"Apartament de cauciuc" - este aproape familiar. Sunt aproape în fiecare casă. Ei bine, dacă locatarii lor, deși trăiesc "în grabă", nu deranjează pe nimeni, nu se comportă politicos și în același timp își plătesc propriile facturi de utilități și "în întregime".
Dar, din păcate, acest lucru nu este întotdeauna cazul.
Cel mai adesea în apartament, care este acasa, la cinci sau chiar zece rezidenți (mai ales în ceea ce privește migranții, ciobit închirierea unui acoperiș deasupra capului), de fapt, a înregistrat o singură persoană, și contoare individuale pentru apă și electricitate (în cazul în care avem de-a face cu unele apartament mic case și dormitoare) nu sunt stabilite.
Se pare că 10 persoane folosesc servicii de locuințe și servicii comunale, în același timp fiind plătite de către chiriași ca și cum numai unul, iar pentru ceilalți vecinii sunt obligați să "explodeze". Cum să nu intri în această situație și ce să faceți dacă aveți deja acest lucru?
"Cauza principală a acestor fenomene este dificultatea înregistrării la locul de ședere. Și ele sunt relevante pentru toate regiunile fără excepție, și nu numai pentru Moscova și Sankt-Petersburg, așa cum se crede de obicei ", - spune primul adjunct director executiv al centrului național" Locuinței și servicii comunale "Alexander Kozlov. În mintea rușilor, procedura de înregistrare este percepută ca o instituție de înregistrare, o anumită ordine permisivă de ședere în locul specificat. Multe apartamente sunt închiriate și proprietarii de proprietăți comerciale nu doresc ca statul să știe despre asta. Iar chiriasii se tem că dacă ei "vor" semnifica ei înșiși, proprietarul îi va scoate afară pe stradă sau va ridica chiria. Ca rezultat, toți sunt tăcuți, nimeni nu vrea să comunice cu sistemul birocratic.
"Consumul excesiv de apă și electricitate în apartamentele" din cauciuc "se reflectă în mărturia dispozitivelor comune de măsurare a locuinței. Cetățenii conștiincioși iau mărturie de la contoarele lor, îi trimit societății de administrare. Apoi compania elimină mărturia din aparatele de măsură. Și diferența dintre mărturiile contoarelor individuale și generale este distribuită tuturor chiriașilor, dar în limitele standardelor regionale stabilite pentru necesitățile caselor comune ", continuă Kozlov. De fapt, consumatorii bona fide încep să plătească pentru necinstirea lor.
Unde să mergi la un om onest
Pentru a ajuta cetățenii care respectă legea să se elibereze de această povară se numește Hotărârea Guvernului nr. 354, care stabilește procedura de stabilire a cetățenilor care locuiesc în apartamente fără înregistrare.
Consiliul unei clădiri de apartamente, pur și simplu proprietarii activi pot, împreună cu compania lor de administrare ca executant al serviciilor publice, să efectueze inspecții și să întocmească acte. De obicei, fac un ocol în jurul apartamentelor, unde, potrivit martorilor oculari, un număr necunoscut de oameni trăiesc fără înregistrare. Nu este întotdeauna posibil să intri în aceste apartamente, spune scepticul. Dar legea permite chiar și cuvintelor vecinilor să înregistreze câte persoane trăiesc într-o astfel de cameră. Și acest act este baza pentru taxarea ulterioară a utilităților, pe baza unui număr fix de locuitori.
Este adevărat că nu toate companiile de management utilizează acest instrument: mulți dintre ei consideră că trecerea prin apartamente este un loc de muncă suplimentar și este mult mai ușor să treci povara plății pe umerii rezidenților bona fide. Și chiriașii înșiși nu au dreptul să întocmească astfel de acte.
Dar se poate găsi și compania de administrare. De exemplu, să apeleze la inacțiunea organismului de supraveghere a locuințelor - inspecția locuințelor de stat, care este acum în fiecare regiune, și trebuie să desfășoare activități de control și supraveghere pentru companiile de administrare. În cazul în care se constată că organizația care administrează nu răspunde solicitării rezidenților, nu participă la elaborarea unor astfel de acte, nu respectă Decretul guvernamental nr. 354, autoritatea de supraveghere poate prescrie o rețetă, subliniază că legea nu este încălcată.
Constituie actul constitutiv scuti de obligația de a plăti pentru el și pentru acel "tip"?
În primul rând, dacă ați primit încasări și ați văzut taxe excesiv de mari pentru frig și (sau) apă caldă în coloana "nevoi comune ale casei", ar trebui să începeți imediat să înțelegeți. Va fi util să participăm activ la mărturiile contoarelor contabile comune, deoarece, fără controlul rezidenților, societatea de administrare poate, atunci când este necesar, să le subestimeze și, dacă este necesar, să o supraestimeze.
În al doilea rând, este necesar să se identifice apartamentele din cauciuc și să se elaboreze acte cu privire la numărul de cetățeni care trăiesc în ele. Din momentul întocmirii acestui certificat către locuitorii unui astfel de apartament este necesar să se plătească în mod corespunzător conturile resurselor consumate, plățile tuturor celorlalți locuitori devin mai mici.
În acest caz, actele nu trebuie să fie întocmite lunar - un document este suficient pentru a arăta apartamentul un cont adecvat pentru o lungă perioadă de timp, în timp ce apartamentul este "aglomerat". Dacă "proprietarii" ei nu-i plac, vor evacua locatarii, "anulează" fapta și apoi vor preda din nou apartamentul unui grup de chiriași. În acest caz, actul poate fi re-creat și poate continua după aceea pentru a scrie chitanțe în funcție de numărul de rezidenți reali.
Capitalismul este contabil
Pentru cei care nu au, plățile pentru anul viitor pentru funcționarii comunali vor crește cu 10% la fiecare șase luni. Dar Casa Albă consideră că acest lucru nu este suficient, deci acum se discută opțiunea altor coeficienți de creștere a plăților de bază - de exemplu, plus 30 la sută la fiecare trei luni.
Așa că, mai devreme sau mai târziu va veni un moment în care proprietarii de apartamente și locatarii vor fi mai profitabil pentru a instala metri și să plătească pentru consumul real de energie și de apă decât rulează pe apartamentul unui vecin în căutarea de zeci de imigranți ilegali.
Trimiteți-le prietenilor: