Tema 1. Partea 1. TIPURI DE CADASTERE A UCRAINEI
În catalogul legilor din Vleka, cadastrul înseamnă "un inventar al impozitelor și evaluarea bunurilor imobile în scopuri fiscale".
Toate definițiile, de fapt, converg în aceea că cadastrul este suma tranzacțiilor și documentelor în următoarele scopuri:
- stabilirea și menținerea la timp a unei liste detaliate a proprietarilor de terenuri dintr-un anumit teritoriu;
- localizarea și identificarea utilizării terenului;
- colectarea impozitului (impozitarea).
Și deși cadastrele diferitelor țări diferă una de cealaltă, direcția fiscală și juridică este aceeași pentru ele. Practic, la fel și, de asemenea, componentele care alcătuiesc inventarul: inventar hărți la scara cu parcele de index și registru de proprietăți imobiliare. Primul element este unificator pentru toate registrele. Dar în fiecare țară există și anumite caracteristici specifice.
În sistemul federal american de cadastru revine autorităților locale, instituit în conformitate cu legile statului de identificare și înregistrare a intereselor de proprietate în terenuri și proprietăți. Ei înregistrează interesele primare și este responsabil pentru înregistrarea ulterioară a tuturor tranzițiilor de proprietate prin vânzări, moștenire sau în alt mod, precum și garanții cu dobândă fixă (dreptul de a primi proprietatea de a plăti datoria, obligațiuni) și interesele limitate (dependințelor, obligații contractuale).
În majoritatea țărilor europene, inventarul (ca o descriere a bunului imobil) sunt instituțiile naționale mari, care sunt responsabile pentru cercetare, cartografiere, demarcare, inventar, numerotarea și zona de înregistrare. În același timp, înregistrarea legală și impozitarea se efectuează separat, respectiv de către autoritățile judiciare și fiscale pe baza datelor cadastrale.
Cadastrul vest-european sa dezvoltat în direcția impozitului, planificării și cadastrului multifuncțional, cu criteriul de proprietate.
Rezervele din Europa de Est reflectă în mare parte aspectele geografice, economice și de mediu, fiind un sistem de înregistrare a obiectelor cadastrale. Acestea conțin informații privind resursele, în special agricultura, silvicultura și apa.
Din punct de vedere organizațional, toate cadastrele Europei Occidentale au fost formate din punct de vedere istoric în cadrul administrației publice. spre deosebire de țările din Europa de Est și fosta URSS, unde sistemele existente erau, de fapt, departamentale. „Stat“ stocurilor din Europa de Vest se manifestă în faptul că este creată și funcționează sub controlul guvernului, din municipiu, la cel mai scăzut nivel și terminând cu Parlamentul în partea de sus.
Odată cu trecerea la o economie de piață, există necesitatea de a reforma sistemele de inventar ale țărilor din fosta Uniune Sovietică, în primul rând, cartea funciară ca un mod general acceptat de a asigura protecția drepturilor de proprietate, care este necesară pentru funcționarea eficientă a pieței terenurilor privatizate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: