Fiecare proprietate are un identificator unic care trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
· Asigurarea posibilității unei integrări largi a diferitelor sisteme;
· Trebuie să fie unic pe teritoriul Rusiei;
· Să aibă o structură standard;
· Fiți simplu și natural de înțeles;
· A avea permanent (independență sau dependență slabă de posibile schimbări în diviziunea administrativ-teritorială);
· Să furnizeze comunicarea diferitelor obiecte pe un teren.
Identificatorul site-ului trebuie să conțină informațiile necesare. Dacă o parte a site-ului are alte drepturi, altele decât dreptul de proprietate (de exemplu, o parte a terenului este închiriată), acest lucru ar trebui să se reflecte în descrierea drepturilor legale. Interesele de proprietate (chirie, împrumut) pot fi distribuite diferit de teren. Pentru definirea lor, este suficient să existe o descriere specifică. Nu alocați un identificator separat pentru proprietatea imobiliară pentru partea la care se aplică aceste drepturi. Identificarea imobilelor are unele caracteristici. De exemplu, următoarele:
· Nu există întotdeauna numere unice pentru toate încăperile din interiorul clădirii. Este necesar să se determine modul în care acestea sunt identificate pentru a evita duplicarea numerelor de cameră existente;
· Cadastrală sistem de numere de atribuire ar trebui să fie destinate să asigure cea mai mare flexibilitate pentru a face cele mai mici modificări posibile ale sistemului de numerotare existent și să nu împiedice procesul de înregistrare și inventar;
· Loturile de teren situate în diferite blocuri cadastrale (sau în diferite părți ale unui bloc) aparținând aceleiași persoane trebuie să aibă numere diferite;
· Terenurile adiacente deținute de o persoană, caracterizate prin diferite forme de proprietate (proprietate și chirie sau chirie cu termeni diferiți), trebuie să aibă numere diferite;
· O clădire sau un spațiu situat pe limita a două sau mai multe inventar blocuri adiacente (de exemplu, cu un arc peste un culoar de separare a acestor unități), aparținând uneia și titularul de drept, un număr cadastral pregătit indicând blocul căruia principal sau o parte substanțială a clădirii;
· În cazul unei mutații a terenului (schimbarea frontierelor, fuzionarea sau divizarea), secțiunile corespunzătoare din registrul (registrele) registrelor sunt arhivate și se creează altele noi.
Este necesar să se determine la ce modificări în limitele sau schimbările din zonă apare un nou obiect cadastral cu un nou număr cadastral. De exemplu, dacă schimbați zona cu 6%, nu este necesar să emiteți un nou document administrativ.
Atunci când dezvoltăm un sistem informatic în scopul combinării informațiilor din diferite surse, este de preferat să păstrăm identificatorii existenți. În cazurile în care acest lucru nu este posibil, este recomandabil să se revizuiască sistemul existent de identificatori pentru a converti informațiile într-un nou format al sistemului unificat. Prin urmare, sistemul de referință încrucișat între diferiți identificatori este baza integrării și formează nucleul designului sistemului informatic de cadastru.
Sistemul de înregistrare a drepturilor de proprietate are două componente principale: legal și descrierea obiectului. Natura juridică a proprietarului, posesia, restricțiile și așa mai departe. Descrierea se referă la proprietate, care include informații juridice.
Descrierea proprietății ar trebui să definească în mod clar obiectul și să asigure restaurarea acestuia în cazul dispariției unui reper sau în cazul unor dispute la frontiere. Descrierea terenului din oraș se face cu ajutorul schițelor sau prin indicarea coordonatelor punctelor de cotitură ale limitei site-ului. Alegerea metodei de descriere depinde de stadiul înregistrării relațiilor funciare și juridice și de tipul de lege. Schițele sunt permise în etapa inițială de înregistrare și la elaborarea unui contract de închiriere pe termen scurt.
La stabilirea frontierei există o procedură de armonizare cu vecinii săi. În sensul legal, limita poate fi definită de un plan vertical, determinând locul în care se termină teritoriul unui proprietar, iar locul celuilalt începe. În cazul proprietății de pardoseală, limita oricărui obiect este descrisă cu ajutorul pereților din jurul acestuia, plafonul. Distingeți limitele actuale și legale. precum și fix (fix) și general. Bordul fix are o linie clar definită. Limita comună este o limită, a cărei linie poate fi stabilită pe teren. Pentru oraș, limitele sunt determinate de apă sau alte obstacole naturale sau artificiale, limitele zonelor de pază și așa mai departe.
Organizarea muncii pentru a determina limitele terenurilor se desfășoară sistematic și nesistematic. Cu o abordare sistematică, determinați toate limitele terenurilor dintr-un bloc (bloc). În același timp, se realizează coordonarea zonelor trimestrului și a tuturor secțiunilor. Limita blocului poate fi o linie de construcție sau o linie externă a trotuarului. Cu o abordare sistematică, granițele sunt determinate prin metoda fotogrammetrică, ceea ce reduce semnificativ costurile de realizare a lucrărilor, care se realizează în principal în detrimentul statului în procesul de inventariere a terenurilor. Cu o abordare nesistematică, definiția limitei se face după cum este necesar. Lucrările se realizează numai prin metode instrumentale pe teren în detrimentul utilizatorilor de terenuri.
Toate subiectele din această secțiune:
Conceptul de cadastru, scopul și domeniul său de aplicare
Terenul pentru societate este unul dintre elementele principale ale averii naționale. Prin urmare, utilizarea sa rațională afectează în mod semnificativ economia țării. Construirea de noi și
Conceptul, scopul și rolul cadastrului zonelor construite
Cadastrul zonelor construite (KZT) este un ansamblu de informații documentate obținute ca rezultat al SCP a tuturor obiectelor situate în limitele
Rolul cadastrului în condițiile actuale ale dezvoltării societății
Terenul de până acum a fost în principal în proprietatea statului. În prezent, a apărut proprietatea privată a terenurilor. Pământul a devenit un produs care poate fi
Conceptul de bunuri imobiliare
Cadastrul reglementează tranzacțiile imobiliare. Imobilele (imobiliare, imobile) includ terenuri, obiecte de apă izolate și tot ceea ce este bine conectat
Caracteristicile cadastrului urban
Cadastrul de Stat al Imobilelor este un set sistematizat de informații privind bunurile înregistrate, precum și informații privind frontiera de stat a Federației Ruse,
Esența zonării zonelor urbane
Principalul factor de formare a orașului și motivul pentru creșterea orașelor este dezvoltarea industriei. Un loc special în funcționarea orașelor este economia urbană, care reprezintă
Conceptul de teren în oraș
Conceptul de teren este conceptul de bază al dreptului funciar și al gestionării terenurilor urbane. În diferite țări, este tratat diferit. De exemplu, în Anglia și Suedia sub
Conceptul de zonare a teritoriului. Esența zonării funcționale și economice
Reglementarea părții construite a orașului pentru a îmbunătăți situația și a determina costul relativ se realizează în procesul de zonare funcțională, economică și cadastrală. În
Cerințe pentru materialele de inventar
Precizia materialului grafic în condițiile introducerii chiriei pentru teren, după cum arată practica, nu trebuie să fie mai mică de 0,2-0,5 mm în scala planului. Neîndeplinirea acestei condiții în temeiul
Modalități de prezentare a informațiilor privind planurile cadastrale
Pentru a îmbunătăți lizibilitatea planurilor cadastrale, precum și pentru a evita ambiguitatea în interpretarea conținutului lor, materialele cartografice sunt prelucrate în conformitate cu cerințele uniforme. la
Conceptul de înregistrare imobiliară
Termenul "înregistrare imobiliară" este folosit pentru a descrie programul de creare a unei piețe imobiliare. Procesul de înregistrare include definirea dreptului de proprietate
Tipuri de documentație care reglementează pregătirea materialelor cadastrale
Pe piața imobiliară, drepturile asupra obiectelor imobiliare acționează ca o marfă. Prin urmare, pentru a crea o piață imobiliară, este mai întâi necesar să o formăm din punct de vedere legal. Asta înseamnă
Ordinea de contabilizare a sarcinilor și servituților
Sub sarcina dreptului persoanelor la bunuri imobile, inclusiv dreptul la gaj, chirie, servitute, restricții, obligații în baza contractului, dreptul de a retine
Rolul cadastrului urban în managementul zonelor urbane
Schimbările fundamentale care au loc în viața economică a Rusiei sunt legate de crearea unei economii de piață moderne. Relațiile de piață necesită abordări fundamentale noi ale formării
Contabilitate și afacerile cadastrale ale imobilelor.
Dosarul de înregistrare se constituie după înregistrarea cererii de efectuare a înregistrării cadastrale de stat (în continuare - înregistrare cadastrală) a obiectului imobiliar; la înregistrarea modificărilor în obiectul imobiliar
Codurile zonelor teritoriale
În cadrul zonelor teritoriale ar trebui să se înțeleagă zonele pentru care normele de utilizare a terenurilor și de dezvoltare sunt determinate de reglementările privind urbanismul. Sunt următoarele zone teritoriale
Lucrări cadastrale ale zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor.
În zonele teritoriale cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor în conformitate cu Codul de urbanism al rușilor ar trebui înțelese: securitatea, zonele de protecție sanitară, zonele de protecție a obiectelor
Cazuri cadastrale de bază cartografică a GKN.
cadastrală fișier, care conține detalii privind inventarul de bază cartografică pe teritoriul districtului cadastral (data creării bazei cartografice, informații despre organizația care a creat cartograful
Conceptul și scopul inventarului terenurilor și ancheta cadastrală
Inventarul de terenuri urbane face parte din munca de terenuri și cadastru pentru a stabili locația și proprietatea asupra terenurilor, a determina zonele lor,
Conceptul și scopul monitorizării și protejării terenurilor urbane
Condițiile moderne de gestionare a utilizării terenurilor în orașe se caracterizează printr-o tranziție spre metode juridice și economice de reglementare a relațiilor funciare, sporind atenția asupra mediului ecologic
Importanța sistemelor de informații geografice în cadastrul municipiului
În prezent, nu există o singură definiție a GIS, deoarece acestea au o aplicație multifuncțională. Cu toate acestea, în orice formulare, acest termen implică un sistem de colectare a informațiilor
Etapele menținerii cadastrului de stat
Procedura pentru un singur proces al cadastrului de stat cuprinde trei etape: - formarea unui caz cadastral al unui obiect imobiliar (un teren și asociatul acestuia
Automatizarea întreținerii cadastrului de stat în domeniul imobiliar
Comunitatea mondială la începutul secolului XXI a adoptat o declarație privind "Informatizarea societății", conform căreia fiecare cetățean are dreptul la o varietate de informații. Aceste informații se referă nu numai la activitate
C D E D T E L E R S T U
identitatea drepturilor proprietarului de a terenurilor acțiuni În conformitate cu anexa № 1 la numărul actului de stat ___ emite o decizie cu privire la „___“ _________ 199_, numărul ___________
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: