Primul mandat al agențiilor imobiliare câștigat la St. Petersburg

- Care sunt obiectivele creării agențiilor imobiliare SRO și ce mecanisme de protejare a clienților și partenerilor trebuie luate în considerare într-o astfel de comunitate?

- Ca și în toate celelalte domenii ale economiei, autoreglementarea este necesară pentru formarea unor reguli transparente și clare ale jocului, percepute de societate. De asemenea, să creeze mecanisme pentru a monitoriza punerea în aplicare a acestor reguli, pentru a evita consecințele negative asupra clienților care utilizează serviciile de agenție. Cred că orice serviciu furnizat unei persoane care posedă un risc potențial trebuie furnizat de o comunitate sau o organizație a cărei acțiune este monitorizată. Legislația modernă prevede două posibilități. Controlul poate fi fie stat direct - atât în relație cu băncile cu Banca Centrală, fie public - de către SRO.

- Care sunt mecanismele de răspundere față de terți în SRO?

- În conformitate cu 315-FZ "asupra organizațiilor de autoreglementare" ar trebui să fie instituit ca un fond de compensare, și de asigurare este furnizat. În cazul nostru, în plus față de fondul minim de compensare prevăzut de lege, va exista, de asemenea, o poliță colectivă de asigurare în valoare de 50-60 de milioane de ruble. În plus, fiecare agenție imobiliară va asigura răspunderea personală în suma costului unui apartament cu două sau trei camere din Sankt Petersburg. Activitatea agențiilor imobiliare va fi monitorizată de un comitet disciplinar independent, care va include reprezentanți ai organizațiilor publice.

- Nu este un secret că există anumite probleme pe piața deja existentă a SRO. Acest lucru se datorează faptului că însăși sistemul de autoreglementare se află încă în stadiul de formare. Cum de a evita greșelile și erorile la crearea unui nou SRO?

- Cea mai gravă problemă este abordarea foarte formală a diferitelor SRO-uri în îndeplinirea sarcinilor pentru care este creată. Există multe vorbiri despre faptul că funcționarea unui număr de organizații care se autoreglează se transformă într-un comerț banal de toleranțe. Acest lucru poate fi evitat numai prin crearea unui sistem de control asupra activităților SRO, prin modificarea documentelor de reglementare care reglementează această activitate. Rosreestr trebuie să îndeplinească efectiv funcția de supraveghere atribuită.

- Camerele imobiliar Nord-Vest și Sankt-Petersburg au dezvoltat conceptul de lege "Cu privire la activitatea de agenție pe piața imobiliară". Ce dispoziții de bază ar trebui să includă legea?

- Într-adevăr, conceptul de lege "Cu privire la activitatea de agenție pe piața imobiliară" există deja, și se bazează pe agent ca principalul subiect al pieței. Cred că un astfel de agent nu poate fi decât cel care și-a asigurat responsabilitatea profesională, a primit o educație adecvată, este angajat al agenției sau IP și intră, de asemenea, în SRO. Agenția imobiliară trebuie să fie acreditată de SRO. Acest model vă permite să acordați o mai mare responsabilitate participanților la piață și să asigurați securitatea tranzacțiilor în domeniul imobiliar.

- Astăzi, niciunul dintre SRO-urile existente nu a folosit dreptul de inițiativă legislativă. De ce se întâmplă acest lucru și este aceasta o modalitate eficientă de a forma un domeniu legislativ?

- Natura nu tolerează goliciunea. Reglementarea legislativă este necesară pentru orice parte semnificativă a economiei. Prin urmare, fie comunitățile profesionale însuși determină regulile jocului de pe piață, fie o vor face pentru ei, dar nu și profesioniști din industrie. Alegere pentru comunitate. Cred că este timpul să fim primii care demonstrează autorităților și societății că înțelegem regulile jocului, le putem formula și că suntem gata să le urmăm.

- Ce scopuri și obiective stabiliți pentru dvs. în calitate de președinte al primului SRO în domeniul tranzacțiilor imobiliare?

- În calitate de președinte al noului SRO, am stabilit câteva obiective de bază - îmbunătățirea calității serviciilor pentru consumator, minimizarea riscurilor de operațiuni pe piața imobiliară, creșterea nivelului de încredere a consumatorilor în agentul imobiliar. SRO - acesta este mecanismul care poate salva cu adevărat comunitatea imobiliară de criza de încredere a consumatorilor, în special atunci când agentul acționează ca intermediar în implementarea programelor de locuințe publice.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare