Am cumpărat un apartament în rate într-o clădire nouă fără finisare. Vom face reparații și vom vinde mai târziu. În momentul vânzării, apartamentul va fi în proprietate mai mică de 3 ani, prin urmare, pentru a reduce impozitul pe vânzarea acestuia, dorim să folosim schema:
Valoarea de vânzare a apartamentului (de exemplu, 4000000) - Plata în rate (. 3 milioane Introduceți aici dacă costul de înregistrare a documentelor în cadrul companiei-constructor + diferitelor taxe la societatea de administrare și plata serviciilor de utilități pentru întreaga perioadă?) - repararea efectivă (600tr).
Indiferent dacă înțeleg corect, ce sumă totală care este supusă impozitării va fi de 400?
În avans vă mulțumesc pentru răspunsul!
Анна 3 ani 44 săptămâni în urmă
Nu există un răspuns direct la întrebarea dvs. în legislație. Nu conține o listă a cheltuielilor care reduc venitul din vânzarea unui apartament. Citat din Cod (articolul 220):
„Contribuabilul are dreptul de a reduce cantitatea de veniturile impozabile în suma cheltuielilor sale documentate asociate obținerii acestor venituri.“.
Prin urmare, numeroasele litigii cu autoritățile fiscale. Contribuabilul dovedește că aceste sau celelalte cheltuieli sunt legate de primirea venitului, inferența dovedește contrariul.
În mod neechivoc, se poate argumenta că costul cumpărării apartamentului în sine, reduce veniturile din vânzarea sa.
Despre alte cheltuieli:
1. Costurile pentru inițierea apartamentului de la constructor. Fără aceste cheltuieli, este imposibil să obțineți un apartament în proprietate. Prin urmare, nu o puteți vinde. Astfel, aceste costuri sunt asociate cu primirea venitului din vânzarea apartamentului.
3. Repararea. Apartamentul a fost vândut cu reparații. Faptul prezenței sale a determinat prețul de vânzare al apartamentului. Fără reparații ar fi mai ieftin. Prin urmare, costurile de reparații sunt legate direct de primirea veniturilor din vânzarea apartamentului.
Concluzie: introduceți costurile la maxim. Principalul lucru este că acestea sunt documentate. Dacă taxa nu este de acord cu aceste sau alte costuri, scrieți o plângere la biroul fiscal din regiunea dvs. Apărați-vă poziția până la instanță. Mai mult, așa cum am arătat mai sus, legea nu conține o listă specifică a acestor cheltuieli. Opinia dvs. cu privire la această problemă are aceeași pondere ca și opinia autorităților fiscale.
În cazul în care litigiile cu privire la costurile nu vor fi veniturile din vânzarea de apartamente, impozabile, va fi de 400 000 de ruble.
Portalul "Taxele dvs."
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: