Cetățenii ruși sunt bine familiarizați cu esența confiscării de terenuri. În acest sens, justifică pe deplin astfel de acțiuni. La urma urmei, birocrația modernă birocratică, care implică eludarea unui număr de zece funcționari și colectarea unei grămezi de documente, nu poate fi lăsată deoparte decât prin această metodă. Este mult mai ușor să faci ghemuire pe teren și să primești beneficii evidente - să plantăm culturi agricole, să construim clădiri și așa mai departe. Dar, după ce a construit o casă pe un astfel de teren, proprietarul se poate confrunta într-o zi cu imposibilitatea de a-și vinde posesiunile, transferându-i moștenitorilor și alte probleme juridice. Cu toate acestea, există opțiuni pentru prelucrarea terenurilor ocupate arbitrar în proprietate și este destul de realist să se obțină o decizie pozitivă în practică.
Consecințele juridice ale confiscării de sine
Conform legislației, sechestrarea include și teritoriile terenurilor municipale în care se desfășoară diverse activități economice fără pregătirea oricăror documente relevante. În conformitate cu articolul 7.1 al Codului cu privire la contravențiile administrative, această încălcare administrativă presupune aplicarea unei amenzi de 500-1000 de ruble. Aceste valori se referă la situația cu terenurile municipale obișnuite.
În mod absolut, alte mărimi de sancțiuni penale sunt prevăzute pentru auto-capturarea rezervoarelor, a zonelor forestiere și a locațiilor de resurse minerale. Valoarea acestor teritorii este mult mai mare, care trebuie să fie prevăzută atunci când se legalizează zona confiscată. Sancțiunile pentru ocuparea neautorizată a acestor zone vor fi de mai multe ori mai mari.
Multe sunt, de asemenea, determinate de utilizarea specifică a terenurilor. Dacă o grădină cu livezi este ruptă, este destul de fezabil să se formalizeze teritoriul în practică. Dar, în cazul construirii de case și a altor structuri de capital pe astfel de situri, apar grave, uneori chiar insurmontabile dificultăți.
O situație similară a apărut în satul "Rechnik" de la Moscova, unde casele aflate pe terenuri auto-confiscate au fost în cele din urmă demolate. Procesele lungi cu proteste furioase și certuri puternice nu au dat proprietarilor clădirilor rezultate pozitive. Având în vedere această experiență, toți acești proprietari ar trebui mai întâi să fie legalizați în drepturile lor asupra site-ului. și apoi să planifice pe ea ridicarea oricărei construcții de capital.
Sancțiuni pentru ghemuirea terenurilor
În prezent, se modifică legislația Federației Ruse, potrivit căreia amenzile pentru ghemuirea terenurilor, nefolosirea și utilizarea necorespunzătoare a terenurilor vor fi legate de valoarea lor cadastrală. Și în funcție de aceasta, valoarea lor va crește la 10 000 - 20 000 de ruble. Terenurile situate în limitele marilor orașe vor fi evaluate în unele cazuri mai scumpe decât cele din așezările îndepărtate.
Acest lucru înseamnă că, pentru a lua dreptul de proprietate asupra terenurilor confiscate, de exemplu, în suburbii, va costa semnificativ mai mult decât parcelele de lângă Tambov. Cifrele prezentate se referă la amenzi pentru persoane fizice. Toate acestea trebuie să fie luate în considerare de cei care au stăpânit arbitrar parcelele fără a avea documente pe ele.
Cum să vă revendicați drepturile asupra terenului?
Este mai ușor să vă legalizați drepturile de utilizare a terenului în care se află o grădină sau o grădină. În conformitate cu noile modificări ale Codului funciar, oricine are dreptul la utilizarea gratuită a lotului vacant dacă este recunoscut ca fiind nevoiaș. Și după cinci ani, acest teritoriu poate fi înregistrat ca proprietate. Faptul că aceste terenuri au fost deja supuse dezvoltării neautorizate, nu afectează procedura de eliberare a acestora cetățenilor pentru utilizare. Asta este, chiar dacă deja utilizați site-ul, puteți cere să-l utilizați. Și în cinci ani pentru a începe procedura reală de transfer de teren în proprietate.
În practică, toate aceste decizii sunt luate de conducerea regională. Prin urmare, atât lista de terenuri alocate, cât și lista documentelor necesare procedurii în diferite regiuni pot fi diferite. Prin urmare, înainte de începerea acțiunii, este necesar să se clarifice toate nuanțele de la locul unde se află teritoriul confiscat.
În unele regiuni ale Federației Ruse această lege nu funcționează deloc. Deci, în Tatarstan sau în Adygea, nu se presupune că va transfera pământul la folosirea gratuită a cetățenilor. Singurele excepții sunt familii mari.
În caz de imposibilitate de a primi un parcel gratuit, un cetățean îl poate cumpăra. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere corespunzătoare la administrația locală. În continuare, în ziare sau în televiziune, este anunțată o licitație pentru vânzarea acestui teren. În cazul în care sunt depuse mai multe cereri, se organizează tranzacții, iar câștigătorul primește dreptul de cumpărare pentru prețul final format în timpul licitației. În cazul în care situl prezintă interes numai pentru solicitantul inițial, contractul de vânzare se încheie cu acesta. Prețul inițial în acest caz este determinat de autoritățile locale. Împreună cu contractul, proprietarul primește documente cadastrale și un plan de supraveghere a teritoriului.
Legalizarea terenurilor ghemuite cu clădiri
Desenarea în proprietatea unei bucăți de teren pe care există deja o construcție, este foarte problematică. Obținerea proprietății asupra clădirii este posibilă numai printr-o decizie a instanței, în timp ce procedura de recunoaștere este complexă și necesită anumite documente. În prezența unei structuri de capital, un cetățean trebuie să demonstreze proprietatea, utilizarea nelimitată sau posesia moștenită. Numai în aceste cazuri poate fi recunoscut ca proprietar al clădirii.
În cazul terenurilor, situația este complicată de ambiguități în Codul Funciar, unde nu se prevede nici o modalitate de depunere a acestor cereri. Puteți aplica și speranța că clădirea construită nu va fi văzută în timpul evaluării cadastrale și a cadastrului. În caz contrar, va fi obligată să o demoleze în detrimentul reclamantului, într-un interval de timp clar definit.
Pentru a nu-ți pierde propriile investiții, trebuie mai întâi să intri în proprietatea terenurilor ocupate și dezvoltate și numai atunci să începi construcția capitală.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: