O eroare în actul de acceptare a transferului și al modificării acestuia de la dezvoltator
Situația este aceasta. Cumpar un apartament. Proprietarii au cumpărat un apartament în conformitate cu DDU, proprietatea a fost formalizată. El a studiat legea de stabilire a documentelor. În actul de acceptare a transferului apartamentului, se indică etajul nepotrivit și data punerii în funcțiune. Acest lucru poate cauza probleme suplimentare? Vânzătorul a comandat deja o modificare a certificatului de la dezvoltator. Se întâmplă în câteva zile. După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Să dau?
Răspunsuri de avocați (18)
Principalul lucru este că nu există greșeli în dreptul de proprietate. Întrucât dreptul de proprietate a fost deja formalizat. Dar pentru a face schimbări în actul de acceptare-transfer este necesar, pentru că, dacă, de exemplu, doriți să obțineți o deducere de proprietate, atunci acesta este acordat impozitului împreună cu certificatul de proprietate.
Clarificarea clientului
Cumpar acest apartament.
Întrebați avocatul?
Shankulov Ramazan Tnimbaevich
În actul de acceptare a transferului apartamentului, se indică etajul nepotrivit și data punerii în funcțiune. Acest lucru poate cauza probleme suplimentare? Vânzătorul a comandat deja o modificare a certificatului de la dezvoltator. Se întâmplă în câteva zile. După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Să dau?
Peter
Bună ziua, Peter, nu va avea probleme, ia noul act în sine și totul, dacă există dubii, vă rugăm să ne contactați la site-ul, colegii mei și eu sunt fericit să vă ajute
Clarificarea clientului
Cum sa luati?) Vrei sa spui o copie - trebuie sa aduci un nou act rosrestrului?
Se întâmplă în câteva zile. După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Să dau?
Peter
Nu este nevoie să transportați, să dați, etc. acest act a fost depus în timp util la înregistrarea dreptului de proprietate cu toate celelalte documente, iar certificatul a fost primit.
Tu, de fapt, și acest Act nu este necesar. Între voi acum va exista un contract de vânzare, iar documentul că apartamentul aparține vânzătorului este un certificat.
Clarificarea clientului
iar apoi cineva poate contesta tranzacția pe motiv că actul nu este adevărat.
"În actul de acceptare a transferului apartamentului, sunt indicate podelele greșite și data punerii în funcțiune. Vânzătorul a comandat deja o modificare a certificatului de la dezvoltator. Se întâmplă în câteva zile. După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Pentru a da? "
Petru, în cazul în care Vânzătorul a angajat într-o chestiune de corectare a erorilor în transmiterea apartamentului de acceptare, după fixarea împreună cu toate documentele trebuie predate la registru, nimeni nu trebuie să dea.
"Acest lucru poate cauza probleme suplimentare?" - Dacă eliminați deficiențele, atunci nu va fi nici o problemă!
Clarificarea clientului
Și cu toate documentele, e ce? E vorba de un document pentru a mă cumpăra?
Am hotărât să refacă actul, îl vom duce în camera noastră de regat și asta-i tot.
după corectare, împreună cu toate documentele trebuie să fie predat autorității de înregistrare
Maxim Lavrentiev
Nu sunt de acord, acest act a fost deja predat la înregistrarea unui apartament de către un vânzător, iar acum nu este deloc necesar, deoarece acum va fi elaborat un nou act de acceptare-transfer. Principalul lucru nu este să faci greșeli în ea.
iar apoi cineva poate contesta tranzacția pe motiv că actul nu este adevărat.
Peter
dar cine va avea nevoie de ea?
Vânzătorul a primit deja dreptul de proprietate, există un certificat. Acum între voi veți fi contractul său de vânzare, acționați. În conformitate cu actul, veți primi un apartament care aparține vânzătorului pe baza dreptului de proprietate. Nu aveți nevoie de actul său de a primi și de a transfera un apartament de la dezvoltator.
În actul de acceptare a transferului apartamentului, se indică etajul nepotrivit și data punerii în funcțiune. Acest lucru poate cauza probleme suplimentare?
Peter
Nu, nu vor exista probleme. pe baza acestui act, vânzătorul a emis deja titlul la proprietate și nu aveți nevoie de ea pentru tranzacție. Doar DCT, dreptul de proprietate este necesar.
După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Să dau?
Peter
Nu, nu este necesar, pe baza înregistrării dreptului de proprietate a trecut deja
Bună ziua, acum între dvs. și vânzător va fi un nou contract de vânzare, respectiv, cu un nou act. Nu aveți nevoie de un vechi contract și de un act de la constructor. Verificați apartamentul principal în rosreestr pentru prezența diferitelor greutăți și nu veți avea probleme.
Clarificarea clientului
a făcut o declarație online de la ERP - nu există greutăți, există informații actualizate rapid? este relevant?
a făcut o declarație online de la ERP - nu există greutăți, există informații actualizate rapid? este relevant?
Peter
da, actualizată Declarația indică întotdeauna data actualizării documentului
Pentru tranzacție veți avea nevoie de:
Documentul care demonstrează identitatea (pașaportul)
Certificatul de înregistrare a proprietății apartamentului
Pașaportul cadastral (dacă este achiziționat în baza unui credit ipotecar)
EGRP (dar nu necesită timp)
Certificat de absență a datoriilor privind locuințele și serviciile comunale și energia electrică
Extras din cartea de start
Autorizarea autorităților tutelare (dacă unul dintre proprietari este minor)
Consimțământul pentru vânzarea altor proprietari (în cazul vânzării de acțiuni)
Acordul celui de-al doilea soț, în cazul în care apartamentul a fost dobândit în căsătorie
"Și cu toate documentele, asta e ce? E vorba de un document pentru a mă cumpăra? Am hotărât să redeschidă actul, o vom lua în camera noastră de reg și totul. "- Da, cu toate documentele din regalata!
a făcut o declarație online de la ERP - nu există greutăți, există informații actualizate rapid? este relevant?
Peter
Dacă ați realizat un extras de pe site-ul oficial al companiei Rosreestr, atunci informațiile sunt actualizate.
Da, cu toate documentele din regalata!
Maxim Lavrentiev
Vânzătorul a comandat deja o modificare a certificatului de la dezvoltator. Se întâmplă în câteva zile. După aceasta, trebuie să fie dus undeva? Pentru a vă înregistra? Să dau?
Peter
Extra birocrație, inutilă.
Clarificarea clientului
De fapt, se pare că actul precedent este nevalid, iar cel nou nu este listat nicăieri. Nu poate invalida dreptul la coeziune? După cum mi sa spus, actul anterior va fi confiscat și distrus.
Extra birocrație, inutilă.
Shahbanov Ruslan
De fapt, se pare că actul precedent este nevalid, iar cel nou nu este listat nicăieri. Nu poate invalida dreptul la coeziune? După cum mi sa spus, actul anterior va fi confiscat și distrus.
Peter
De fapt, se pare că actul precedent este nevalid, iar cel nou nu este listat nicăieri. Nu poate invalida dreptul la coeziune? După cum mi sa spus, actul anterior va fi confiscat și distrus.
Peter
Ei bine, dacă deja faceți un nou act, îl puteți schimba într-o roșestrest dacă sunteți atât de calmi pe suflet) Deși nu văd nici un risc și nici un sens în ea.
De fapt, se pare că actul precedent este nevalid, iar cel nou nu este listat nicăieri. Nu poate invalida dreptul la coeziune? După cum mi sa spus, actul anterior va fi confiscat și distrus.
Peter
Dacă vă va fi mai liniștită, luați-o departe. Lăsați-i să schimbe un regiment cu altul în reg.
Numai eu nu pot înțelege de ce vrei atât de mult? Cine va trebui să recunoască actul ca invalid și pentru ce?
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: