Numai prin definirea conceptului de sarcină și, de asemenea, prin studierea a ceea ce se înțelege prin eliminarea greutății din apartament, putem vorbi despre procesul de retragere.
Prin sarcină implică interdicții impuse, care restricționează drepturile proprietarului la un obiect. Dreptul proprietarului în prezența unei sarcini nu poate fi pe deplin realizat. Îmbarcarea poate lua următoarele forme:
Ipoteca - o formă populară de împovărare
În situația actuală a economiei și a pieței serviciilor, ipoteca a devenit cea mai populară și adesea întâlnită formă de împovărare. Acest lucru se datorează activităților active ale băncilor în furnizarea și promovarea produselor de credit. Ipoteca implică faptul că, până la rambursarea finală a obligației de datorie luate pentru achiziționarea de apartament, nu aparține de fapt debitorului pe dreptul de proprietate, așa cum este în gaj bancar. Cu toate acestea, este posibil, de obicei, să vă înregistrați într-un astfel de apartament sau să vă înregistrați membrii familiei dumneavoastră. Băncile care emită credite ipotecare pot indica direct în contract drepturile debitorului asupra apartamentului și precizează în detaliu ce poate face și ce nu. Pentru a efectua acțiuni care nu sunt listate în lista permisă, va trebui să cereți permisiunea de la bancă.
Teoretic, un apartament care poate fi închiriat sau chiar vândut sub o ipotecă bancară. Cu toate acestea, în practică, cumpărătorul va plăti partea rămasă a ipotecii pentru tine la banca, dar numai diferența rămasă între suma plătită și costul apartamentului - tu.
Este posibil anularea îndatorării?
Problema ridicării sarcinii este îngrijorătoare din diverse motive. Este interesant pentru cei care s-au confruntat cu alegerea: să cumpere un drept sau nu. Este, de asemenea, relevant pentru cei care au un credit ipotecar pe un apartament. Cum este posibil acest lucru?
Unii plătitori ai unui vis de împrumut ipotecar, apoi într-o zi vor plăti ultima sumă rămasă și acest lucru se va încheia, vor deveni proprietarii apartamentului.
Acest lucru este fundamental greșit. Pentru "libertatea" finală a bunurilor imobile, mai întâi trebuie să documentați sfârșitul relației cu banca. Există două modalități pentru aceasta:
- Atunci când ipoteca este rambursată în conformitate cu programul, iar ultima plată se efectuează la data relevantă, din acest moment greva dispare. Cu toate acestea, pentru a confirma acest lucru plătitorului, este necesar să se obțină de la bancă documente care să garanteze retragerea gajului (ipotecă, scrisoare că obligația este îndeplinită). Cu documentele specificate este necesar să se prezinte în autoritatea de înregistrare pentru introducerea informațiilor cu privire la eliminarea greutății;
- atunci când plătitorul intenționează să ramburseze împrumutul ipotecar înainte de termen, mai întâi este util ca acesta să clarifice suma finală a ultimei plăți de la specialistul din bancă. În acest caz, după efectuarea unei astfel de sume, este necesar nu numai să primiți o scrisoare pentru a elimina sarcina, ci și un extras din contul de împrumut. Este foarte important să plătiți întreaga sumă, până la fiecare bănuț. Dacă acest lucru nu se face, împrumutul ipotecar nu este considerat plătit.
În orice caz, după primirea de la bancă a tuturor titlurilor de valoare care elimină sarcina, acest fapt trebuie înregistrat. În acest scop este necesar să se aplice cu toate documentele departamentului de la Rosreestr, unde se înregistrează schimbări în starea imobiliară. Pachetul de valori mobiliare care trebuie să înregistreze datele privind îndepărtarea sarcinilor include:
- BS;
- cerere de introducere de date;
- documente pentru apartament;
- o scrisoare bancară prin care se confirmă înlăturarea grevei;
- notariate ale documentelor constitutive ale băncii.
Înregistrarea unei astfel de înregistrări la încheierea împrumutului ipotecar și la îndepărtarea împuternicirii este posibilă nu numai pe baza cererii, ci și printr-o hotărâre judecătorească. În practica rusă, au existat cazuri în care o instanță a recunoscut un credit ipotecar emis sub influența amăgirii și a recunoscut ca nevalabil acordul ipotecar.
După depunerea tuturor valorilor mobiliare listate într-o perioadă de până la o lună, vi se va emite un nou certificat. Cei care solicită o procedură accelerată de vămuire vor trebui să găsească intermediari sau alte persoane care pot accelera acest lucru.
Numai după ce a primit certificatul corespunzător, este posibil să deveniți proprietarul integral al unui apartament, care are dreptul de a lua decizii cu privire la soarta sa în mod independent.
Trimiteți un articol prietenilor:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: