Mulți cetățeni visează la casele lor.
Din păcate, pentru mulți ca acesta - încă un vis de conducte.
Astăzi, piața imobiliară este plină de oferte. dar suma pe care unii proprietari o solicită pentru proprietatea înstrăinată de ei este atât de mare încât de multe ori și pentru toți ei sunt convinși că nu vor reuși niciodată să devină proprietari ai locuințelor râvnite.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Ce să facem într-o astfel de situație, când cetățeanul are o întreagă familie, dar în legătură cu cea mai bună situație materială, nu există posibilitatea de a obține o locuință decentă?
De fapt, există o cale de ieșire și este mult mai ușor decât v-ați imagina.
Aceste locuințe sunt distribuite organelor autoguvernării locale și sunt oferite cetățenilor. care au nevoie într-adevăr de o ședere îndelungată.
Dacă familia a trăit într-un anumit apartament o perioadă lungă de timp, ar putea fi capabilă să privatizeze locuințele sau să le achiziționeze în proprietatea lor la un preț ușor redus.
Dar, uneori, se pare că cetățenii nu au bani pentru a deveni proprietari ai întregii locuințe. În acest caz, există o idee de a cumpăra o parte din apartament, și anume o cotă.
Este posibilă o astfel de acțiune și, dacă da, cum poate fi implementată? Răspundem la aceste întrebări în articol.
Noțiunea de cotă
Este necesar, de exemplu, să plasăm refugiați, să le alocăm cetățenilor ale căror case au fost demolate din cauza unei condiții de urgență și așa mai departe.
Care este ponderea în apartamentul municipiului. O parte este înțeleasă ca o parte strict stipulată a proprietății imobiliare. Cel mai adesea echivalentul unei cote este o cameră, mai multe camere sau un material video.
Conceptul de acțiuni se aplică atât locuințelor municipale, cât și oricărui alt imobil. Acțiunile pot fi alocate în conformitate cu dorințele proprietarilor, iar în legislație nu există restricții privind dimensiunea minimă sau maximă.
Este posibilă privatizarea unei părți dintr-un apartament municipal?
Cei care locuiesc într-un apartament municipale probabil de mult timp au visat la propriile case. Dar, din păcate, nu toată lumea își poate permite să economisească suma necesară pentru a achiziționa locuințe vizate.
Cine are dreptul?
Ne confruntăm mai degrabă cu un volum mare de norme separate de reglementări individuale.
Dacă intriți cu atenție în legislație și examinați unele prevederi, precum și înlăturați timpul practicii judiciare, o mulțime devine clară și răspuns la o serie de întrebări.
Fără consimțământ
Este posibilă privatizarea unei părți dintr-un apartament municipal fără consimțământ? Orice privatizare. indiferent de ce fel de bunuri imobiliare se vorbește, ar trebui să se facă doar cu consimțământul direct al tuturor persoanelor care locuiesc în apartament și specificate în contract.
Ce face această procedură?
- Posibilitatea de a deține, utiliza și dispune de proprietăți imobiliare.
- Să prescrie și să populeze alte persoane.
După cum puteți vedea, există avantaje în această situație, totuși, privatizarea unei părți într-un apartament municipal este un vis imposibil.
Faptul este că legislația vă permite în mod legal să privatizați complet apartamentul municipiului. dar privatizarea părții sale specifice este pur și simplu imposibilă.
Acum câțiva ani, o astfel de acțiune a fost posibilă și numai pentru că legislația nu a fost suficient dezvoltată atunci pentru a elimina atenția asupra acestei probleme.
Instrucțiuni pentru proiectare
Cum de a privatiza o cameră într-un apartament municipale? Să ne uităm la instrucțiunile care răspund la următoarele întrebări:
De unde să încep?
Cu toate acestea, dacă nu intimidezi dificultățile care pot apărea în momentul înregistrării unei privatizări a unei camere într-un apartament municipal, puteți trece la procesul laborios de procesare a acestei acțiuni.
Orice procedură trebuie să înceapă cu lucrările pregătitoare. Deoarece într-un apartament municipale, cel mai probabil nu locuiți singur, vorbiți în prealabil cu toți chiriașii. Întrebați dacă nu sunt împotriva acțiunilor dvs., despre privatizarea apartamentului.
Dacă este posibil, acceptați-le în scris de la acestea pentru privatizare. și asigurări că nu vor interfera cu procesul dvs.
Fără un mandat, privatizarea este posibilă, dar dacă doriți să vă simplificați în mod semnificativ procedura, setați obiectivul pentru a obține acest lucru.
Acum trebuie să luați un plan al camerei dvs., precum și documente care să reflecte caracteristicile sale tehnice.
Planul și acele pașapoarte sunt luate în administrația municipală. Asigurați-vă că primiți un certificat, unde se vor spune despre cetățenii și în ce cantități sunt înregistrate în acest imobil.
În acest sens, acțiunile pregătitoare s-au epuizat și voi treceți la etapa următoare.
Unde să te întorci?
Mulți cetățeni care fac procedura de privatizare a camerei, din păcate, nu știu ce urmează să facă următorul pas. Apoi, trebuie să decideți unde să mergeți cu pachetul de Documente necesare pentru a continua privatizarea.
Dacă nu există un departament al politicii de locuințe în orașul dvs., nu vă disperați, puteți ajunge la cel mai apropiat centru al districtului sau puteți contacta unul dintre centrele multifuncționale.
Ce documente sunt necesare?
Pachetul de documente trebuie să fie format cu grijă și independent. deoarece este o garanție a primirii libere a locuințelor publice, fără ajutorul oricărei organizații externe.
În funcție de situație, numărul de documente din pachetul dvs. poate varia.
Cu toate acestea, există reguli care ne dau o idee despre numărul minim de titluri de valoare solicitate.
Lista de documente necesare este prezentată mai jos:
- Veți avea nevoie de o comandă, acesta este un document care vă dă dreptul să primiți o cameră într-un apartament municipal.
- Următorul pas important este pașaportul, precum și alte documente care stabilesc datele pașaportului locuitorilor.
- Nu uitați de certificatul care stabilește înregistrarea dvs. la locul de reședință.
- La fel de important este disponibilitatea unui pașaport tehnic pentru locuințe, precum și dispunerea camerei.
- Nu va fi inutil să furnizăm un certificat de absență a datoriilor pentru diverse servicii publice.
- Un alt document important este un certificat care atestă că nu ați participat la privatizarea locuinței în locul anterior de reședință.
De asemenea, alte documente care sunt prevăzute de lege sunt de asemenea necesare și sunt necesare în situații specifice.
Unde ar trebui să servesc?
Documentele sunt transmise Departamentului de Politică Locală, împreună cu cererea. În același loc, se încheie un contract de privatizare sub controlul strict al angajatului departamentului. Același lucru puteți face și în centrul multifuncțional.
Termenii de înregistrare
De obicei, termenii sunt măsurați în săptămâni, adică de la opt la doisprezece săptămâni.
Dacă trimiteți documente nu către departamentul însuși, ci către centrul multifuncțional, atunci timpul pentru procesarea privatizării poate dura puțin mai mult.
Privatizarea poate fi formalizată la un timp accelerat (2-3 săptămâni), dacă circumstanțele prevalează astfel.
Costuri și taxe de stat
Din nefericire, nimeni nu va putea spune imediat ce cantitate veți obține prin procedura de privatizare a unei camere într-un apartament municipal. De regulă, prețurile pentru astfel de servicii sunt stabilite individual de către Biroul de inventar tehnic.
Politica prețurilor corespunde tarifelor, aprobate de autoritățile locale. După cum înțelegeți, în funcție de regiune, prețurile pot varia. Cea mai mare poate fi găsită în orașe de importanță federală și cea mai mică în municipii mici.
În ce cazuri pot refuza?
O miză în cameră nu poate fi privatizată.
De asemenea, există adesea situații în care unul sau alt document nu este furnizat.
Absența unui pachet de valori mobilizate corect este motivul refuzului.
Caracteristici și nuanțe:
Dacă nu sa obținut niciun acord
Dacă ați început privatizarea unei părți dintr-un apartament municipal fără acordul celor care trăiesc cu dvs., atunci nu va trebui să depuneți o astfel de procedură în departament, ci să vă luptați pentru drepturile dumneavoastră în instanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să solicitați instanței districtuale o declarație de revendicare.
Alte caracteristici și complexități
Principala dificultate este faptul că mulți cetățeni nu sunt informați că doar o cameră poate fi privatizată. dar nu împărtășesc. Foarte adesea, o astfel de interdicție oprește oamenii înainte de procedura de privatizare.
Divizarea unui cont personal
De asemenea, suma de plată de la fiecare persoană variază, în funcție de care parte a apartamentului aparține persoanei aflate în dreptul de privatizare.
Acum știi cum poți privatiza o cameră într-un apartament municipale.
Această procedură nu este la fel de complicată cum s-ar părea la prima vedere. Vă dorim mult succes în implementarea sa.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Trimiteți-le prietenilor: