Faceți clic pe "Lipire" pentru a adăuga un articol pe site-ul dvs. sau pe blog.
Nu toata lumea realizeaza ca pentru vanzarea de bunuri imobiliare de lux este adesea atras de designeri de interior. De-a lungul anilor de practică, am pregătit pentru vânzare mai multe apartamente, pe care proprietarii nu le-au putut vinde de mai mulți ani. Și problema nu a fost absolut în potențialul locuințelor înseși - doar că oamenii nu știau cum să prezinte corect toate avantajele obiectului. E amuzant că am citit despre unul dintre apartamentele mele de "pre-vânzare", aici, pe Houzz. A fost foarte interesant după mulți ani să urmeze soarta acelui apartament. Ce vă spun eu în acest articol se aplică nu numai la locuințe de elită - în opinia mea, orice locuințe vândute sau închiriate într-un mod civilizat de a fi pregătită în acest fel.
Îndepărtarea molozului
Toate lucrurile pe care nu le folosiți (și este puțin probabil să fie) și pe care nu intenționați să le păstrați pentru viitorii proprietari ar trebui eliminate.
Dezasamblați balcoanele, eliberați camera de cămară, cabina de vestiar și îndepărtați toate inutile și voluminoase. Lucrurile pot fi acordate prietenilor, vinde pe Internet sau dau celor nevoiași. Mobilierul mare sau obiectele personale pur și simplu valoroase pot fi depozitate în depozit.
Din păcate, nu este neobișnuit ca un client să primească, împreună cu cheile unui apartament nou, un fel de încărcătură din trecutul proprietarilor anteriori și scoaterea gunoiului altora devine o durere de cap. Ei bine, dacă este vorba de cumpărarea unei case și de gunoi poate scăpa de ea. Printre apartamentele închiriate destul de des există oferte de "apartamente ale bunicii" cu lucruri care sunt interzise de a scăpa. Cu toate celelalte lucruri fiind egale (locație, preț), cumpărătorii vor prefera în mod clar apartamentele eliminate de moloz.
Sfat: Acordați o atenție specială bucătăriei. Dacă încă locuiți în acest apartament, impresia poate fi răsfățată numai de blatul aglomerat.
Curățenia este cheia succesului
Dacă nu întregul succes al unei tranzacții de succes, atunci cel puțin jumătate din ea este exactă. Faceți în casă o curățare pe care nu ați mai făcut-o niciodată înainte! Spălați toate instalațiile sanitare, gresie, podele, ferestre și baterii. Proprietarii câinilor și pisicilor vor trebui să muncească din greu, să scape de lână și să miroasă dacă sunt.
Dacă nu mai trăiți într-un apartament sau sunteți prea ocupat, angajați o firmă profesionistă de curățenie care vă va face casa strălucitoare și proaspătă.
Fii atent, mirosi!
Un miros neplăcut poate sparge o afacere, chiar și pentru cea mai atractivă proprietate la cel mai bun preț. Nimeni nu vrea să trăiască într-un apartament fumător sau într-o casă cu miros de animale. miros plăcut - dimpotrivă, este capabil de a face un apartament cu cel mai obișnuit o casă și un obiect dorit de cumpărare sau de închiriere, în cazul în care există miroase chifle calde și cafea.
Nu există nicio modalitate de a găti cafea înainte să sosească clienții? Stocați-vă cu arome. Astăzi în vânzare există multe mirosuri plăcute, în special pentru casă. Alege un parfumuri gata făcute în difuzori sau să cumpere, de exemplu, lavanda, bergamota, paciuli si menta.
Arătați o casă de locuit
Nu exagera, lăsând doar interiorul mobilierului necesar și decor un pic: nu aveți sarcina de a crea impresia de o lungă perioadă de timp aruncat casa singuratic.
Lăsați totul să fie cu moderatie: scoateți majoritatea lucrurilor, dar puneți pe masă o vază cu un buchet de flori. Toate vasele și ficusurile sunt mutate în dacha, dar lăsați pe pervazul ferestrei un vas dintr-o plantă înflorită. Dish cu felii de lămâi în bucătărie, câteva imagini pe perete în camera de zi sau cel puțin o oglindă. Completați un spațiu gol pentru a face interiorul mai atractiv.
Creați aspectul de confort
Ajutați cumpărătorii sau chiriașii să se simtă cât de frumos va fi pentru ei să trăiască în casa ta. Puneți în fotoliu, unde îi invitați să se așeze, o pernă suplimentară, apoi o masă mică pentru o ceașcă de cafea. Acoperiți masa de masă cu o față de masă, puneți fructe sau câteva aparate, iar în baie va fi întotdeauna meritat să atârnați o nouă perdea de duș, puneți un prosop moale și o bucată de săpun parfumat.
Ascunde lucruri inutile în mod evident
Ar trebui să vă asigurați că pentru a curăța casa toate fotografiile personale sau obiecte, cum ar fi colectarea copii de jucării moi, postere de benzi preferate sau halbe de bere Pope. Niciodată nu știți ce emoții plăcute sau, dimpotrivă, negative pe care le vor provoca cumpărătorului dvs., nu provocați încă o dată, nici măcar la un nivel inconștient.
Gustul și culoarea
Nu toți potențialii cumpărători pot vedea potențialul apartamentului dacă acesta este ascuns sub un strat gros de tapet vechi și covor de bunica. Și mulți caută un apartament sau o casă, astfel încât să puteți intra imediat și să trăiți fără reparații - în special acest lucru este relevant pentru piața de închiriere sau de cumpărare cu ajutorul fondurilor de credit. Într-un interior neutru, va fi mai ușor să vă imaginați-vă o gamă mult mai largă de potențiali cumpărători.
Dacă este posibil, efectuați o redistribuire minoră. Încearcă să adere la culorile cele mai neutre, astfel încât viitorii chiriași să se poată imagina cu ușurință în această casă, pentru a înțelege cu ușurință spațiul. Nuantele calde de nuanțe de gri, moi de bej vor face camerele luminoase și spațioase.
CITIȚI TEMA ..
New Beige: Cum se utilizează gri în interior
Luați-vă stilul
Același lucru este valabil și pentru stilul interior. Chiar dacă sunteți un mare admirator al Provence sau teme nautice, este mai bine să salvați pernele din dantelă, pernele cu frânghii, volane și ancore pentru apartamentul viitor. Când vindeți un interior - simplu sau figurat - înlocuiți obiecte de decor luminoase cu lucruri ieftine și ieftine și simple.
Casa nu ar trebui "să se destrame"
Este evident că mulți cumpărători caută, practic, locuințe "ucise" pentru a face totul pe cont propriu.
Dar chiar dacă o persoană va trăi cu tapet nou lipite și deja schimba mental podele în camera de zi, adică nici un motiv să-l aducă un apartament cu rezervorul actual al toaletei.
Dacă există ceva în neregulă în casa dvs. în detalii - mânerul de pe fereastră sa rupt, blocarea în apartament nu se deschide corect, robinetul este scurs - toate aceste probleme minore pot afecta grav opinia apartamentului dumneavoastră. Acest lucru este deosebit de important atunci când se închiriază un apartament de elită. Petreceți ceva timp și energie pentru a înlocui mânerele ușilor sau mixerele, deoarece viitorii chiriași vor dori să verifice cum funcționează totul.
Să fie lumină
Orice interior va părea mai mare dacă are multă lumină. Uneori, pentru a face o casă mai ușoară, înșurubați pur și simplu mai multe becuri. Dacă acest lucru nu vă ajută, lăsați lămpi suplimentare de podea sau lămpi în încăperi. Din nou, neutru, "dizolvarea" în mediul înconjurător.
În opinia mea, principiile evidente pe care nimeni nu le folosește) se pregătea să vândă 4-camerele mamei mele și să le predea odnushku-ul. Apartamentele obișnuite fără bibelouri, aici și acolo, cu nevoia de reparații, pentru care nu exista nici timp, nici resurse. Totul se curăță, se spală, se îndepărtează toate inutile, este de dorit ca toate suprafețele orizontale să fie relativ goale. În această formă și fotografiate, prezentate potențialilor cumpărători / chiriași.
Unul trebuie doar să se uite la exemplele lui Avito și să facă contrariul)
Am pregătit, de asemenea, un apartament de vânzare. Am profitat de câteva sfaturi, dar am avut un alt minus, mirosul unei pisici în colț pentru totdeauna într-o singură răzbunare. În general, nu a fost foarte bine hotărâtă eliminarea mirosului, astfel încât acest minus nu era. În aceasta am fost ajutați de instrumentul excelent Odgorne Enimal. În general, apartamentul a fost vândut cu succes. Vă mulțumim pentru sfat.
Articole similare
-
Cum sa faci apartamentul dvs. popular pentru chiriasii "elita"
-
Cum să opresc vânzarea unui apartament fără consimțământul meu
-
Sfaturi pentru vânzarea offline sau a altor cuvinte la expoziții
Trimiteți-le prietenilor: