creanță
Lipsa consimțământului voluntar pentru evacuare și scoaterea din înregistrare vă face să mergeți în instanță.
Recursul la sistemul judiciar se face prin depunerea unui proces. Rezultatul cazului depinde de corectitudinea compoziției sale.
- Specificați dacă există la tine baze pentru a depune cererea. Este mai bine să consultați un avocat sau un avocat care să vă ajute să precizați corect situația juridică.
- Cererea trebuie să conțină datele dvs. și datele inculpatului.
- Descrieți circumstanțele cazului, bazându-vă pe fapte.
- Specificați normele legii, care vă confirmă poziția juridică.
Legislația procedurală presupune că examinarea unei astfel de cereri va fi efectuată la locul de reședință al pârâtului, în instanța competentă și trebuie depus un proces.
Documente necesare
Cererea este depusă în mai multe exemplare, în funcție de numărul de părți care participă la proces.
Se atașează următoarele documente:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: