Acasă | Despre noi | feedback-ul
CONTRACT DE CREDIT nr. 395-FL
1.1. CREDITOR-ul acordă BORROWER-ului un împrumut de 5700300 (Cinci sute șaptezeci
mii trei sute) ruble pentru o perioadă de 182 (o sută optzeci și două) de luni, numărând de la data respectivă
furnizarea efectivă a unui împrumut (transferul de fonduri către un cont
BORROWER), în termenii și condițiile stabilite prin prezentul acord.
Părțile au convenit că toată corespondența referitoare la implementarea acestui acord și deschiderea unui cont pentru transferul fondurilor de credit va fi efectuată în numele gr. Pupkin Vasili Ivanovici.
1.2. BORROWER-ul va rambursa împrumutul și va plăti dobânda acumulată
utilizarea creditului în modul stabilit de prezentul tratat.
Părțile sunt de acord că apartamentul este achiziționat și este înregistrat în proprietatea gr. Pupkin Vasili Ivanovici.
În prezent, proprietarul apartamentului (denumit în continuare vânzătorul apartamentului) este: Krikova Lyubov Pavlovna.
1.4. Îndeplinirea obligațiilor BORROWERULUI în cadrul acestui contract este:
1.4.1. Ipoteca în virtutea legii APARTAMENTE;
1.4.2. Asigurarea de viață și pierderea capacității de muncă a ÎMPOSTERULUI (domnul Pupkin Vasily Ivanovich), în cadrul căreia primul beneficiar va fi LENDER;
1.4.3. Asigurarea riscului de pierdere și deteriorare a subiectului ipotecar - Apartamente, în funcție de condițiile
al cărui prim beneficiar va fi LENDER;
1.5. Contractul de vânzare a unui apartament, care provoacă apariția de un apartament ipotecar în vigoare
legea, contractul de asigurare de viață și invaliditate, contractul de asigurare
proprietate (obiectul ipotecii) sunt atașate la prezentul acord (proporțional cu valoarea lor
concluzii).
1.6. Drepturile LENDERULUI în temeiul prezentului Acord (dreptul de a
obligație monetară garantată printr-un credit ipotecar, fără a furniza altele
dovada existenței acestei obligații, precum și dreptul de a garanta
apartamente, garantate cu ipotecă) sunt supuse unui certificat de credit ipotecar în România
în conformitate cu procedura în conformitate cu actualul
legislație.
PROCEDURA DE PREVEDERE A CREDITULUI
2.1. Împrumutul este oferit BORROWER-ului în formă non-numerar, prin transferul tuturor
din suma creditului în contul curent al OPERATORULUI № 40817810221000000069 în OJSC
Novosibirsk Municipal Bank, nu mai târziu de 3 (Trei) zile lucrătoare, numărând de la
momentul semnării contractului de vânzare al apartamentului specificat în clauza 1.3. din asta
Contract, contract de risc de asigurare, specificat în cl. 1.4.2. 1.4.3. din asta
Tratat.
2.2. Împrumutul se acordă OPERATORULUI, sub rezerva plății de către BRODATOR a diferenței dintre
deasupra costului apartamentului și a valorii împrumutului de la
fondurile proprii ale BORROWER-ului în valoare de 244.700 (două sute patruzeci și patru de mii
500 de ruble și depunerea unui document care confirmă primirea
De la VÂNZĂTOR al resurselor bănești specificate (la calculul non-numerar - financiar
document care confirmă primirea acestor fonduri de către VÂNZĂTOR, pentru
cu excepția cazurilor în care banca care deservește contul Vânzătorului este
Creditor).
2.3. Creditate în conformitate cu clauza 2.1. din prezentul contract, fonduri la ordinul
Împrumutatul este transferat în contul de plată în baza Contractului de vânzare și cumpărare
cont de acreditare nr. 40901810400090000125 VANZARI Apartamente în OJSC
Novosibirsk Municipal Bank.
2.4. Data creditării efective este data creditării fondurilor
Prin CREDITOR de resurse bănești pe contul specificat la punctul 2.1 al prezentului contract.
2.5. CREDITORUL, după semnarea prezentului Contract, deschide un cont în numele OPERATORULUI
reprezentând venitul obținut din împrumut (denumit în continuare "contul de împrumut"), asupra căruia
se reflectă soldul sumelor din împrumut care fac obiectul restituirii, precum și de către CREDITOR
recalcularea sumelor supuse rambursării împrumutului și plata dobânzii
OFERTORUL în temeiul prezentului acord, în conformitate cu condițiile specificate în clauza 3
din prezentul acord.
PROCEDURA DE UTILIZARE A CREDITULUI ȘI A RESTITUIRILOR LOR.
3.1. Pentru utilizarea împrumutului, OPERATORUL plătește dobânda LENDER la rata de
rata anuală a dobânzii de 15 (Cincisprezece)% pe an. CREDITOR (proprietar
ipoteca, el este creditorul) este îndreptățit independent, unilateral,
pentru a schimba mărimea ratei dobânzii în direcția scăderii, în scris
notifică BRODATORUL.
3.2. Dobânda la împrumut este calculată de către CREDITOR lunar pentru soldul sumei împrumutului
(împrumuturi îndatorate), sub rezerva întoarcerii, lunar, începând cu ziua,
a doua zi după împrumutul real și în ziua finalei
inclusiv rambursarea creditului.
3.2.1. Perioada de la prima la ultima zi a fiecărei luni calendaristice, cu ambele date
inclusiv, pentru care dobânda este acumulată pe suma rămasă a împrumutului,
se numește perioada de dobândă.
Perioada de la data următoare datei acordării împrumutului până în ultima zi a lunii în care sunt furnizate fondurile se numește Prima perioadă de dobândă.
3.2.2. Se calculează valoarea obligației monetare (principal și dobândă)
cu două zecimale, cu rotunjirea efectuată
regulile matematice. La calcularea dobânzii pentru perioada de dobândă
întreruperea intermediară nu este permisă.
3.2.3. Baza pentru calcularea dobânzii la un împrumut este un număr real
zile calendaristice pe an (365 sau respectiv 366 de zile).
3.3. BORROWER-ul va rambursa împrumutul și va plăti dobânda acumulată pentru utilizare
credit, efectuând plăți lunare în următoarea ordine:
3.3.1. Concomitent cu semnarea prezentului acord oferă Băncii cu un ordin scris pentru transferul în favoarea creditorilor în numerar în arierate din conturile personale ale debitorului, deschis la semnarea prezentului tratat în Novosibirsk OAO Municipal Bank (Banca). În cazul în care conturile personale specificate în această clauză sunt deschise într-o altă bancă decât creditorul, OFERTĂTORUL va furniza copii ale ordinelor.
Împrumutatul va face fonduri suficiente pentru a efectua o plată lunară a conturilor sale personale cel târziu la data plății specificată în clauza 3.3.4. din prezentul acord.
Amortizarea fondurilor BORROWER din conturile personale în rambursarea datoriilor la împrumut se face în conformitate cu termenii prezentului Contract cel târziu până la ultima dată a fiecărei Perioade de Dobândă.
3.3.2. Data îndeplinirii obligațiilor OBLIGATORII în temeiul prezentului acord sunt părțile
au convenit să ia în considerare ultima zi a perioadei de dobândă, indiferent de data plății
din plata lunară acumulată în această perioadă de dobândă.
3.3.3. Îndeplinirea obligațiilor de către OFERTOR în temeiul prezentului acord se realizează de către
transferul fără numerar (sau depunerea la biroul de casier), ca
comenzi unice și pe termen lung pentru transferarea fondurilor către conturi
pentru o ipotecă. Numărul contului specific va fi raportat de către CREDITOR
BORROWER-ul trebuie să se ocupe de cel puțin două (2) zile lucrătoare de la data deschiderii lor. K
transferul în conturile de mai sus ale transferurilor se acceptă numai transferurile, în
următoarele detalii sunt indicate în ordinul de plată: nume, prenume, patronimic
Împrumutatul, numărul și data acestui acord de împrumut.
3.3.4. Plăți lunare pentru rambursarea împrumutului și plată a dobânzii, cu excepția primelor și a celor de plată
din ultimul, BORROWER face pentru perioada curentă de dobândă cel târziu
în ultima zi a fiecărei luni calendaristice. Dacă este ultimul număr al calendarului
luna este într-o zi de sărbătoare (sărbătoare), plata se face în
în prima zi lucrătoare care urmează zilei specificate în ziua liberă (sărbătoare).
3.3.5. Prima plată include numai dobânda acumulată pentru prima perioadă de dobândă
și este supus la intrarea în perioada stabilită pentru a doua plată și constă în
dobânda acumulată pentru prima perioadă de plată și plata anuității pentru
a doua perioadă de dobândă.
3.3.6. În următoarele 180 (o sută optzeci) plăți, BORROWER produce lunar
plățile privind rambursarea împrumutului și plata dobânzii acumulate ca unică
plăți anuitate lunare, determinate de formula:
Dimensiunea PS Lunar = NEO X ------------------------------------- Anuitate 1 - (1 + PS ) - (PP-1) Plata
NEO - soldul sumei împrumutului la data decontării;
PS - o rată lunară a dobânzii egală cu 1/12 din rata anuală a dobânzii stabilită în conformitate cu prezentul tratat (în procente pe an);
PP - numărul de perioade de dobândă rămase până la rambursarea finală a datoriilor la împrumut (suma angajamentului).
Calcularea sumei lunare de anuitate se face cu două zecimale, rotunjirea fiind efectuată conform regulilor matematice.
Plata lunară anuitate calculată prin formula de mai sus, la data prezentului document, este 7894.45 (7894) ruble 45 de cenți și indicat în programul de plăți și este condus Informațiile pe baza care este anexa la prezenta integrală.
3.3.7. În cazul în care dimensiunea ultimei plăți anuitate lunare, calculată la
pe baza formulei specificate la punctul 3.3.6. din prezentul acord depășește soldul
obligațiile actuale ale OPERATORULUI la data plății, suma următoarei plăți se stabilește egală cu soldul de mai sus al obligațiilor reale ale OPERATORULUI. În acest caz, această plată va fi ultima și punctul 3.3.8. Prezentul acord nu se aplică.
3.3.8. Este datorată ultima plată a OPERATORULUI pentru rambursarea împrumutului și plata dobânzii
intrând într-o perioadă de o lună, numărând de la data care este de la dată
furnizarea efectivă a unui împrumut pentru exact 181 de luni calendaristice. termen
plata finală și integrală a împrumutului și plata dobânzii este data,
Distanța de la data furnizării efective a unui împrumut este egală cu 182 calendar
luni.
3.3.9. Ultima plată pentru împrumut include o plată pentru returnarea tuturor celor rămase
valoarea împrumutului și plata pentru plata dobânzii acumulate. În același timp, interesul
sunt plătite pentru numărul efectiv de zile de utilizare a sumei rămase
împrumut.
3.3.10. La expirarea termenelor de plată stabilite prin prezentul tratat și neachitarea
datorie, LENDER transferă sumele restante
datoria față de conturile creditelor restante și dobânzilor restante.
3.3.11. Dacă nu există o întârziere în îndeplinirea obligațiilor de către BORROWER din sumă
plățile lunare primite de către CREDITOR sunt în mare parte rambursate
obligațiile privind plata dobânzii acumulate pentru perioada de dobândă calculată și
Fondurile rămase sunt trimise în contul de rambursare a sumei împrumutului.
3.3.12. În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către OFERTOR în temeiul prezentului acord
suma de plată lunară este majorată cu suma penalităților și a amenzilor, care
CREDITOR-ul notifică BRODATORUL.
3.3.13. În cazul în care fondurile insuficiente ale OPERATORULUI sunt insuficiente pentru executare de către acesta
în temeiul prezentului acord, sunt stabilite următoarele:
ordinea de rambursare a creanțelor creditorului:
• În primul rând, costurile imprumutului pentru obtinerea obligatiilor
Împrumutatul;
• În al doilea rând, o cerere de plată a dobânzilor;
• În al treilea rând - cerința de a returna suma creditului;
• În a patra etapă - cererea de penalități pentru întârzierea efectuării plăților în cont
plata dobânzii;
• În cea de-a cincea etapă - cererea de penalități pentru întârzierea efectuării plăților în schimb
suma creditului;
• În al șaselea rând - cerința pentru întârzierea efectuării plăților datorate plății
la sută;
• În cea de-a șaptea etapă - cerința de a plăti întârzierea efectuării plăților în cont
rambursarea sumei împrumutului;
• În al optulea rând - cerința de a plăti amenzi;
• În al nouălea rând - cerința de rambursare anticipată a împrumutului.
3.3.14. CREDITOR deține dreptul independent, unilateral, să se schimbe
ordinea de rambursare de către BRODATOR a cerințelor CREDITORULUI și stabilirea acestora
ordinea arbitrară de rambursare a creanțelor, indiferent de ordin,
specificată în clauza / punctul 3.3.13. prezentul acord și indiferent de scopul acestuia
plățile indicate de către BORROWER.
3.4. Prezentul acord stabilește o perioadă de șase (6) luni
(termenul de moratoriu privind rambursarea anticipată), începând cu data furnizării efective
împrumut, în timpul căruia OPERATORULUI i se interzice să efectueze plăți în cont
îndeplinirea rapidă a obligațiilor în temeiul prezentului acord.
3.5. Este permisă îndeplinirea anticipată completă și / sau parțială a obligațiilor de către BRODATOR
după expirarea moratoriului privind rambursarea anticipată prevăzut la punctul 3.4. din asta
Contract, în următoarea ordine:
3.5.1. Efectuarea anticipată a obligațiilor se face numai în condițiile prevăzute pentru punerea în aplicare a plăților lunare planificate.
3.5.2. Îndeplinirea prealabilă a obligațiilor din partea ÎMPREUNĂTORULUI este precedată de scrise
o declarație de angajament adresată CREDITORULUI cu privire la intenția de implementare
rambursarea anticipată a împrumutului, care include în mod necesar informații privind suma și calendarul
plata în avans.
3.5.3. BRODATORUL este obligat să trimită CREDITORului o declarație de angajament de rambursare anticipată
împrumut (o parte a împrumutului) nu mai târziu de 15 (Cincisprezece) zile calendaristice înainte de data
plata în avans. În caz contrar, BORROWER refuză să
acceptarea plății anticipate.
3.5.4. Suma solicitată de către BORROWER ca o rambursare parțială anticipată a împrumutului nu este
poate fi mai mică de 15.000 (Cifre de mii) ruble.
3.5.5. În cazul în care BORROWER nu se execută sau execută în mod incorect
obligația de rambursare anticipată a împrumutului, așa cum se prevede în cererea-
obligatorie față de CREDITOR, OFERTĂTORUL va fi amendat în valoare de
3000 (trei mii) ruble, indiferent de prezența vina pe care o are BORROWER-ul.
3.5.6. În cazul îndeplinirii depline deplină a obligațiilor din partea BORROWER-ului pe termen scurt
rambursarea sumei împrumutului, dobânda acumulată înainte de data rambursării anticipate, în EUR
în conformitate cu termenii prezentului acord, se plătesc în întregime în
data îndeplinirii depline a obligațiilor de rambursare a sumei creditului.
3.5.7. Atunci când BORROWER efectuează o plată lunară într-o sumă mai mare decât aceasta
este stabilit prin termenii acestui Acord, suma depășind suma necesară
plata lunară (ținând seama de posibila rambursare anticipată, efectuată în EUR)
în conformitate cu termenii prezentului acord) nu este acceptată de către împrumutător
execuție și returnate la OPERATOR după deducerea costurilor generale.
3.5.8. După ce OPERATORUL a efectuat o rambursare parțială anticipată a împrumutului (partea a
Plata anuală a anuității nu este recalculată, dar
perioada de creditare este redusă în consecință.
Cu acordul creditorilor și pe baza unei cereri scrise din partea debitorului poate fi recalculate plata anuitate pe baza unui nou echilibru al creditelor în conformitate cu formula prevăzută la punctul 3.3.6. din prezentul acord. În acest caz, OFERTATORII vor fi informați în scris despre recalcularea efectuată cu aplicarea unui nou calcul al informațiilor, cu un program de plată a plăților, care urmează să fie semnat de către ÎMPREUNĂTOR. În cazul în care BRODATORUL nu furnizează CREDITORului cu calculul informațiilor noi semnate în termen de 10 (zece) zile lucrătoare de la data primirii, se consideră că recalcularea nu este efectuată.
3.6. Rambursarea efectivă a împrumutului și plata tuturor dobânzilor acumulate este considerată a fi o revenire la suma totală de împrumut și dobânda acumulată, pentru întreaga perioadă de utilizare a fondurilor, precum și plata specificate în prezentul acord penalități (în cazul său de calcul).
Trimiteți-le prietenilor: