Cum să formalizați în mod corespunzător încetarea anticipată a contractului de leasing la inițiativa locatorului?
Este necesar să se emită un act de acceptare și de transfer al spațiilor? Ce să faceți. În cazul în care proprietarul nu face acest lucru, cum să anunț proprietarul că sunt gata să mă întorc la sediu? Care sunt consecințele pentru mine? dacă certificatul de acceptare nu este semnat?
Răspunsuri de avocați (5)
Este această notificare suficientă sau este necesară formalizarea unui acord suplimentar?
dacă contractul are dreptul la refuz unilateral în legătură cu arieratele, notificarea este suficientă.
Este necesar să se emită un act de acceptare și de transfer al spațiilor? Dacă proprietarul nu face acest lucru, cum să anunț proprietarul că sunt gata să închiriez sediul?
Da. în avans, trimiteți o scrisoare de disponibilitate de a închiria o cameră în acest moment sau în acel moment sau dacă nu sunteți de acord cu altceva.
Întrebați avocatul?
Cred că trebuie să se ia actul de primire și de transfer al spațiilor închiriate, chiar dacă părțile la acord nu oferă un astfel de transfer.
Direcționați proprietarul pentru a notifica disponibilitatea de a transfera sediul.
În ceea ce privește consecințele.
În conformitate cu art. 622 Codul civil al Federației Ruse,
în momentul încetării contractului de închiriere, locatarul este obligat să restituie proprietatea locatorului în situația în care a primit-o, luând în considerare uzura normală sau într-o stare determinată de contract.
Astfel, actul semnat al acceptării-transmiterii este confirmat:
1. starea proprietății transferate;
2. absența pretențiilor proprietarului.
În notificare indicați disponibilitatea de a transfera proprietatea (apoi-apoi) în actul de acceptare-transfer.
În cazul în care proprietarul refuză să semneze actul, veți avea un document care să confirme că ați acționat cu prudență și cu bună-credință. Acesta este cazul în cazul în care există proceduri judiciare.
În cazul în care proprietarul nu acceptă notificarea dvs., trimiteți-o prin scrisoare recomandată cu o chitanță de livrare și o listă de anexe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: